开年以来，城六区较火的就是丰台区了。位于西四环外的华润小瓦窑地块确定案名橡树澜湾、世茂国风长安项目火热开盘、再有就是位于花乡白盆窑村地块也定下案名中铁诺德·逸府。可以说丰台区在2019年蓄势待发，下面给大家介绍下这三个项目，看看有没有你中意的。

世茂国风长安

简介

世茂国风长安项目位于丰台鲁谷东街（近黄庄职业高中）。项目总共12栋楼，共计717户。其中4栋高层，8栋叠拼。项目平层在售90平米两居和190平米四居。除了平层，还有部分跃层产品。目前仅剩少量跃层户型在售，想捡漏的同学抓紧。

交通配套

世茂国风长安项目位于丰台鲁谷东街，距离地铁1号线八宝山站大概1.6公里。这个位置严格意义上来说，算是丰台、石景山、海淀三区交界了。这个位置周边配套自然不会太差，五棵松商圈、万达广场等距离项目都不远，日常逛街购物很方便。医疗资源方面，光是三甲医院，周围就有好几家，比如301医院、302医院等。教育资源上稍显不足。

户型

户型点评：这个户型分为上下两层，功能分区非常明显。首层为会客区，包含一个卫生间，楼梯下方也可以作为储藏室。二层为休息区，两间东西向卧室和一个暗卫。整体来看，户型的动静分区很明显，私密性很好。但是因为户型为东西向，可能采光上会受到一定影响。这个就看各位的取舍了。

总结

世茂国风长安位于四环与五环之间，交通整体来说还是很方便。距离地铁1号线八宝山站1.6公里，坐车两站就可以到达。此外，项目北侧规划了18号线，距离项目较近的是鲁谷站。南侧规划M11号线（小瓦窑站），如果这两条线路开通日常出行会更加便利。周边配套也比较完善。不多不足的就是教育资源，丰台区的教育资源相对落后一些。所以对教育有很强需求的小伙伴要仔细斟酌下。

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橡树澜湾

简介

橡树澜湾位于北京市丰台区西四环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南900米。项目共7栋楼，均为22-27层，共1263套房源，容积率3.0。主力户型为83㎡两居、90㎡三居和140㎡四居，另有少量90㎡两居。

交通配套

距离较近的地铁站1号线八宝山站以及14号线大瓦窑站，直线距离都在2公里左右，需要乘坐公交到达，公共出行可以满足。项目配有幼儿园，500米处为丰台十二中小学；且配有4.1万㎡商业。5公里左右还有石景山万达，日常购物等需求都能得到满足。

总结

国风长安项目旁边就是橡树澜湾项目，与国风长安享受相同的配套。根据政策，橡树澜湾项目均价不超过54378元/平米，较高销售单价不超过57097元/平米。同时要满足70/90政策，也就是说会有一部分房源为普宅，首付160万左右就可以购物这个位于丰台区的新房。

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中铁诺德·逸府

中铁诺德·逸府项目地块总用地规模109685平方米，总建设用地规模约101861平方米。执行90/70政策，均价不超过67702元/平方米，且较高销售单价不得超过71087元/平方米。以90平米户型计算，总价大概610万/套，首套首付244万左右。

根据2019年2月13日，丰台区发展改革委下发的核准的批复内容所示，建设的教育配套确定为“幼儿园”。

中铁诺德·逸府距离南四环约2公里，距地铁四号线西红门站2.9公里，距郭公庄地铁站约1.2公里，距在建房山线北沿线地铁樊羊路地铁站750米。附近商业配套比较丰富，2公里内可以到达丰台区万达广场、花乡奥莱、等高端商业。

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