对于在北京买房的购房者来说，轨道交通一向是他们最看重的因素。紧邻地铁的盘，就算目前再偏远，未来的发展也不会差。

而石景山区域内一些轨道交通便利的新房都集中扎堆，他们分别为中海寰宇天下，长安云锦和即将入市的古城地块。

真正厉害的是，这些新房不但紧邻地铁，而且还是三规交汇！其中的潜力焦点君不必细说大家都能感受出来。其中中海寰宇天下，长安云锦均已开盘。中海寰宇天下是去年的销售冠军，长安云锦一期去化率90%。所以估计未来入市的古城地块也会是购房人关注的焦点。

中海寰宇天下：金安桥+苹果园+11号线（规划）

长安云锦：古城+18号线（规划）+11号线（规划）

古城地块：古城+18号线（规划）+11号线（规划）

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古城地块：

该宗地块是纯商品房地块，位于石景山区古城南街东侧，位于长安云锦东北侧。从地段上来看，比长安云锦更靠近1号线古城地铁站，也更靠近长安街沿线。此外还有两条规划的地铁线路，今年新开的M11号线将在古城南街设站，规划中的18号线也将建古城站。

从规划文件来看，控制高度分别为80米和24米，预计会建成二十多层的大高层和8层的小高层，容积率2.5-2.8，绿化率30%。

价格方面，目前还未知，不过可以给大家一个参考。旁边的长安云锦是限竞房，均价58802元/平，位于北辛安版块的纯商品房中海寰宇天下目前在售均价63500元/平，西黄村版块的限竞房新城首创禧悦学府均价6万2。二手房方面，除去老旧小区，古城地块比较有代表性的像中海金玺公馆（2017年建成）挂牌价69172元/平。说到这，大家可以自行做个估算。

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南侧，是名副其实的“三轨交汇”盘，项目距离金安桥地铁站大概700米，金安桥站可以换乘S1号线、6号线以及11号线（规划中）。项目目前三期在售，面积为101-172平米，均价63000元/平米。

要说项目哪个户型的关注度比较高，那特别是82平的的这个两居了。但项目目前三期82平米已经售罄了。不过好消息来了，项目将于6月加推最后3栋楼，会有82的户型放出，这也是最后上车的机会了，大家可不要错过。

 中海首钢长安云锦距离长安街沿线1.5公里左右，距离西五环1.3公里。轨道交通上，距离1号线南城站1.3公里，今年新开的M11号线将在古城南街设站，距离项目300米左右，规划中的18号线也将建古城站。

中海首钢长安云锦在5月25日一期已开盘，均价58802元/平，共计440套房源，当天去化率在90%左右，在限竞房扎堆的市场来说成绩确实还不错了。根据焦点君掌握的较新消息，目前仅剩少量房源，74平两居总价420万起，首套首付170万左右，89平剩2套下跃，610万/套起。一期预计明年年底毛坯交房，中海物业。项目还有二期，加推时间待定。预计户型有74平、89平、110平、138平。想买的朋友也可以等等二期。

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