一、45周(10月30日-11月05日)新房成交3888套，环比上涨41.7%

进入2023年第45周(10月30日-11月05日)，北京新建商品房成交3888套，较上周增加1145套，环比上涨41.7%。从近十周成交来看，周均成交套数为2701套，本周成交3888套，高于近十周平均成交量43.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3238套，环比下降5.1%

存量房方面，第45周北京存量房成交3238套，较上周减少175套，环比下降5.1%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3213套，本周高于平均水平0.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源887套，较上周下降1.4%

从调价房源来看，第45周北京涨价房源887套，较上周下降1.4%。与此同时，45周涨价房源占比回落0.61个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院