老破小一直是想在城区上车的刚需朋友心中的痛，

你说买吧，没物业、环境差、设施老化、车位不够，你说不买吧，配套太好，上班通勤时间不长……

好在，北京市已经开启老旧小区改造，近期，19个海淀的小区已经复工：

19个老旧小区分别为西三环北路82号院、西三环北路86号院、罗庄东里社区、明光北里社区、中关村东升园公寓小区、双清路16号院、志新西路11号院、育新花园小区南区、龙翔路社区、太平路40号院、安和园小区、万泉庄北社区、恩济庄61号院、巨山家园、厂洼西街10号院、高粱桥斜街乙40号院、北蜂窝63号楼、羊坊店村居民楼-南楼、乔建里23号楼。

据悉，老旧小区综合整治分为综合治理和综合改造两部分，综合治理包括：拆除违法建设、清理地桩地锁、整治开墙打洞、清理群租、地下空间整治、完善小区治理体系和建立规范化物业管理长效机制；综合改造则分为基础类、完善类和提升类三类。

一、基础类

1、楼本体：主要包括屋面防水保温、外墙粉刷、外墙保温、更换单元门及外窗、金刚网纱窗、窗户防护栏、空调规整、更换雨水管、防雷接地改造、楼内公共区域墙面、顶棚粉刷、更换节能照明灯具、完善无障碍栏杆及扶手、单元门口坡道及台阶等。

2、小区公共区域：主要包括敷设安防设施管线、完善车行管理系统、人行管理系统、环卫设施改造、通信架空线入地、道路更新、改造室外给水管线、雨水管线、污水管线、热力管线等。

二、完善类

1、楼本体：主要包括户内给水管线改造、排水管线改造、厨房卫生间装修恢复、增设外挂电梯。

2.、小区公共区域：主要包括完善小区公共照明、修缮自行车棚、绿化补植 、更新补建信报箱、改造大门、围墙、完善健身设施等。

三、提升类

主要包括：信息发布改造、建设智慧社区等。

万泉庄北社区效果图

此次老旧小区改造工程的实施，可以有效提升居民的居住环境和居住质量，进而提升居民的满足感和幸福感，也有利于提升城市整体形象。

另外，2022年二季度老旧小区综合整治项目“接诉即办”“申请类”诉求集中小区名单公布！

一、居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区清单（2个）

二、居民诉求集中的中央单位在京小区清单（3个）

下一步工作，请相关区全面梳理市属小区清单中所辖小区具体情况，于3个月内向市联席办书面反馈上述小区是否符合综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。

对于居民诉求集中的中央单位在京小区清单，市联席办将分类向国管局、中直管理局、国务院国资委等中央单位进行通报。同时，请相关区对居民做好央产房改造政策解释工作，对已出台政策的央产房，按照“双纳入”工作机制，做好支持配合与服务工作。

据了解，老旧小区改造诉求集中小区是根据“接诉即办”、“申请类”来统计的。也就是说，一方面，群众可以拨打12345反映情况，表达老旧小区改造的愿望和诉求。同时，也可以向属地的居委会、街道反映和申请。