◎近日，重庆永川区、秀山县及长寿区等地通过重庆联合产权交易所挂牌转让公共租赁住房30年经营权，以盘活国有资产。转让方为当地住房保障管理中心，受让方需按政府核定价格收取租金，且不得改变房屋主体结构或用途。

◎业内人士表示，此举旨在优化国资布局，虽经营权可转让，但公租房性质与保障对象不变。全国多地如河南、云南等也尝试类似做法或发行REITs实现资产盘活。此举有助于平衡收支、提升服务并支持国企拓展新业务。

近日，重庆联合产权交易所发布了秀山县、永川区等地公共租赁住房30年经营权出让公告，转让方均为当地住房保障管理中心。

《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，目前这批公租房基本处于已出租状态，待完成转让后剩余租金将转至受让方，后续再出租时的租金则需根据政府核定价格执行。在此之前，包括重庆长寿区，以及浙江武义、湖北黄冈等地均有类似转让做法。

多位业内人士在接受每经记者采访时表示，公租房的经营权在符合一定条件下是可以转让的，“但公租房的性质没有变，公租房的申请门槛、保障对象没有变，事实上的所有权也并未转让”。

多地试水公租房经营权转让

记者注意到，这已是重庆永川区公租房经营权挂牌出让的第十次延期。

2024年12月26日，永川区凰城御府、凤凰雅苑等8处公租房30年经营权首次在重庆联合产权交易所挂牌转让，挂牌到期时间为2025年1月2日，转让底价为6369.85万元，建筑面积共计92808.58平方米，住宅套数1345套。

来源：每经网