12月第二周（12月13日-12月19日），北京新房市场总体升温明显，普宅、别墅稳定回升，共有产权房成交继上周爆发式增长后，这周基本维持原状。

天朗房研网统计数据显示，上周（12月13日-12月19日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达975套，环比上升20.5%。

新房市场，累计成交975套，环比上一周上升20.5%；总成交面积12.32万平米，环比下降21.3%。

上周，新房市场成交呈现小幅回升，分别体现在成交套数、成交面积、成交金额方面，其中普宅、别墅成交小均有回升，共有产权房成交稍有下降。

（12月13日-12月19日北京新房成交情况）

·普宅别墅双双上升

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达975套，环比上升20.5%；其中，普通住宅成交822套，环比上升23.8%；别墅成交72套，上涨18%。

（12月13日-12月19日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量呈现轻微回升，从664升至822，上升23.8%；成交金额也从44.21亿升至55.72，上升26%。

统计数据显示，北京城建天坛府、公园都会、建发望京养云（产权价）项目成交套数排行榜top3，分别成交68套、43套、37套，分别贡献成交金额0.64亿、0.39亿、0.47亿。

（12月13日-12月19日普宅成交套数排行榜）

同样，北京别墅市场成交也呈现小幅提升，成交套数从72上升至87，环比上升20.8%；成交金额从8.93亿上升30.5%至11.65亿。

（12月13日-12月19日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，中铁诺德阅墅、K2十里春风、万科云庐霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交7套、7套、6套，贡献成交金额0.14亿、0.11亿、0.12亿。

（12月13日-12月19日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交减缓 基本维持上周态势

上个月，共有产权房成交量时起时伏，并且涨幅或跌幅明显，12月排名前列周（12月06日-12月12日），共有产权房成交又迎来爆发式增长，第二周（12月12日-12月19日）。

（12月13日-12月19日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，上周共有产权房市场成交套数从73套下降9.6%至66套，但成交金额也从1.5亿上涨21.3%至1.82亿。

（12月13日-12月19日共有产权房成交套数排行榜）

成交套数排行中，首钢金璟阳光排在排名前列位，成交33套；中交富力雅郡、悦谷新城家园排在第二第三，分别成交12套、7套。

·大兴顺义通州获成交套数前三名

12月13日-12月19日，大兴区成为新房区域成交套数冠军，顺义区、通州区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交149套、128套、114套。

在新房区域成交金额排行中，朝阳区、大兴区、海淀区排名前三，分别为11.09亿、8.89亿、7.1亿。

（12月13日-12月19日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应惨淡

根据住建委网站显示，12月13日-12月19日北京新房市场供应惨淡，仅有2个项目取得预售证，分别为天曜家园、融顺园。