近日，北京西城区的某新房项目，批出每平米最高16.5万的单价。也是近五年来，首次有新房的备案销售价，突破了13.5万的限制。对北京楼市来说，是个实打实的好消息。

信号积极 迈出去库存第一步

新房动态价格指导的做法，也是基于房地产市场行情的变化而做出的调整，具有积极的意义与信号。

结合全国楼市定价政策看，确实会有放松的可能，从房企定价的需求看，部分项目限价政策过严，良性循环受阻，有必要进行适度调整。

从市场底层逻辑来看，核心地段优质新房适当涨价也是市场整体去库存的非常重要一步。

前瞻选择 区域优势决定未来发展

众所周知，买房更要看区域，好的发展前景决定着区域价值，醇熟的配套与未来住宅生活息息相关。

具有良好发展优势的区域规划，会带动区域板块的价值提升，醇熟的配套更会在居住、就业、商超、教育、生态、交通等生活的方方面面提供便利。

作为北京唯一国家级经济技术开发区，亦庄新城汇聚全球40多个国家和地区的企业2.6万多家，超过90家世界500强，全球独角兽公司6家，汇集沃尔玛、奔驰、GE(美国通用)、拜耳(医药)、ABB、壳牌、华为、京东、京东方、小米等知名企业，GDP一路领跑，是购房者置业的不二之选。

首付130万起 入住亦庄新城

亦庄·金悦郡位于亦庄新城——马驹桥智能制造基地，由金融街、首开、通投三大国企联袂匠造，周边高精尖产业云集，区域内交通路网完善。向北约900m可达南六环，亦庄线、T1线，串联了京东方、奔驰等重点企业，提供低碳出行。

周边生活配套丰沛，大族广场、山姆会员店、亦庄龙湖天街、同仁医院（亦庄分院）、北京中医药大学东方医院、马驹桥中心小学、金桥小学等众多优质配套资源分布周边，生活无忧；南海子公园、马驹桥湿地公园、凉水河公园等十余座公园打造组团式生态景观为业余生活增添乐趣。

内部建有约2300㎡商业、约4000㎡幼儿园，社区内用心呈现全龄、全时、全生命周期的至美景观，30%绿化率，点亮鲜氧宜居，容积率2.2，疏朗有致。

从人本需求出发，打造建面约72-118㎡二－四居，首付约130万元起，为首置人群提供了上车机会。全系产品一梯两户、南北通透、大面宽、短进深、超大窗墙比…打造集舒适度、仪式感、私密性兼具的美好人居，将菁英美好生活一一呈现。

目前，实景已绽放，诚邀品鉴。

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