上年末，北京规资委正式上架2022年第五批次供地，同时2023一批供地也跟着公示来了。

这两批次加一起，共23宗地块，分布在10个区，春节后基本就要开拍了。

这23宗地块中有好地，但能孕育出类似太阳宫那种倒挂神盘的目前还没看到。

不过，最近师妹听说东四环，朝阳公园旁的融创壹号院，节后要来了。

NO.01

融创壹号院，原地块是泛海国际项目1号地。

之前打算是泛海的后期建设项目，但19年被融创收购后，地块也就一直没动静。

本来去年三月融创壹号院传出要入市的消息，但由于融创又遇财务危机问题，也就搁置了。

直到去年十一月末，中信信托和华融作为大股东再次接手，项目才得以起死回生。

这身世够坎坷的......不过项目也是真的香。

从地段来看，

融创壹号院紧挨着东四环，西侧一路之隔就是朝阳公园，东侧是泛海世家，是大朝阳的核心位置，堪称改善一流！

交通方面西侧紧邻东四环、直线3.6公里左右是机场高速。

驾车到国贸、望京、中关村、首都机场等地，都可控制在半小时内。

轨道交通上，项目距离14号线朝阳公园站、枣营站1.5公里左右；距离在建中的三号线石佛营站900米左右，3号线北京朝阳站1.1公里左右，出行非常方便。

商业方面，项目西侧1.7公里左右是蓝色港湾，东南侧2.9公里左右是朝阳大悦城，西南3.4公里左右就是三里屯，西北处是燕莎商圈。

另外项目还自带商业配建，吃喝玩乐可以说是非常优秀了。

图源：销冠100

教育资源上，1公里内有府学胡同小学朝阳学校、华中师范大学第一附属中学朝阳学校，3公里左右还有多个国际学校环绕。

在诸多新房中，融创壹号院的地段是绝对的顶流了。

NO.02

具体售价目前还未对外释放，此前传出是12万+，按这个价格卖就是妥妥的倒挂。

目前周边二手房，05年建成的观湖国际均价10万/平，06年的泛海国际11.7万/平，2014年的泛海容郡13.8万/平。

15年建成的泛海世家西府，均价已达16.4万/平。

地段优质，价格倒挂，神盘特质全具备，不差钱的小伙伴，盯紧点吧。

从效果图上看，融创壹号院外立面为大面积玻璃+金属板。

据说采用的玻璃是三玻两腔双银Low-E超白玻璃，降噪隔音、隔热保温，颜值与舒适度并存。

NO.03

项目一期总计350套房，预计推售主力户型为215平、261平、291平四居产品。

咱来看看户型图：

215平四室两厅三卫，南向三面宽12.65米，客厅面宽4.85米。南向双套间，四个卧室分布四角，是标准的四叶草户型。

261平四室两厅三卫，南北通透，南向面宽达14.2米。厨房设置中西厨，多了个家政间，整体空间更开阔。

291平四室两厅三卫，南北通透，客厅面宽达到6.8米，主卧面宽4.9米，餐客空间达到85㎡。

与前两个户型相比，增加了储藏间设计，收纳功能更强。北向次卧和厨房挨着可打通，灵活设计。

整体看户型还是不错的，大尺度大空间尽显豪气。

此前项目已经开放售楼处和样板间，需提前预约。

没抢上太阳宫的同学，这也是一个很好的选择～