较新的北京市共有产权住房预售合同以及现房买卖合同已经正式印发实施了，并且在持续不断的优化，现在血拼哥就给大家盘一盘解读一下较新的优化策略以及目前共产房的较新进度。

背景介绍

共有产权住房政策实施以来，市住房城乡建设委积极推进配售相关工作，充分发挥共有产权住房在保障基本住房需求和稳房价、稳地价、稳预期的积极作用。为进一步优化共有产权住房工作，市住房城乡建设委广泛征求各区住房保障管理部门及相关企业意见，深入研究现有项目特点和区域情况，本着促进职住平衡、房屋配售与产业发展融合共赢、有效疏解中心城区人口的基本原则，继续完善相关政策、不断优化工作机制。

具体做法

01扩大配售范围

在坚持有利于中心城区疏解原则和满足基本住房需求基础上，朝阳、海淀、丰台、石景山部分项目将配售范围扩到东城区、西城区；远郊区项目将配售范围扩大到中心城区。促进中心城区人口有序疏解，充分发挥远郊区疏解承载的作用。

02简化销售流程

在确保公平公正公开情况下，项目两轮摇号选房后仍有剩余房源的可不再采取申购、摇号选房的方式配售，改为顺销方式提高项目配售效率。

03加大房源统筹调配力度

指导东城区、西城区做好调配房源的配售工作，并密切跟踪实施效果。配合两区细化共有产权项目用于核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭房源的审核、定价、配售管理办法，以共有产权住房为有力抓手，推动核心区人口向平原新城有序疏解。

04继续完善相关政策

针对群众普遍关注的共有产权住房出租、再上市、继承等问题，积极研究实施细则和政策口径，搭建共有产权住房出租、交易和出租平台，建立起共有产权住房全生命周期管理体系。

05修订合同范本

为进一步规范共有产权住房销售行为，保护购房家庭的合法权益，保障共有产权住房配售工作依法、依规开展，根据有关法律法规、规范性文件的规定，市住房城乡建设委结合共有产权住房5年来实施情况，起草制定了《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本。

主要成效

目前已有大兴、顺义、房山等区10个项目近8000套房源面向中心城区家庭配售；房山、大兴、平谷等区15个项目经过两轮以上摇号选房后启动顺销模式加快房源去化；为核心区家庭调配5个项目约3500套房源助力核心区人口疏解；北京市共有产权住房租赁服务平台截至6月底，共收到出租申请200条，审核发布出租信息146条。

大家要抓紧时间参与申请，共产房的机会不多！！