环顾整个北京，从2016年3月起，北京房价大涨，自2017年3月政策不断收紧，房价趋于稳定到现在，房价虽然没有大涨，但是在京置业依然门槛很高！总房款的不断拔高，这就把一部门想要买房的刚需族拒之门外。面对这种情况，政府也在不断调整政策，限竞房和共有产权房纷纷入市，但是这种房子与纯商品房相比，自住是较合适的！现如今，想买纯商品房的话，五环内的房子动辄千万，户型偏大，总价偏高，豪宅化趋势明显。那么刚需族买房真的就没有希望了吗？还能不能捡漏？今日，小编为大家推荐三个纯商品房的住宅，总价300万左右，较低总价210万还能捡漏品质不错的2-3居室，希望能给您的置业一点实质性的帮助！

小编点评：

一、价格优势

130平米三居现房在售，总价370万

二、区域优势

位于房山城关街道兴东大街133号,临近地铁燕房线饶乐府地铁站，交通出行大大改观！836公交车直达六里桥，滴滴巴士直达中关村等！

三、周边配套：

周边大型商场欠缺，不过在2016年12月，漫谷购物中心开业，超市的开业给漫谷人的生活带来了便利！基本上能够满足人的日常购物需求。

四、户型优势：

户型优点：

南北通透，通风效果佳

主卧客厅朝南，采光好

卫生间和厨房都有窗户，通风效果好

主卧室带阳台和卫生间，带阳台可以放绿植，晾衣服，卫生间，可以私密性更好。

客厅带拐角阳台，采光好

户型缺点：

1,、两个小次卧紧挨着，私密性差一些

2、餐厅的位置可使用率稍微有点浪费

五、小区整体点评：

之前去过小区踩盘，绿化很好，很干净，进门刷卡，门口有保安24小时站岗，安保系数高，老人在家带孩子比较放心。

项目较新销售信息：

中国铁建·原香漫谷是中国铁建继原香小镇之后开发的北京房山区域第二个项目，近35万平方米的住宅区，现有少量住宅产品130平米三居现房在售，均价29000元/ ㎡左右，售楼处电话400-032-4608 转 115026。

一、价格优势

300万买99平米三居，现房，花园洋房。

二、区位特点：

房山窦店镇，目前尽可以自驾或者公交车出行，轨道交通不便利。

三、小区整体点评：

小编个人觉得，这个楼盘除了位置远点儿，房子是属于花园洋房而且还是现房，总价300万还能够的上99平三居，挺合适的了。

项目较新销售信息：

北京城建·琨廷现房入住，目前在售99平米三居，118平米三居，其中99平米三居可选择性房源不多，仅有4层和7层可选，总价300万元/套左右，目前仅有3-4套详细信息请您拨打售楼处电话。

一、价格优势：

总价低。单价21800元，97平米两居在售总价210万。

二、区域位置：

该项目也位于窦店，与琨廷同属一个配套，比琨廷那边更繁华一些。

公交车出行还挺便利，直达地铁站和六里桥的公交车！

三、小区整体点评：

小区整体上来说，是现房在售，花园洋房，户型设计比较合理，周边大型商场欠缺，但是生活超市是有的。公交车出行也方便。

较新销售信息：

世界名园项目电梯洋房在售，在售面积为90-170平米，均为现房交房；项目亮点为首层带小院，顶层送，使用面积大，该项目单价21800元/平米起，详细信息请您致电售楼处。

如果首付有限，那么这篇文章或许真的能给您带来帮助！