从长安街到CBD，从CBD到通州城市副中心，北京的城市封面不断焕新。伴随着北京市政的东迁，通州副中心作为北京重要“一翼”坐享发展利好。而占据“副中心后花园”的平谷金海湖地区，借助副中心的利好与世界休闲大会的高级规划，将成为北京下一个崛起之地。

底牌一：副中心后花园，坐享发展福利

2015年7月份，通州被确定为北京城市副中心，从此通州发展坐上了快车道。平谷在这个发展背景下，定位北京城市副中心的后花园。2019年1月11日，伴随着副中心的正式搬迁，平谷的快车正式启航。据悉，国务院官网发布中共中央、国务院关于对《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》的批复，公告提到严格控制城市规模，规定到2035年，城市副中心常住人口规模控制在130万人以内，城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。依托自身生态优势，及副中心城市人口规模的控制，平谷将迎来崭新的发展机遇。

底牌二：先规划后发展，“自然生态墅区”的世界生长

纵观北京别墅区发展史，从借助西山特有的自然景观而形成的西山墅区，到坐享奥运红利形成的亚奥京北别墅区，再到因涉外需求而形成的老牌别墅之王“中央别墅区”，这些别墅区或依赖于自然资源或借助世界热点而自然生长形成，而北京孙河壹号别墅区是北京排名前列个真正意义上，由先全盘规划后建设的别墅区，是一个在现在就能看到未来的别墅区。

据悉，在政府《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确规定，将孙河别墅区定位为“世界城市标杆级低密住区”。在这块284公顷的土地上，政府仅仅规划了11块住宅用地，其余土地均配以教育、医疗、文化、商业等用途，让这里的低密氛围更加纯粹。

而与孙河别墅区相类似的是，正在形成高级的发展规划，2平方公里世界小镇涵盖世界休闲大会主会场及金海湖国际旅游度假区，政府在该片区规划仅18块住宅用地，其余土地配以教育、医疗、文化、商业等用途，让这里的低密氛围更加纯粹。素有“中国城市综合服务商”之称的首创参与其中，打造奥特莱斯、学校等城市氛围。随着区域的逐渐发展，这里极有可能成为北京又一个高品质居住氛围的生态别墅区。

底牌三：世界休闲盛会，带来片区重大利好

值得一提的是，2020年世界休闲大会进入倒计时，将给平谷房地产市场带来重大利好。6月底，世界休闲大会主会场国际会展中心如期封顶，2020年世界休闲大会主会场和首创打造的10.83万方酒店、商业业态，预计这届世界休闲大会将吸引游客800万-1000万人次，旅游创收达百亿元。

【世界休闲大会主会场 效果图】

主会场建成后将承担更多的国际性会议和世界性论坛，其会展经济也为区域打开了巨大的增值空间。根据规划，未来区域内将包含高端教育、健康运动、亲子娱乐、会议会展等十大功能配套，与周边高尔夫、马术、水上嘉年华等多种水陆空娱乐体验，共同承载起北京乃至世界对休闲生活的美好畅想。

【金海湖 实景图】

随着2020年世界休闲大会的推进，京平高速、承平高速、地铁22号线（平谷线）、各类交通设施规划快速上马。平谷的“十三五”规划中，在休闲旅游产业综合配套设施项目投资规模在155.91亿元，其中交通占据73.7亿。73.7亿重磅投资落地平谷将推动平谷片区交通通达度迅速提升。

2018年12月11日，由平谷市国资委发布的《2020北京平谷世界休闲大会主会场-智能公共交通,金海湖站项目取得建设项目选址意见书》，明确表示：世界休闲大会主会场-智能公共交通枢建设地点位于平谷区金海湖镇中心区，该措施将极大优化平谷出行方式，改善平谷出行环境。

和棠瑞著低总价、高业态的高性价比别墅产品

大牌房企的争相入驻，及罕见的高级规划空间，以及会展经济强大的“吸虹”能力，将打造一个独立、成熟的“世界休闲中心”。金海湖板块周边纯粹的居住氛围，与市中心1小时车程的距离，低密纯墅区将与丰富的国际化休闲活动，将成为北京下一个崛起之地，而不受限价影响的土地，无疑是未来高增长、高收益的黄金片区。

【和棠瑞著 合院样板间实景图】

和棠瑞著作为金海湖板块排名前列的别墅项目，与世界休闲大会基址仅一路之隔。区域均价3.5万元/㎡的市场环境下，和棠瑞著均价仅2万元/㎡，成为市场少有的高性价比别墅。总价690万起，350㎡栖水合院，成就世界的湖居向往，满足一家三代人生活需求。