现在有硬伤的房子，价格严重低于市场价，那么什么是硬伤，一般有以下几个特征：

1，楼座差、临街。这里的“街”一般指距离主干道50米以内，且无任何遮挡。如果碰巧主干道上还有一个公交站，那就是“锦上添花”了（基本不能开窗、灰尘多）。或者周围很近、可以直视到的的地方有高压线等建筑，也算硬伤。

2，楼层差、采光差。对于高层电梯房来说，一楼、顶楼肯定是硬伤，那么低楼层算不算硬伤，就要看楼间距了，所以对于高层建筑，白天看房是很有必要的。还有，高层电梯房的2楼属于下水道层，一般也不太建议买。对于六层老破小来说，一般按照如下顺序，从好到差：2 3 1 4 5 6，现在老人多了，2楼较好。

3，朝向、户型差。在北京，对户型朝向不要太吹毛求疵，大概齐就行，不然你的荷包承担不起，但是一些特别不能忍的还是要摒弃。朝向一般这么排序，由好到坏：南北，东南，西南，东，西，东北，西北，北。户型这个很容易，一眼就知道户型好不好，但是请注意，在北京就别迷信风水和追求明卫了。

4，税费高。比如不满2就挂出来的房子，或者很早之前买的原值很低、不不多的房子，等等。这种房子首付非常夸张，有的几乎达到房价的8-9成。还有一些政策房，比如两限房，本来交易的税费就高。

5，房龄老。从贷款的角度，不建议买六七十年代的房子，不好贷款，以后卖的时候也因为贷款的问题卖不上价，抵押也不好做。八十年代的房子相对好些，贷满25年没问题。

6.房子有人逝世过。虽然上文提到不要迷信风水，但是这点大部分国人都会很在意的。

7.另外要注意有产权纠纷的。如果是新房，证照不齐全、土地使用性质不是住宅、容积率等不合格，消防验收不通过。都是拿不到房产证。

当然，还有一些其他的硬伤，比如业主的户口迁不走等等。我要提醒的是，千万不要因为便宜去买一个房子，要买好房，且不建议投资硬伤房操作短线。