在北京想买到一处有“颜”又有“面儿”的房子有多难？

经常听人说，“北京缺好房子”。

诚然，跟南方城市相比，北京好房子确实不多。

北京的好房子说的不是二环里只有地段优势，但是居住逼仄的“老破小”，而是真正颜值抗打，居住舒适度高，价值表现平稳在线的房子，而这样的房子确实不多。

从二环的朱雀门到三环的NAGA上院，再到四环的广渠金茂府、五环外的紫御华府，北京真正好房子的背后，除了绝无仅有的地段优势，无一不是大师雕琢，无一不是建筑美学和园林艺术的展台，如此才有了跻身高端市场几十年屹立不倒的价值体现。

而这些有“颜”有“面儿”的小区如今随便挑一个都是北京房价天花板级的存在。

那么是不是没个几千万，在北京就买不到好房子了呢？

好消息是，新年，在北京南中轴这样有排面的位置，出了一个有“颜”又“有面儿”的新盘，这就是颐和公馆。

据了解，上周六样板间已经开放，一天之内预约参观超过300组。看过的人反馈说，这绝对是北京年度“第一眼楼盘”。

到底什么样的新盘如此惊艳？带大家先睹为快。

No.1 空间魔术：让家越住越大

看过颐和公馆的6款户型，内行人可能都会惊呼，这简直是一场对空间尺寸的极致把控！因为所有户型都尽可能的做到了「方方正正，横平竖直」。

这一点非常难得，即便在产品力内卷的2023年，市面上的大部分户型设计也只是把重点放在面宽，拼命卷南向三面宽，但往往忽略进深面宽比，长面宽短进深往往导致室内空间压缩。

而颐和公馆更重视进深，在面宽与市面平均水平持平的情况下，颐和公馆户型的进深高出了20-50公分左右，这会产生什么效果呢？

以98㎡的三居为例，三个卧室都能放下1.8米的标准双人床，不仅如此，甚至还有空间安置两个床头柜和一排衣帽柜。

在当下新房普遍重主卧轻次卧的环境里，购房人总会因为次卧空间被挤压，不得不在床头柜和大床之间做取舍，但是这次，你不用再纠结了，颐和公馆的奢阔空间可以让你大胆的安置你喜欢的家具了。

颐和公馆98㎡户型不仅保障了每个空间的舒阔，甚至还在玄关背后安排出了一个家政间，在保障餐厅方正的前提下，隔出了独立餐边柜空间。

在这样的面积段，实现这种别墅才能独享的⌈空间理念⌋无疑要花费更多的精力，但是颐和公馆做到了。

看似一个小小的调整，却让业主的生活充满仪式感，达到了秩序感和功能性的平衡，更呵护了业主精致的生活，让同样面积的房子有了越住越大的感觉。

颐和公馆162㎡四居在「空间魔术」基础上，加入了更多改善视角。

整体户型是经典的四叶草户型。北侧空间拉齐，除了设备平台没有一点多余的凸起。南向客厅在5.1米超大面宽之上做了落地窗，搭配上窗外斜切造型的油画框取景器，直接把风景纳入自己家中。

餐客厨空间南北等宽，实现近80㎡的奢华空间，中西双餐与观景餐厅，尽显平墅级的震撼。

步入样板间，整体设计风格清新雅致，暖米色调与流金岩板搭配，勾勒出典雅的内饰风格。金属与玻璃多元材质广泛应用，体现出现代隐奢感。

渐入其中，中建壹品匠心独运的设计巧思愈是明晰。卧室与功能区巧妙融入挂画、花艺等陈设，升华了生活浓度，多功能卧室、超强收纳留给生活更多空间。

甄选全一线大牌，为品质驻足的同时也为生活引入了科技元素。

玄关人体感应灯自动感应，浴室智能魔镜等贴心设计，智感尽显；厨房滑轨设计，易清洁通高木门，精致与实用一同考究；华为智能滑动操控面板，一键控制灯光、窗帘、新风等，也让生活变得简单，自在。

整个空间不是品牌家电和名品家具的堆砌，人性化的细节带给业主更好的归家体验和审美享受，这才是缔造经典的态度。

No.2 颜值抗打：从里到外的高端

走出颐和公馆样板间，很难再接受审美降级，好在，当视线聚焦到建筑单体上，颐和公馆的外立面也很美。

220平户型楼栋南立面效果图，仅供参考

这样的外立面是如何实现的？无他，舍得花钱花心思。

项目把窗子尽可能得开大，能做落地窗的地方就做了落地窗，此外，用横线的大框线条，把窗景整合起来，让外立面看起来更加规整。

此外还有一些设计，例如，南向立面大面积玻璃，外框香槟金铝板的斜切造型；北向立面的设备间用纵向线条加以装饰，实现立体式的美感；飞檐和坡屋顶造型等等，让建筑完美融合古典与现代美感的同时充满灵动的生机。

效果图，仅供参考

颐和公馆不仅居住环境考究，小区园林布局更有“排面”。

颐和公馆园林设计借鉴了四大南派园林，拙政园、寄畅园、留园、网师园，布局“华庭、印山园、四序园”三进制院落，打造九大画境，呈现空间开合、山水映衬的游园画卷，再加上“山水林石影”十大归家礼序加持，足见小区对古典的致敬和高端定位。

园林效果图，仅供参考

最后，这样又有“颜”又有“面儿”的新房项目，配套居然也属顶级。

项目坐落在南中轴，大兴新城核心区之上，汇聚临空产业、生命健康、先进制造三大千亿级产业集群，发展势能强劲。

生活上，颐和公馆紧邻地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中），坐拥京雄城际铁路北京大兴站，“五纵四横”的立体交通路网，项目不仅成为链接城南产业的核心中枢，更可轨道直达雄安新区，北京西站、南站两大交通枢纽，以及金融街、西单、中关村等内城商圈。

区位图，仅供参考

颐和公馆拥有优越的自然环境、高品质生活配套和便捷的交通网络，呈现出集雄厚产业、活力生活、绿色健康、文化休闲、购物消费等于一体的品质生活范本。

1月27日，样板间已经开放，这个公认的⌈北京第一眼楼盘⌋一定是年初买房人绕不开的项目，大家可以关注起来，更多户型信息，大家可以戳小程序了解。