聚焦购房群体的生活理念和居住场景变化，以积极主动的产品创新迭代、服务的全面升级打动客户，已成为行业共识。

伴随新消费时代成长壮大的新锐中产家庭，是房地产市场不容忽视的重要客群。如何洞察、满足并兑现他们的审美偏好和生活需求？中国金茂用全新产品线“棠”系，为崛起中的年轻成长型家庭开启美满生活方式。

（首个棠系项目：天津上东金茂晓棠实景图）

01

客户洞察催生“棠”系四大创新

通过对全国业主的长期深度调研，中国金茂发现改善型客户群体正呈现出家庭年轻化、需求立体化、审美多元化的新特点与新趋势。

在客户研究过程中，中国金茂发现当下的年轻家庭对于性价比、功能性更为敏感。基于未来家庭的成长变化可能，他们对住宅产品的需求呈现出“既要、又要、还要”的特质，也对空间及社区内外部配套的升级匹配提出更高诉求，如：希望空间更为灵动，有系统性收纳；园林既有立体美感，也要度假松弛感；满足全家从老到小不同成员的生活习惯与审美偏好等。

针对这部分理性务实、审美简约高级的成长型家庭和高知青年群体，金茂“棠”系从实用性、功能性出发，提炼出高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华四大产品价值创新，即用建筑立面、园林、精装、地库的高颜高配，契合简约高级的审美追求；以灵动空间、零浪费的极致收纳满足家庭成长变化需求；从空间、场景到社群运营的全龄友好打造，关照儿童成长；暖心归家动线、漫步街区等生活场景创新，将城市烟火气引入社区。

（天津上东金茂晓棠实景图）

“棠”系名字取意海棠的繁盛，代表了中国金茂以高颜值、高标准、烟火气、弹性空间赋能，打造集合儿童友好、青年社交、全龄娱乐等功能场景的成长型生活平台这一美好初心。

02

生动呈现未来美满生活方式

金茂“棠”系所呈现的生活方式和未来图景究竟是什么样的？

未来的金茂“棠”系业主，从社区入口的一棵树、四季会客厅、光影连廊，到简约大气、充满层叠美学和直角美学的建筑立面，释放度假松弛美感的丰盛立体花园，真切感受到“棠”系所营造的审美共鸣式归家美学体验。

值得一提的是，金茂“层叠立面”美学在天津金茂晓棠有了进一步的传承与创新：引入“直角画框”意象，笔挺的线条质感让立面层次更分明；大面积玻璃映射天空与园景，呈现视觉惊艳的镜幕光感美学；恰到好处的暖调柚木材质点缀，又平添一份温暖雅致。

（天津金茂晓棠外立面效果图）

无论是儿童、青少年，还是年轻家庭中的老者，都能在“棠”系社区自得其乐。在天津金茂晓棠，园区内定制化配套设施分别针对0-3岁、4-11岁、12-15岁三个年龄段的发育特点进行设置；社区架空层规划家庭第二客厅、围炉夜话、多功能厅及儿童活动区、阅读科普区等多重功能，让老人和小孩都能享受更多专属服务，更人性化地解决当代年轻家庭的结构性需求。

天津金茂晓棠约140米的漫步街区“晓棠集”，则集合了年轻人喜欢的咖啡、书吧、鲜花店等丰富业态，以精致、活力、烟火气满足年轻群体的日常休闲娱乐生活需求，实现与他们的精神共鸣。

（天津上东金茂晓棠漫步街区“晓棠集”效果图）

对于年轻成长型家庭来说，生活场景的灵活多变尤为重要。天津金茂晓棠从实际需求出发，注重空间的灵活可变，减少剪力墙与窗墙阻隔，5大户型可为不同家庭实现12种空间变化；同时打造出3+1大师收纳（含加载）体系，以约135㎡户型为例，最大收纳量约1.7万升（含加载），相当于约18个大型SUV后备箱，大大拓宽了家庭空间使用感。

（天津金茂“棠”系样板间实景图）

担纲天津金茂晓棠室内设计的国际大师本间贵史表示，“我希望通过金茂晓棠这个项目，为客户构建一个既美观又实用的居住环境，让他们能够在这里享受到高品质的生活，感受到家庭的温暖和幸福。”

03

新产品线陆续在全国落地开花

目前，金茂“棠”系产品线已先后在天津上东金茂智慧科学城、武汉方岛金茂智慧科学城落地。

其中，天津金茂晓棠所在的上东金茂智慧科学城，历时4年深耕运营，127万平方米大城已呈现出丰盛成熟的城市界面及配套：地铁4/10号线开通、南开公能小学开学、J-PARK公园开放等等，奠定了“棠”系首作的繁华基底。

第二个棠系项目——武汉方岛金茂晓棠位于方岛金茂智慧科学城，同样享有4年城市运营兑现的产业、商业、教育、医疗等城市级生活配套，备受市场期待。

（武汉方岛金茂晓棠效果图）

今年3月，中国金茂发布了“金玉满堂”全新产品战略。四个月过后，首个“棠”系项目实景呈现。中国金茂积极提升产品力，为更多年轻成长创造全新生活方式样本。随着金茂“棠”系在全国相继落地呈现，中国金茂将为越来越多的年轻成长型家庭开启全新的生活方式，持续为市场带来惊喜。