未来砚园共有产权住房项目终于迎来网申啦！

申请人员可以在2023年5月10日10:00至2023年5月24日17:00通过登录政府网站（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）进行线上申购登记。

一、项目基本情况

未来砚园项目位于昌平区北七家镇未来科学城南区C-52地块R2二类居住用地，项目四至：

北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路。

项目规划总建筑面积158415.66平方米，地上建筑面积99698.00平方米，地下建筑面积58717.66平方米，其中共有产权住房建筑面积95328.21平方米，房屋为全装修交房。

居住用地整体容积率约1.5，绿地率约30%，建筑密度约19%。

本次配售房源为999套，其中约88平方米两居759套、约119平方米三居240套。

含全装修费用销售均价30000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

本次配售的未来砚园项目单套住房的购房人持有产权份额比例为65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余35%产权份额。

项目周边配套丰富，充分满足家庭多元化生活。

商业配套：自建约3800平米商业，保利未来大都会TOD商业综合体（在建），中粮祥云小镇等。

商超配套：新世纪商城、物美超市等。

银行配套：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等。

休闲娱乐配套：未来科学城滨水公园、温榆河公园-未来智谷等。

A/ A（反）、A´/ A´(反)户型（两居）：约88平方米共759套，分布于1-7#、12-16#住宅楼。

B/ B（反）、B´/ B´（反）户型（三居）:约119平方米共240套，分布于8#、9#、10#、11#住宅楼。

二、房源配售、申购家庭分组安排及认定标准

本次配售共999套房源，将面向四组申购家庭分别配售，按组别摇号，并按摇号顺序分组选房，摇号及选房顺序依次为第一组、第二组、第三组、第四组。

（一）第一组

满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。

2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。

（二）第二组

就职于下列3类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）：（1）2022年度在昌平区纳税超过1000万元；（2）2022年度技术服务收入超过5000万元。

2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。

3.昌平区政府为未来科学城发展在未来科学城全域170.6平方公里范围内引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展和服务保障成立的国有企业。

（三）第三组

在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）中，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

（注：为服务国家重点科技攻关战略成立的科研机构；与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的中央企业及其它企业，其下属企业、事业单位（机构）在昌平行政区划范围内办理注册登记、纳税登记，视同规定范围对待）

前三组具体认定流程：由昌平区政府指定未来科学城管委会，会同昌平区住建委及相关认定部门按照公告范围，对申请人及单位进行分组，然后由各认定单位按照各自职能及标准进行认定，最后由未来科学城管委会依据各单位的认定意见确认分组名单。

（四）第四组

昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭（如符合前三组条件将按照前三个组别对应排序）。

其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。东西城涉及四类腾退安置家庭由东城区住建委和西城区房管局认定。

三、申购登记

（一）申请人员在2023年5月10日10:00至2023年5月24日17:00通过登录区政府网站（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）进行线上申购登记。

（二）第一组、第二组、第三组申请人完成线上申购流程后，均需提交以下书面材料：

1.申请人所需提交材料

（1）个人申请登记信息表(附件6)；

（2）北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息；

（3）入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件，以及在昌平区所取得业绩的相关材料加盖单位公章（仅第一组申请人需提供）。

2.所在单位所需提交材料

（1）在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章；

（2）单位申请人员信息汇总表加盖骑缝公章及电子版(附件7)；

（3）单位承诺声明加盖公章(附件8)；

（4）单位联系人授权委托书原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章(附件9)。

（三）申请人（第一组、第二组、第三组）所在单位委托1名联系人负责收集本单位申请人的材料，并审核材料的完整性和真实性，在申请人完成线上申请后，由单位联系人将本单位申请人和所在单位的所有材料报送至北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来砚园展示中心（北师大二附中路北），报送时间为2023年5月22日至2023年5月26日早9:00-晚16:30。

（四）第四组申请人中，东西城核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭认定具体事宜详见附件11、附件12，符合认定条件的申购家庭需在规定的时间内按要求报送材料。其他申请家庭在线上申购入口按照操作流程直接申报即可，无需提交纸质材料。

项目服务热线：010-81767888(9:00-17:30)

监督电话：010-69745455(工作日9:00-11:30，13:30-18:00）