城六区三轨交汇新房 竟还有这三个能买!

焦点购房指南 2019-06-20 17:21:01
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对于在北京买房的购房者来说,轨道交通一向是他们最看重的因素。

对于在北京买房的购房者来说,轨道交通一向是他们最看重的因素。紧邻地铁的盘,就算目前再偏远,未来的发展也不会差。

而石景山区域内一些轨道交通便利的新房都集中扎堆,他们分别为中海寰宇天下,长安云锦和即将入市的古城地块。

真正厉害的是,这些新房不但紧邻地铁,而且还是三规交汇!其中的潜力焦点君不必细说大家都能感受出来。其中中海寰宇天下,长安云锦均已开盘。中海寰宇天下是去年的销售冠军,长安云锦一期去化率90%。所以估计未来入市的古城地块也会是购房人关注的焦点。

中海寰宇天下:金安桥+苹果园+11号线(规划)

长安云锦:古城+18号线(规划)+11号线(规划)

古城地块:古城+18号线(规划)+11号线(规划)

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古城地块:

该宗地块是纯商品房地块,位于石景山区古城南街东侧,位于长安云锦东北侧。从地段上来看,比长安云锦更靠近1号线古城地铁站,也更靠近长安街沿线。此外还有两条规划的地铁线路,今年新开的M11号线将在古城南街设站,规划中的18号线也将建古城站。

从规划文件来看,控制高度分别为80米和24米,预计会建成二十多层的大高层和8层的小高层,容积率2.5-2.8,绿化率30%。

价格方面,目前还未知,不过可以给大家一个参考。旁边的长安云锦是限竞房,均价58802元/平,位于北辛安版块的纯商品房中海寰宇天下目前在售均价63500元/平,西黄村版块的限竞房新城首创禧悦学府均价6万2。二手房方面,除去老旧小区,古城地块比较有代表性的像中海金玺公馆(2017年建成)挂牌价69172元/平。说到这,大家可以自行做个估算。

63500元/平方米

石景山北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南 查看地图

2019年06月30日 70年

二居 三居 四居 |82-172 m² 全部户型

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中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南侧,是名副其实的“三轨交汇”盘,项目距离金安桥地铁站大概700米,金安桥站可以换乘S1号线、6号线以及11号线(规划中)。项目目前三期在售,面积为101-172平米,均价63000元/平米。

要说项目哪个户型的关注度比较高,那绝对是82平的的这个两居了。但项目目前三期82平米已经售罄了。不过好消息来了,项目将于6月加推最后3栋楼,会有82的户型放出,这也是最后上车的机会了,大家可不要错过。

58802元/平方米

石景山古城南街东侧 查看地图

2019年05月25日 70年

一居 二居 三居 |52-110 m² 全部户型

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 中海首钢长安云锦距离长安街沿线1.5公里左右,距离西五环1.3公里。轨道交通上,距离1号线南城站1.3公里,今年新开的M11号线将在古城南街设站,距离项目300米左右,规划中的18号线也将建古城站。

中海首钢长安云锦在5月25日一期已开盘,均价58802元/平,共计440套房源,当天去化率在90%左右,在限竞房扎堆的市场来说成绩确实还不错了。根据焦点君掌握的最新消息,目前仅剩少量房源,74平两居总价420万起,首套首付170万左右,89平剩2套下跃,610万/套起。一期预计明年年底毛坯交房,中海物业。项目还有二期,加推时间待定。预计户型有74平、89平、110平、138平。想买的朋友也可以等等二期。

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