11月19日，未来科学城东区能源谷板块迎来新一轮土地供应。未来科学城置业以12.426亿成功竞得CP01-1703-0001/0002/0003地块，总面积约2.86公顷，涵盖两宗住宅用地与一宗文化设施用地。这是未来科学城“好房子新政”发布后的首宗优质地块供应，也是区域推进产城融合建设十六年来又一重要节点，为未来科学城东区带来新的居住供给与城市功能完善空间。

十六年造城经验 夯实现代化产城样本

作为北京市重点打造的“三城一区”之一，未来科学城承担着国家能源战略科技创新和前沿技术探索的核心功能。自2009年启动建设以来，区域坚持科研、产业、城市同步推进的原则，持续完善产业体系、城市框架与生活配套，逐步形成覆盖研发、生产、生活、生态的全链条城市形态。

十六年来，未来科学城已从最初的能源科技实验区成长为北京市北部具有示范效应的产城融合区域。目前，未来科学城规划面积约170.6平方公里，形成以能源谷、科创谷与未来智慧园区为主体的“两谷一园”创新格局。目前，未来科学城东区“能源谷”已入驻国家电网、国家电投、国家能源集团、中国华能、中国电子、中国商飞等中央企业下属的各类研究院、科技型企业和产业化公司300余家，构建起千亿级产业集群。随着更多细分领域的研发项目进入建设期，区域科技创新能力持续提升。

在城市建设层面，未来科学城置业作为集团“产城空间”板块核心主体，累计打造超过500万平方米的城市空间载体，涵盖住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、研发中心等多类型产品；并与多家央企与龙头房企合作开发国贤府、寰宇未来、未来金茂府、国誉星城等20余个项目，逐步奠定了未来科学城高品质居住区的市场认知。

与此同时，未来科学城遵循国际科技新城建设经验，在配套建设上坚持“生活先行”和“服务先行”的理念。区域内教育、医疗、商业、文化、交通等设施陆续落地，构建起覆盖工作、居住、消费、休闲的综合城市服务体系，为产业发展提供了稳定的生活支撑，也为此次地块入市提供了成熟环境基础。

市场化新作落地 推动核心区域价值再跃升

此次由未来科学城置业竞得的未来科学城能源谷东区核心地块，位于未来科学城东区较为成熟的生活与产业集聚区，是区域近年来少见的成型优质住宅供应。地块紧邻地铁17号线未来科学城站，步行约400米即达，可与望京、工体、永安里、金融街等核心功能区形成高效联通；未来还可与10号线、13号线、6号线等多条骨干线路实现换乘，进一步增强区域与中心城区的联系。

随着能源谷板块企业集聚度持续提升，城市服务需求不断增长，本次地块入市将有效补充区域优质住房供应，改善人才居住结构。行业人士认为，作为未来科学城的科创核心区，能源谷长期具备稳定人才需求和高端居住需求，此次土地市场化落地，将进一步推动区域内生活与产业的平衡发展，为未来的城市运营提供支撑。

近年来，北京土地市场日趋回归理性，土地供给更聚焦功能区发展与城市品质提升。本次地块的成功落地，被业内视为未来科学城持续深化产城融合、促进高标准生活区建设的重要信号，也体现出未来科学城置业在城市场景营造与土地资源统筹方面的成熟能力。

从区域规划到实际落地，从产业承载到社区建设，未来科学城的开发逻辑正从“产业框架搭建”为主，向“生产生活生态融合”转变。本次地块入市，不仅提升了区域的居住承载能力，也为未来科学城在“北中轴未来生活场景”的塑造上打开了新的想象空间。

产城融合加速兑现 为居民提供更优体验

经过十六年的系统建设，未来科学城的生活服务体系已逐步成熟。新地块周边教育、医疗、商业、文娱全维配套举步即达，真正实现“出则繁华，入则静谧”的优质生活圈。

在生态建设上，未来科学城以温榆河生态带为核心，形成由温榆河公园、未来科学城滨水公园、奥北森林公园构成的三重绿色生态圈，合计超过3000万平方米的生态绿地，为城市提供稀缺的自然环境，也为居民带来更健康的生活方式。

对此，未来科学城置业表示，将严格按照规划要求推进新地块开发建设，持续完善区域生活配套，推动产业发展与居民需求的深度匹配。未来将继续坚持产业为核、城市为体、生活为用的理念，加快打造“宜业、宜研、宜居”的城市样本，使未来科学城成为兼具科技创新能力与高品质生活体验的城市新区。

随着本次地块成功落地，未来科学城东区的产城融合功能将进一步增强，区域发展将从产业能级提升、人才吸引能力增强、城市服务体系完善等多个方向持续受益。业内普遍认为，未来科学城正在形成北京北部未来城市建设的核心增长极，其发展模式也将为北京城市副中心、国际科创中心建设提供可借鉴的经验。