1-4月中骏金辉·未来云城成交总金额位列全北京TOP5，南城地区TOP1。一期全面售罄，二期升级加推，在2022年一二次土拍的间隙，中骏金辉·未来云城交出了一份堪称“优质”的答卷。

进入集中供地第二年，政策导向下产品开发呈现同质化及两极化趋势，部分产品出现“缺位”苗头，以约115-125㎡四居为例，自2021年4月起新增供应仅3500余套，占总供应不足6%，从可售存量看占比约5%。面对逐渐攀升的环线价格与不断加码的调控政策，后疫情时期的购房者出手愈发谨慎。一个项目能否成为“红盘”成为了一种综合考量：一方面要补位市场稀缺需求；另一方面更要“值得买”，即区域成长，配套丰盛，产品优质，以及价格的诚意。一言以蔽之，从城市规划到生活资源再到产品力，“天时、地利、人和”三大逻辑皆备，中骏金辉·未来云城持续热销顺理成章。

天时·规划

双铁TOD再造中心

区别于普通快销品，房子承载的既是当下也是未来。对于北京来说，能够代言未来的无疑是政策导向下的城市发展。中骏金辉·未来云城所在的南城大板块，是北京板块轮动生长的较新风口，站在京津冀城市群高度上看是北京与雄安相连当之无愧的战略门户。

京雄规划图

京雄规划图

随着“十四五”规划纲要的实施，第四轮城南行动计划的启动，大兴新城作为城市布局焦点价值不断跃升。3月份，大兴新城核心区规划落定，明确提出以TOD为核心的整体建设模式。中骏金辉·未来云城择址与政府导向不谋而合，落子新城核心区，与大兴高铁站无缝对接，项目整体进入大兴城市发展规划并作为大兴新城TOD模式重要载体。

大兴新城核心区规划图

与城市发展战略同频，正是置业未来的较佳保障。

地利·资源

多元聚合丰茂园境

着眼未来，立足当下，生活为本。配套的丰沛程度决定了生活品质，因此也成为了影响置业选择的重要因素。

城市业态鸟瞰图

中骏金辉·未来云城站位城市发展战略，定位全新TOD城市单元，城市级配套以此为焦点向心聚合。外部以城市轨道为轴，整合多家医疗机构、一站式教育体系及各大商圈，打造步行半径都会生活圈。更以公园城市为规划理念，近邻念坛公园、清源公园、滨河森林公园及小龙河公园近万亩生态集群，打造城市公园洋房。

楼栋效果图

内部则规划低密街区，各地块独立分布。以当下热销的二期为例，地块南北均有市政规划生活配套：南侧为配套用地成就生活主场，北侧为规划公园绿地，推窗即享24小时鲜氧环绕。楼栋围合排布将空间让渡于园林，一方面拉宽楼间距及观景视距，另一方面楼栋无遮挡保证全时采光。

人和·空间

大师高定全能四居

落位至产品，中骏金辉·未来云城坚持选择了国际设计大师、中骏TOP级天系御用设计师梁志天担纲室内设计，以超越品类的产品品质回应市场的期待。

项目效果图

二期新作，一方面延续了玻璃天幕结合金属铝板的立面风格、七星级安缦式度假景观设计、室内木石选材及高定设计等诸多匠心细节；另一方面则在空间体验上再次升级。

主力产品以经典“四叶草”设计为原点，四室分立既保障私密又兼容家庭代际需求。主体社交空间采用开放式格局，LDK一体化设计，南向约4.15m面宽引阳光入室。主卧套房约3.5m面宽，南侧开门放大室内衣帽间，全明卫配置保证舒适度。

入户玄关延展室内收纳，于出入口将居者鞋子、衣服井然归类，疫情当下，一处独立消杀空间无疑是健康的排名前列重保障。

当市场进入红海，产品力表现便是撬动置业者的少有法门。品质为名，细节为本，一切人本出发，热销理所当然。

中骏金辉·未来云城，一期售罄二期加推，建筑面积约98㎡/125㎡三四居，单价约51000元/㎡起，五环大师洋房恭迎鉴藏。