楼下的一个男人病的要死，那间壁的一家唱着留声机，对面是弄孩子。楼上有两人狂笑，还有打牌声。河中的船上有女人哭着她死去的母亲。人类的悲欢并不相通。我只是觉得他们吵闹。

1927年的夏天，刚到上海的鲁迅先生在自己的出租屋里写下了这篇小杂记，吐槽着自己对出租屋的不爽。“上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了。”直到1936年鲁迅先生因病去世也一直以租房为生。

每个时代的租房者都有自己的辛酸泪，哪怕贵为鲁迅先生。人类的悲欢或如先生所言并不相通，但中国人租房的悲欢其实是相通的。

时间来到2018年夏天，突然疯长的房租又给漂在各大城市的年轻人狠狠地上了一课。买不起房，我可以租房啊。但现在房子租也租不起了该怎么办？随便翻翻这几天的新闻，映入眼帘的都是这样的：《房租不应该成为资本的战利品》、《房租原地暴涨200%，中介只用了10天!》、《失控的高房租，比高房价更可怕》、《房租，压垮年轻人的排名前列根稻草》。

当下，经过各种政策调控，一线房价算是被摁住了。于是资本们风头一转进入租房市场，各大中介一插手，房租立马飙升。

就像近日某论坛突然爆火的帖子：

该帖一出，不少网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。

解答(网友)：我家周围，正常7500到7800一个月，中介现在 9500 ×11个月大规模收。

Leonardo(网友)：2年前我就发现是这个套路，去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈都愿意出5k左右，结果中介直接给8k租3年，他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子：客厅做了隔断当3居分租，整租9.5k。

以前，中介对房东是想着法儿的压低价格，面对租客再想着法儿的抬高价格，以赚取中间的利润差。

现如今，蛋壳中介直接表示：不管自如出多少，他们都多加300元。这种死猪不怕开水烫姿态，简直疯狂。这个头一开，租金那还不蹭蹭往上涨。大佬们反正不怕，有的是钱。短期盈不盈利无所谓，他们想要的是对市场的垄断。或许在他们眼中，这些飘荡在大城市的小青年，只是一丛丛待割的韭菜而已。

数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%，整个北京平均房租已接近5000元。更有房产中介直言，“目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元地往上涨。”

一名北大毕业生看中了北京海淀路社区的一个三居室中的一间卧室。原来的房租是3000元/月，最近几天他接到中介通知，称房东直接涨价1500元一个月。在各大高校租房交流群中，很多毕业生反映北京最近房租涨价太快，涨幅在500-1500元/月之间，一个月之内涨价800元、1000元的情况普遍。一名房地产业内人士表示，自如平均每年会涨价约10％，月租涨幅在200-300元之间，区域地段不同可能略有不同。但今年的涨幅大大超过往年的幅度。

相比一线，二线城市涨租的势头也丝毫不弱，比如最近就有数据显示，南京与济南的租金分别环比上涨3.7%与2.4%，成都、合肥和宁波相比去年，同比上涨都超过了两位数。

客观的说，每年的6月到8月，是租房市场的高峰期。大量高校毕业生离校，造成短期内租房需求暴增，推高了房租。以北京为例，2017年大兴 的一场大火，拉开了北京整治群租房的大幕，此举客观上减少了可租房源的供应量，供求矛盾大增，房租自然应声而涨。加之各大中介公司烧钱抢夺房源，主观上再次为火热的租房市场浇了一桶热油。而这一切，最终苦的还是食物链底端的租户们……怕是真如帖子里的房东所言，“资本盯上租房，是要吸干年轻人的血吧”。

通常来说，30%是房租收入比的“黄金分割”点。也就是说，如果房租超过收入的百30%，其他消费的空间就会被大大压缩，生活幸福感就会明显下降。很显然，不管是北漂、沪漂还是深漂，他们不接管工资，只是工资的搬运工。一个月除去房租、水电、交通、餐饮费用几乎所剩无几，当真是“白领阶层”。

去年某房地产研究院公布了国内首份房租收入比报告《全国50城房租收入比研究》。报告显示：全国50个城市超七成房租相对收入较高。数据显示大部分在一线城市工作的人，每月有超过30%的工资都贡献给房东了。在北京和深圳，这一比例更是高达50%+。今年的房租收入比报告还没出炉，照今年这情况，小编估摸着只高不低，毕竟只见房租猛涨，工资依旧稳如泰山。

去年7月一篇《北京，有2000万人在假装生活》火爆网络，“在北京没有祖产的移民一代，注定一辈子要困在房子里……那些追梦成功的出国了，追梦无望的逃回了故乡，还剩下2000多万人假装在生活。”而如今，房租一旦成为年轻人不可承受之重，恐怕连假装的资格也要失去了。

突然记起一个朋友，来北京五六年了，在朋友圈子里他算混的好的，跟他谈起房租，他语气中时常带着一丝的愤怒和不甘。凭什么自己辛苦加班工作挣来的钱，要养着这些无所事事的房东。今年六月中旬的时候他结束了自己的北漂生涯，乘着西安人才计划的东风落户到了西安。西安距离他老家近，也有着不差于一线城市的机会。

最近他告诉我，他已经物色了好几处房子，打算挑选其中的一处买下。语气里莫不流露着一丝愉悦和轻松。他先一步于我们摆脱了那无休止的租房旋涡。虽然做了接盘侠，但这个盘他有资格接，也有能力接。毕竟在北漂时这是他做梦都不敢梦到的事。他说在一个城市如果没有自己的房子，总会有一丝的不安在漆黑的夜里探出头来。

记得林清玄在《打开心内的门窗》中写道：“我们的生命是我们向轮回租来的房子，常常在我们还没有准备好之前就到期了。”不管你准没准备好，房租总是会到期的，到期后总是会涨价的。

眼下，还只是排名前列波资本推动的房租上涨，接下来还有第二波更大的，房地产税。这些手握大批房源的房东，他们上交的钱又该由谁来买单呢？