北五环中央墅区一直是个值得购房者关注的重点区域，顺义新建的不少楼盘都在借势中央墅区资源环境利好，国际学校众多，教育资源丰厚；高尔夫球场马术俱乐部聚集，休闲娱乐资源高端；毗邻祥云小镇、欧陆广场等购物中心，日常所需不用愁。在顺义北五环地带，现有洋房、合院高低配结合的项目推荐，刚需族可选百万洋房，改善族可选千万别墅。今天推荐的祥云赋距离15号线国展站不远，国展每年都会举办大型车展，住在这附近，不仅有罗马湖的风景可看，还有车展的风采可赏。

主力户型：

3室2厅1卫-90.0㎡  参考总价500万元/套

4室7厅4卫-400.0㎡  参考总价1500万元/套（户型图敬请期待）

交通方式：15号线花梨坎，855路、顺22、顺26、顺57、933、顺28；自驾从京承高速、天北路、京密快速路、顺平路、双裕大街、火沙路、京平高速等高速可到达。

点评：

项目位于顺义中央墅区北部，与罗马湖一街之隔。是顺义为数不多的限竞房，90平米高层、400平米合院在售，均价55583元/平米，中央墅区内的新房均价已达7.2万，祥云赋的价格是相当实惠了。

总价500万元的3居高层一共640套，高层户型样式完全统一，仅此一种，方便看官们公平挑选。项目户型属于限竞房中常见的设计，进门先看见厨房，餐厅和客厅相连，客厅格局宽敞；卧室采用小飘窗的设计，灵动感十足；项目公摊面积小，实际得房率高，客厅和卧室的空间虽然均充足，但南北侧的两间卧室仍可打通成一个大卧室。真是很适合刚需小家庭之选。项目合院厅数较多，活动空间充足，4室7厅4卫，层层有套房；独门独院保证住户生活私密性；底层小院、顶层，种个花，养个动物，开个茶话会等，尽享墅院生活。由于实际交房户型面积稍有改动，小编也没能了解到更多合院讯息。有意者可前往售楼处咨询，顺便去项目旁边的中粮祥云小镇里玩一圈，或致电4000324608 转 381161。

主力户型：

3室1厅2卫-95.0㎡ 参考总价447万元/套

B-5室2厅4卫-330.0㎡ 参考总价1400万元/套

交通方式：15号线顺义站；顺12、顺17、顺34、顺42路、850路、924路平各庄站；项目周边可通过通顺路，石园东路，顺白路，顺平南线，平沿路等主干道驾车行至项目。

点评：

项目在售产品为95㎡三居高层，高层均价47000元/㎡，总价约450万元/套；楼层为1-11层；210-370㎡合院，合院总价为1000万元/套至15000/万元套。小编看完地上三层、地下二层330㎡合院装修别致的样板间、95㎡三居高层的平面模型，甚是觉得1千万起的合院别墅性价比更高。4栋高层、7排合院的数量比较来看，入手主力合院户型是置业之选。

主力户型：300㎡-500㎡合院 总价平均约1600万元/套 （暂无户型图，样板间如下）

交通方式：顺13路、 993路、 942路；自驾从京承高速第8出口（未来科技城出口）转入法式大桥可到达。

点评：

观承别墅大家300㎡-500㎡合院在售，均价约1600万元/套。项目属于北五环少有的精工院墅，房屋内嵌多重智能设计：电渗透系统除湿防渗、新风系统加湿装置；小区内配套1500平米高端会所，5400平米意式风情商业街和1800平米高端养老会所。

项目户型亮点不少，厅院相连，推拉式玻璃门让客厅与厅院联动，空间敞亮；电梯和楼梯安置在别墅内部角落，节约空间；二层三层的套房设计，提升居住舒适感；顶层浴室的天窗和楼梯顶部的天窗，自然采光，略显格调。再加上万科集团的公司为开发商，物业也为万科物业，居住体验感不错。项目具体户型信息尚未公布，神秘感十足，小编只能替您去实地一睹为快，有意者可前往售楼处或致电4000325802转352120。