1月21日，杭州举行2025年第二次土拍，共出让3宗宅地。据中指研究院统计，3宗地块总建筑面积15.92万平方米，总起始价23亿元，总成交价约26.6亿元，平均溢价率15.7%。其中，余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.48%；萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%。

具体来看，余杭西站地块经过32轮竞价，由华润溢价25.48%拿下，成交总价15.26亿元，楼面价26101元/平方米，一举打破云城板块宅地楼面价纪录。该地块是云城板块首宗不限房价项目，除了不限房价，其受捧的另一个原因在于容积率2.1。该地块住宅最小户型不得小于120平方米，135平方米以下户型不得大于总套数的25%，预计未来可以打造高层、洋房、叠排等多元品质改善社区。

与此同时，临平老城地块规模体量小、总价低，经过多轮竞价，由金地以溢价率31%拿地，成交总价1.86亿元，楼面价11395元/平方米，这也是金地时隔多年在杭州再度拿地。该地块仅1.05的容积率，后期将打造叠墅产品。该板块在售的叠墅理想・山和院，拿地价15343元/平方米，精装限价33600元/平方米，目前销售去化已超8成。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，从此次杭州土拍来看，全国性房企积极补仓加强，但房企在竞拍过程中仍保持一定理性（持续小幅加价），且土地分化依旧，外围区域地块仍以本土房企托底为主。

来源：新京报