在北京豪宅市场，有这样一座“少数派”作品，它不是效果图里的传说，而是真正可以走进去、住下来的实景。历经匠心营造，如今已实景大成，正式迎来交付。从三百年古树的庭院，到汝窑天青的立面，每一处承诺都化作可触可感的日常。它以宋代美学为魂，以香山为境，用不吝工本的匠人精神，重新诠释了隐奢生活的尺度。这就是香山樾。

走进去，就可以看到牺牲一排建筑换来的最大约45米楼间距，到底有多奢侈！可以坐在香山书院里品一杯茶，看香山晨夕变幻。有业主收房后感慨：比想象中更安静，也更动人。

奢侈的退让，是对土地更深的理解

市场惯性追求货值最大化，香山樾却主动牺牲一排建筑，换取最大约45米的楼间距，实现户均景观面积约140㎡。

在房地产行业，“牺牲一排建筑”几乎是反商业逻辑的选择。这意味着主动放弃可观的货值，只为换取更开阔的视野与更舒适的居住尺度。这种“退让”，恰恰折射出开发者对土地的敬畏——不是占有，而是与自然共生。如今实景呈现，这份留白最终转化成了每一户窗前不可复制的自然画面与日常从容。

实景图

这不仅是对自然的礼让，更让香山景致与三棵逾300年古树静静伫立，历史与自然在此回响。三百年，这三棵古树见证了朝代更迭、时代变迁，如今成为社区的原住民。围绕它们打造下沉庭院，不是景观装饰，而是一种文脉接续——让居住者与这片土地的前尘往事产生最直接的感应。如今业主已可在古树下闲坐、漫步，是在和三百年的时间对话。

贵脉之上的东方规制，经得住时间审视的立面

取意九脊歇山顶的威仪形制、飞云脊的祥瑞气韵、龙鳞瓦的精工质感……香山樾以《营造法式》为源，宋画为本营造。外立面采用定制仿汝窑天青陶板与进口老矿蓝眼睛石材，辅以超白玻落地窗，打造经得起岁月洗礼的传世立面。

实景图

九脊歇山顶在古建等级中仅次于皇家庑殿顶，是五品以上官吏方可使用的形制。香山樾将其大规模运用于平层社区，这不是简单的符号挪用，而是对东方建筑礼制的当代转译。

而仿汝窑天青陶板的烧制——数十次釉色调校、百道窑烧、成品率不足六成，本身就是一场向宋代汝瓷致敬的匠艺实践。“雨过天青云破处”的色泽如今化作建筑外衣，实景落成于香山晴空之下。

步入府门，是可细细品读的归家礼序

归家途中，戗金与苏绣双非遗工艺的屏风静静伫立，孟德仁大师团队定制的手打铜门牌质感恒久，金镶玉门把手温润奢雅，每一步都伴随艺术驻足。

实景图

中国传统的“登堂入室”讲究步步递进、层层展开的礼序感。香山樾将非遗工艺融入归家动线，让出入的日常变成一场微型文化巡礼。戗金与苏绣的《燕山八景图》、金属锻錾的门牌、金镶玉的把手，这些原本陈列在博物馆或拍卖场里的工艺，在这里成为可触摸、可陪伴的生活日常。如今交付入住，业主归家的每一步，都已是“所见即所得”的实景体验。

温润如玉的东方美学，精工入微的生活考量

室内大面积铺设严选高品相的皇家白玉石材，质地温润纯净。皇家白玉多用于高端项目的电视背景墙点缀，香山樾是国内将其大面积铺设为地面的项目。

创意样板间实拍（非交付标准）

白色石材加工难度更大、成本更高，且只精选市场前10%的高品相板面，选材周期长达18个月。这份耗时耗力的执拗，最终呈现的是温润、纯净的空间底色，不张扬，却经得起赤足行走的每一次触碰。（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

而转角窗的设计，则让香山四季成为家中灵动的一幅画。如今业主入住，这些用心已化作家中朝夕相伴的质感。

可游可居的园林，引山入园的诗画意境

以《千里江山图》与《溪山行旅图》为蓝本构建十字景观轴，精心布局十六座主题庭院与27个窗景花园，栽植成冠大树，四季景致各有不同；活水水系与龙鳞水景环绕，水声潺潺，漫步其间，如入宋人笔下的丹青长卷。

实景图

中国园林的灵魂在于“可游可居”，不是看的风景，而是融入其中的生活场。香山樾摒弃了常见的兵营式排布，以十字轴构建空间骨架：横向如《千里江山图》般次第展开、波澜壮阔，纵向取《溪山行旅图》的意存高远。以苏东坡“人生十六乐事”命名的主题庭院，将宋人的风雅植入日常。

而活水系统意味着持续循环、过滤与维护，成本远高于静态水面，但换来的是归家时潺潺水声相伴的沉浸体验。如今全冠移植的成树已枝繁叶茂，园林交付即成熟，无需漫长等待。

看不见的用心，始终在场的守护

安保团队半数以上为退伍军人，园区配备AED与持证急救人员，24小时守护家人安康。深夜双人陪护、无感通行、三维驱蚊系统，乃至电梯运行平稳度测试，无数细致考量融入日常每刻。

真正的安全感，不是炫技式的安防设备堆砌，而是深夜归家时一束照亮前路的手电光，是突发状况来临时有人能专业施救。社区配备两台AED及十位持证退伍军人驻守，这在住宅领域并不多见。而电梯震颤测试以超越国标的标准验收，—这种“看不见的测试”恰恰诠释了何为用心：把所有可能的不适，提前消除在交付之前。如今，这些守护已随业主入住而正式运转。

香山樾将目光投向文化与精神的深处，它不只是一座宅邸，更是一件可以相伴岁月的生活作品。如今实景落成，业主已入住，社区的每一处都在接受日常的检验与品读。正如一位业主所言：“住进来之后，才真正懂得它好在哪。”

免责条款：（1）本项目推广名为“香山樾”，备案名为“香宜嘉园”，开发公司为：“北京越华房地产开发有限公司”，不动产权证号：京(2025)海不动产权第0049813号 \ 京(2025)海不动产权第0039010号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2026】年【5】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。越秀地产全国客户服务监督热线：400-830-0123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。