2021年7月21日，随着《昌平区未来逸园共有产权住房项目开始申购登记的公告》的发布，昌平的刚需购房者，在苦等近3年之后，终于迎来了昌平真正意义上面向全昌平的全装修纯质共产房项目。

在大众眼里共产房不是在商品房里的“边角料”位置，就是与办公楼混在一起，居住感受不高，而且存在居住密度大、奇葩户型、东西朝向、面积小且得房率低等问题。可以说，未来逸园的出现，完全改变了大家的看法。在满足刚需购房者低预算的同时兼顾老百姓对居住品质的追求。那么未来逸园都具备哪些特质呢？

首先，区域发展潜力大，项目位置佳、性价比高。项目位于北清路与立汤路交汇处向东1公里，紧临北京黄金中轴线，本身现状配套就很齐全，交通、商业、医疗样样俱全，还依托“回天”地区升级改造及未来科学城不断发展，区域整体价值不可限量，生活居住将更加便利。小编也特意去找了些资料。

1.如果把回天地区的变化比作“旧貌换新颜”，那么未来科学城的发展高度就是先天的“秀外慧中”，未来科学城作为三城一区的重要组成部分，区域面积已扩容至170.6平方公里。，牢牢把握北京建设国际科技创新中心主平台的发展定位，以打造全球先进的技术创新高地为目标，通过整合区域创新资源，打造高端商务、科技金融、智慧人才、技术研发四大高精尖发展组团。

2.交通较为便利，后期还有升级规划。项目周围有北清路、立汤路、定泗路、安立路、京藏高速、京承高速，是日常自驾的主要路线。地铁距离5号线天通苑北站有点距离，但据悉17号线北段支线未来可能修到家门口，大家可以看看官方的回复。

3、周边居住氛围浓厚、各类配套齐备。小编通过实勘，发现项目周边都是成熟社区，已形成浓厚的居住氛围。商业配套除了周边社区底商可满足日常需求外，项目约500米范围内还有一个大型菜市场，距离龙德广场商圈也不远；周边还有半塔郊野公园、滨水公园等娱乐休闲配套；至于医疗保障，小编站在项目围挡北侧即可看到王府中西医结合医院，目测800米左右。

4.项目性价比划算。约27000元/平（含全装修）的均价，65%的业主产权比例，按全产权核算下来，大概41500元/平，比起周边6万+的新房和4万+的老旧小区，性价比没得说。较低首付约69万就能购买一套两居室，首付约93万就能购买三居室，相信大多数人都能上车。

其次，小区优质，均好性强。从沙盘来看，规划了4-7层带电梯的洋房、9-11层的小高层、13-20层的高层，产品设计为一梯四户、一梯两户和两梯四户。低层享受社区的“静谧舒适”、高层近享人间的“云淡风轻”。据销售说，这个项目是完全的人车分流，在周边商品房都罕见，以后老人、小孩在小区里也不用担心安全问题。

（售楼处实景图）

再次，户型多样，注重舒适。买房子是全家人一辈子的事情，好户型住着舒服。一定要挑全南格局、南北通透的房子。从未来逸园的样板间来看，不管是87平米的全南两居，还是89平米南北通透两居，都非常注重居者的舒适性。同时，这个项目还有120平米的三居，妥妥的一步到位。（小编建议您还是到现场看看）

（户型图）

（户型图）

（户型图）

此外，品牌背书，有力保障。咱们都知道，买东西要买知名品牌的，质量好，有保障。买房子也是同样的道理，开发商一定要靠谱，品质才有保障。未来科学城集团不但开发了未来逸园，未来科学城区域内的道路、公园等市政基础设施也都是他们建设的，实力棒棒哒，后期保障咱们心里有底。小编还特意去工地外围看了看，工程进度不慢，已经有封顶的楼啦。

（工地实景图）

（工地实景图）

（工地实景图）

通过以上这些，小编看到了一个品质不输于商品房的共产房，也让小编看到了刚需购房者的置业新选择。

最最重要的一点，必须说一下。这个项目是昌平首次面向全昌平申购的共产房，配售范围非常广。面向京籍、非京籍，昌平户籍可以申购，昌平社保也是可以，而且申购当月就可以喽。大家可以看看网申公告（网申公告链接：http://www.bjchp.gov.cn/cpqzf/xxgk2671/tzgg30/zfgs/cp5421567/index.html）。8月10日网申就截止了，建议有兴趣的朋友可以先申购（申购链接：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp），然后再去售楼处看看。