今天一早，国家统计局公布了2024年度重要数据！

01 小目标保住了

统计局数据显示，2024年全年国内生产总值1349084亿元，比上年增长5.0%。

刚好实现咱们年初的小目标！

分季度看，一季度GDP同比增长5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%，四季度增长5.4%。

四季度以来的政策猛发力，给顺利完成目标提供了强力支持。

细看三驾马车中，净出口表现相对亮眼。

全年货物进出口总额438468亿元，比上年增长5.0%。其中，出口254545亿元，增长7.1%；进口183923亿元，增长2.3%。

而内需略显不足...

消费方面，2024全年社会消费品零售总额487895亿元，比上年增长3.5%。

投资方面，全年全国固定资产投资（不含农户）514374亿元，比上年增长3.2%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.2%。

分领域看，基础设施投资增长4.4%，制造业投资增长9.2%，房地产开发投资下降10.6%。

用官方的话来说，2024年国民经济运行总体平稳、稳中有进。

但也要看到，当前外部环境变化带来不利影响加深，国内需求不足，部分企业生产经营困难，经济运行仍面临不少困难和挑战。

02 房地产份额“腰斩”

房地产的需求萎缩已经不是什么新鲜事了。

但是当真正看到拍板数据，还是有些触目惊心...

开发投资层面，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。

销售层面，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。

新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

要知道，2021年销售规模还是“双18”。

2021年，商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；全国商品房销售额达181930亿元，增长4.8%。

三年过去，规模已经不足“双10”，近乎腰斩。

至于影响，我们在上一部分数据中已经看到了，严重拖经济后腿。

再落地些这个概念就是，上下游行业受到波及，企业效益萎缩，进而导致大家的收入预期普遍不好，裁员也是很常见了。

另一方面，占据家庭资产六至七成的房子价格崩塌，但还有房贷要还，咱只能勒紧口袋，别提什么消费投资了。

就像多米诺骨牌一样。

所以这也是去年926以来，上面呼喊房地产要“止跌回稳”的重要因素之一。

03 重要转折之年！

当前我们处于什么阶段。

其实926号令喊出以后，就是一个重要转折点。

我们看到2024年四季度以来，关于房地产的限制性政策，多半已经退出历史舞台。

房贷利率、首付比例大幅下调。

核心城市，好地频出，价格逐步放开。

在政策、供应及需求层面均给到了很大刺激。效果也是比较明显的，四季度楼市成交“翘尾”，价格初见止跌趋势。

根据统计局数据，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

拿北京来说，12月北京二手房价环比上涨0.5%，目前北京二手住宅市场已连续三个月保持上涨。

*11月北京二手房价环比上涨0.9%；10月北京二手房价环比上涨1%。

一线城市楼市，已经阶段性见底。

进入2025，1月、2月将迎春节假期，传统市场淡季叠加政策效应收尾阶段，市场成交会再放缓。

所以，新一波的政策衔接很重要。

今年3月的小阳春，也将是一场“翻身仗”。

前几天的重磅会议，已经明确2025是“宽松之年”。

会实施适度宽松的货币政策、适时降准降息。

盲猜，很快就会来了。