2021年2月，顺义新城新国展三期地块引发了各大房企的激烈竞争，最终被保利+华润以67.77亿元+异地配建162162㎡自持23%竞得。

三个月后，地块就公布了案名——和光瑞府，营销中心也于次日对外开放。从案名上可以看出，“和光”是保利的高端产品系，“瑞府”是华润的豪宅产品系，以两家开发商的高端产品系冠名，足以见得他们对项目的定位。而这，也成为了打动购房者的排名前列步。

在随后的日子里，项目继续趁热打铁，陆陆续续发布了沙盘图和户型图。如此一来，越来越多的购房者开始注意到项目。毕竟，在顺义，尤其是新国展板块内，像和光瑞府这样的项目还是具备一定的优势的。

从配套来讲，远的不说，知名的中粮祥云小镇就坐落在项目对面，在如此完善的配套面前，您还愁有钱买不到东西吗？除此之外，板块内的国际学校也都是响当当的。而且，在后期，随着新国展二期、三期配套的逐步建成，相信肯定会起到更加明显的推动作用。

说完了配套，再来说说交通，地铁15号线花梨坎站就在项目东侧，如果您有运动意愿的话，可以步行溜达前往，如果您比较着急的话，也有公交车直达，同时15号线又是连接顺义和望京的必经线路，出行更加便捷，也因为如此，除了有意愿在顺义安家的购房者外，也有不少准备在望京定居的家庭纷纷上车。

除了上述两点外，在项目自身方面，也是值得一说的。

项目分东西两个地块，总共有34栋住宅，较高15层，南北通透的小板楼，楼间距均约55米，社区楼座点式布阵，采光与私密性都不受影响。

户型方面，一共3种房源，分别为109平米三居以及130平米、150平米的四居，可以说很好的把握住了当下购房者的心声，无论是一家三口还是一家四口居住，面积都很适中，不会有太多的浪费空间存在。此外，还有一点值得一提，项目推出的平层产品，而这也是弥补了新国展板块市场的一个空缺。

当然，也有人会问，项目有无样板间呢？现阶段还没有，不过，请注意！据焦点君收到的小道消息，样板间将在9月初开放，同时，项目也离开盘节点越来越近，可谓好事成双。就让我们拭目以待吧。

话说回来，虽然咱们暂时看不到样板间，但是看看户型图也能“解解馋”，这里焦点君就拿130平四居的主力户型来点评下。

此户型南向面宽达11米，黄金进深比，让居住感觉更加舒适，这里要说的是，主卧同样为套房设计，衣帽间处配置了窗户，更加人性化。同时，北侧卧室后期可根据家庭需要，进行拆分或者合并，凸显了灵动性，此外，户型采用了巨幅玻璃幕墙，堪称亮点。

至于其他两个户型，焦点君就不过多介绍了，售楼处就在祥云小镇南区底商，建议您还是亲自去项目了解下。这里在分享给您一个小秘密，通过这段时间的“观察”。焦点君发现关注项目的人群着实不少，可见项目的关注度不低，倘若您真的感兴趣，抓紧时间前往，在案场认真了解项目具体信息后，还可以带着家人在祥云小镇度过一个美好的周末，不是一举双得吗。