哈喽大家好，我是血拼哥。

2023年还剩十多天，瀛海两个共有产权房面临选房，（今天次条给大家准备了亦生悦更丰富的信息，希望能助力你选房）之后还有哪些共有产权房项目有希望启动申购呢?

今天跟大家同步几个共产房的小消息。

老规矩，大家记得给血拼哥标星⭐️，有网申消息第一时间获取！

另外12月的待售共有产权房情况大家回复【12月】查看。

No.1、昌平共产房有望面向城六区开放？

最近有粉丝朋友跟血拼哥说，听说未来砚园要面相城六区开放了。

我赶紧去找区住保办咨询，得到的情况是，项目剩余300余套房源确实会进行二申，但是申购资格目前还没有商定。

所以大家听到的传言大概率是一种市场推测。

因为昌平经过“未来科学城三子”和昌平老城区彩璟玉宸的去化，基本消化掉了未来科学城范围及昌平区内有需求的刚需，所以未来砚园首次开盘没有售罄，于是推测，再次网申，为了销售，项目会申请扩大销售范围。

但是我觉得未来砚园没有“一把清”原因肯定不止一个。

首先和昌平其他项目比，它并不近铁，距离最近的地铁站未来科学城南站直线距离都有1.8公里，真走起来肯定超过2公里；另外，项目户型设计还是比较古早的，跟当下新入市的项目比，户型设计实在没有优势。

同样的面积段，当下户型一般会多设计出一个居室增加利用率，另外当下的新项目朝向面宽也在进化。未来砚园真的拖太久了。

不过项目胜在所见即所得，目前未来砚园全部楼栋主体已封顶，在进行二次结构施工，预计2025年6月30日前交付。

如果能接受这个位置和户型，其实均价3万/平，在这个位置还是很有竞争力的，毕竟去年北七家都快奔6了。

No2、金林嘉苑可能是最快启动网申的项目

今年房山良乡大学城片区的项目卖的很是火爆，这个市场环境下，降价凸显性价比还是杀招。

最近同样位于良乡板块，距离地铁苏庄站直线距离850米左右的房山共有产权房金林嘉苑传来好消息，据说该项目剩余700+套房源预计明年一季度有望启动申购。

该项目已于2021年6月交付，所见即所得，据了解目前买房就可以办理房本。

就价格上看，金林嘉苑均价2.6万/平，个人产权75%。

而今年纯商品房的揽星宸开盘直接把均价干到了3.7万/平，着实是狠。即便如此吧，对比看，共产房还是有自己的性价比的，大家各取所需，量力而行。

No3、上周的共产房销冠在大兴

看到个很有意思的榜，是上周共产房销冠榜。

共产房这种开盘必须按节点走的项目也能排个榜，我看了下，汇总的三个项目，俩是动态申购的项目，但这也挺说明问题的，起码在没有集中网申节点的时候，哪里受待见一目了然了。

大兴兴宏雅苑一周网签16套荣登榜首，而第二名悦谷新城只有6套，差距是不是很大。

兴宏雅苑这个项目现在已经可以直接入住了，目前剩余40余套房源，基本都是89平两居。

项目距离地铁义和庄站步行1.6公里，地铁附近商业比较繁华，走不远还有念坛公园，开车直接上京开高速，确实比较成熟，如果考虑大兴，可以都看看，我觉得起码比团河那个项目靠谱。

最后说一下传说中的昌平国瑞熙墅，这个项目不少朋友咨询，因为听说转共了，

我找官方打听了下，结论是项目还没有谈明白呢，也就是说是否转共待定。

所以我感觉这个项目还没有未来砚园二申靠谱，不过算个念想吧，毕竟位置还不错。

今天先说这么多，马上2024年了，今年共有产权房供地又双叒叕挂零了，期待明年有好消息吧，大兴可以继续努力，毕竟答应咱得六宗地，目前也就出来5宗，失踪的那个还不知道啥情况呢，至于城区，哪怕有哪个项目转共呢。

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