最近大伙儿的视线都集中在世界杯和汪小菲。

前几天朝阳区半地下室供暖水泄露事件发生后，房叔一直在持续关注。

很遗憾，两个年轻女孩在这起事故中丧生。

具体情况和当事人身份官方暂未说明，但网络上也流传着一些版本。

的确，寒门学子刚上岸，梦碎北京地下室。

谁听了都会为之扼腕。

今天房叔想就这件事和大家客观聊聊北京的半地下室以及供暖水泄露原因。

北京半地下室的真相

这个事件一出，很多网友的第一反应就是：

甚至喊出要取缔北京半地下室。

房叔只能说，这个半地下室真没有那么玄乎。

首先，半地下室在北京其实很常见，是有历史原因的。

并且具有正规产权，可以合法出租或售卖。

而且一部分家属楼的半地下室，甚至不是想住就能住。

房叔也查了一下，传闻中事故发生的惠新南里1号院，也是有点故事的。

实际上，这是很多组织针对年轻员工的常见福利。

半地下确实有很多弊病，比如采光和通风都不好。

但赢在了以很低的房租，甚至免费，住在繁华的地段。

而这次事故发生的地方，位置在北四环内，双轨交通，非半地下两人整租6700+起步。

那么请问取缔半地下室，年轻人还有经济实惠的选择吗？

房叔很理解大伙儿叹息的原因，是目前逝者信息太令人痛惜，那么优秀的两个孩子却遭此不幸。

只能说，北漂年轻人确实很难。

只能是在居住质量和出行便利之间做取舍了，而半地下室确实是个补充选项。

因此房叔认为，隐患的关键或许并不在于半地下室。

真正的问题是找出供暖水泄露原因。

这样才能防患于未然，避免此类悲剧事件发生。

供暖水泄露原因猜测

对于供暖水泄露事故，虽然目前还在等待官方通报情况。

但房叔这两天经过查阅，也获取到了一些信息。

首先对于这样半地下室结构的楼房，每栋楼的供暖机房大概率会设计成局部下沉式结构。

而供暖机房通常会挨着半地下室这一层内的某个房间。

所以一旦机房内的供暖主管道水泄露，那么就会迅速波及到这个房间。

所以房叔判断，事故中的女孩房间很可能恰好靠近供暖主管道的机房。

并且人在半夜熟睡状态时，来不及做出正确反应。

此外，房叔认为此次事故，因供暖水泄露而导致触电丧命的可能性更大。

房叔随便找了一个半地下室的出租房子，老房子的暖气管基本是盘旋在整个房顶之下。

很多人习惯了往上堆放杂物甚至挂插线板。

而这些管子基本上都是使用了20年甚至30年以上，一旦出现老化漏水。

那么即便水流量不大，电器也有可能会出现遇水漏电的风险。

目前真实情况还在调查中，某些自媒体过分利用此事制造矛盾博取流量，就有点没下限了。

漏水事件案例及提示

其实，就房叔所知，北京这么多年因供暖水泄露导致如此悲剧实属罕见。

所以这个事件，房叔认为不应该把目光集中在死者身份和地下室租住这两点上，从而进行过度发散。

因为这只是一个极小概率事件。

而对于大众来说，房叔更愿意和大家说说普通家庭对家里暖气管也要提高警惕。

就在去年，房叔一个亲戚家就遭遇了暖气管爆裂，全屋“水漫金山”。

最夸张的是，水势甚至从6楼直接从楼梯间流到了1楼。

亲戚当时回家一进单元门，感觉就像到了水帘洞。

回到家后全屋水蒸气蔓延，两只猫吓得够呛，但暖气管里流出的水温度并不至于烫人，完全可以伸手触摸。

这位亲戚家的房子楼龄也比较老，建于1998年左右。

和这次事故中的房子一样，是过去没电梯的6层板楼，也带半地下室。

房子是在2018年底才完成装修，从里到外全部拆除重装，但唯独没有更换的就是盘旋在屋顶下的暖气管道。

这些90年代老房子的暖气管不像2000年后的次新房，只需要更换暖气片即可。

因为这些管道是老房子从上至下串联供暖管道的主体结构。

一般都是由热力公司定期检查，确保暖气管道不会因老化而爆裂漏水。

所以，房叔亲戚也是经历过这次漏水才知道要让热力的人来检查，尤其是一些衔接处有问题及时更换。

因为可能他们并不会真的那么“负责任”地定期检查。

最后，热力公司“主动且迅速”的派出人手帮助清除积水，并且后期还提供了保险索赔。

所以，这事儿到底是不是主要责任在他们，大伙儿自己品。

这是房叔对住老房子的朋友的提示，有时间一定留意下家里的暖气管状况。

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最后，房叔也看到，有网友指出真正的核心点。

不是半地下室，而是老小区检修不到位，管道老化才导致悲剧。

那么责任首先就在供暖公司，没有按时检查管道。

其次，房东或单位也要尽职尽责去定时维护自己的房子。

但不能因噎废食，取消这种宿舍只会让新人的生存成本、生活压力更大，关键是要管理跟得上。

无论如何，现在大家都已经过得很不容易了…

最后希望官方早日通报调查结果，给悲痛的家属一个合理的交代。