北京Golf公寓 项目资料

丽兹行DH豪宅部 2018-01-20

北京GOLF公寓

项目资料

临朝阳公园，近高尔夫球场，双园环绕，绿树成荫，喧嚣中宁静，繁华中静园。南至国贸，北到燕莎，有交通优势之便，配套成熟之利

一、项目介绍

项目楼栋图

公寓总建筑面积近10万平米，共三栋板楼，成优美的弧形聚合状态，15层到20层不等。全部为国际品牌精装大宅，户户皆能观看高尔夫球场美景，是城市中难觅的高尚居所，满足了成功人士同时拥有价值VALUE与眼界VIEW的超高追求。小区有北门和东门两门，北门进车，东门出车，会所位于园区中央，正对北门。

二、项目区位

北京GOLF公寓，位于朝阳公园西路8号院，距朝阳公园西门300米，西南方向是东枫国际体育园，西达东三环800米，东接朝阳公园路，距东四环约1600米。

交通：紧邻地铁14号线枣营站和朝阳公园站；开车到社区可以从朝阳公园路直达。

行车路线：

路线一：从亮马桥路来，沿朝阳公园路南行至朝阳公园西路右转300米即到

路线二：从亮马桥路来，沿朝阳公园西路南行即到

路线三：从朝阳公园南路来，沿朝阳公园路北行1.5千米左转300米即到

路线四：乘地铁14号线至枣营站下车，沿朝阳公园路南行1000米右转300米即到

三、基本信息

开发商：北京鲁能天润和信房地产开发有限公司

物业公司：鲁能物业

开盘时间：2004-5-22

入住时间：2005-8-1

楼栋数：3栋

占地面积：17000平

建筑面积：88000平

项目层高：一层层高3.6米

                  二层及以上2.8米

项目总户数：196户

地下车位数：320个

车位配比：1:1.6

容积率：3.60

绿化率：35%

项目供暖方式：物业供暖（5个月供暖季）

项目采暖方式：空调

四、项目费用

物业费：8.27元/平/月

热水费：30元/吨

供暖费：30元/平/季度

车位租金：物业：950元/月/个

                  业主：1200-1500元/月/个

会所收费：6800元/年*家庭（两个大人+两个小孩）

                  9800元/年*家庭（四个大人+两个小孩）

五、市场信息

出售均价：8.5-9万/平

租金区间：4-5万/平

六、周边配套

银行：工商银行、招商银行、光大银行、中国银行等；

商业：蓝色港湾、京客隆、好运街、棕榈泉生活广场，燕莎友谊商城；

医院：武警北京总队医院、北京京师中医医院、首都医科大附属北京妇产医院等；

学校：朝阳公园商圈教育资源十分良好，各类院校均有设立。伊顿国际幼儿园、团结湖幼儿园，团结湖一中， 团结湖二中，东风中学，世青中学都是本区的重点中学；

生活娱乐：朝阳公园、东枫国际体育园、农业展览馆，凤凰中心等。

七、项目户型简介

楼栋位置：3号楼4、5、6单元

总套数：98套

面积：265-271㎡

居室：3室2厅4卫

南向面宽：12米

进深：19米

楼栋位置：1号楼1、2单元边户

总套数：36套

面积：275㎡

居室：3室2厅4卫

南向面宽：11米

进深：19米

楼栋位置：2号楼

总套数：38套

面积：308㎡

居室：4室2厅4卫

南向面宽：14米

进深：19米

楼栋位置：每个单元顶层

总套数：12套

面积：500平

居室：6室2厅5卫

南向面宽：12米

进深：19米

楼栋位置：1号楼中间户型

总套数：16套

面积：540-550平

居室：6室3厅5卫

南向面宽：22米

进深：19米

八、在售房源信息

九、历史成交数据

十、项目卖点总结

1、北京Golf公寓是鲁能集团在京开发排名前列个高端项目，位于朝阳公园西门往西300米处，地理位置优越。小区不临主路，祥和静谧，闹中取静之所。

2、小区南面和西面与占地200亩的东枫国际体育园（原朝阳高尔夫俱乐部）连接，东面300米处是占地288.7公顷的朝阳公园，两大城市绿肺环绕，户户都能观景。

3、小区周边配套齐全，凤凰中心、八号温泉、蓝色港湾等配套近在咫尺。南行500米就是朝阳公园商圈，大型生活配套成熟；北行1500米是燕莎商圈，小区被两大商圈环绕。

4、鲁能物业为业主提供专业管家服务，保安为鲁能集团内保，提供24小时安保。

5、朝阳公园商圈内较具性价比的楼盘。