随着今年的第三批土拍拉开帷幕，北京6环房价正式进入5万+时代，在当下刚改、改善盛行的北京楼市，500万俨然成为了安家北京的门槛。

有2020年的数据统计，北京有841.8万北漂，占常住人口的38.5%。对于大多数租住北京的北漂一族，有一套属于自己的房子可以说是终极梦想了。但大多数人都会被价格劝退，倾尽所有凑不到首付。

这时候环京的楼市就成为了不错的选择。早些年，环京的楼市借着北京的东风迎来了一段时间的高潮，吸引力一大波的投资者买房投资，但是在房住不炒的形势下，通过一系列政策的实施，环京楼市从偏向于投资的高位逐渐返回了它的基本属性——居住。

说起来有不少开发商品牌就是从环京起家的，就比如说孔雀城，从几年前就有了“一个大北京，四座孔雀城”的说法，也足以见得开发商对于环京市场的精耕细作。今天小编跟大家分享的是霸州的项目——温度新城孔雀城。

区域利好

雄安新区是继深圳特区、浦东新区之后的又一重要发展高地，霸州紧邻新区，为雄安北上进京、东向入津的门户要地。温泉新都孔雀城就位于霸州开发区的核心板块，核心区围绕霸州北站和霸州经开站进行开发建设，参考TOD模式进行站城开发，构建站城一体化都市。

目前在售的和悦项目位于衡山路东侧，龙江道以北，太湖路以南，东侧与已交付的瑾园一期一部分相连，项目距离R1线站点霸州经开站约1公里，距离大广高速约4公里，轨道和交通路网可以通达北京及新区，实现往返北京-雄安的便捷通勤。

地块规划

项目规划总建筑面积约10.45万平米，地上总建筑面积约7.3万平米，社区容积率约1.5，绿化率约为35%，车位配比1:1.2。社区内实现人车分行的交通体系，为业主提供更为静谧的生活环境。

建筑风格采用了简洁的现代风格，住宅主体采用米色涂料、灰色涂料、米色真石漆。强调建筑自身形体关系，构图明确美观，讲究造型比例适度，讲究尺度的把控和局部细节的刻画。

产品户型

再来看项目的产品，目前规划19栋楼，共计696套房源，其中高层4栋、洋房3栋、叠院12栋。今天咱们主要看看高层的产品，户型主要是建面80平米的两居和建面95的三居。

总体来说，户型设计挺不错，整体比较方正，南北通透，餐客厅一体的设计，除了北向的小次卧之外的两个卧室私密性都非常不错。另外产品一梯两户的设计，公摊面积更少。

80平的两居总价在65万左右，这样看来，对于很多在北部工作的北漂一族来说，还是挺合适的，而且往返交通也非常便利。感兴趣的朋友可以实地区售楼处考察一下，也走一走往返的路线，看看是否在自己的接受范围内。