今天上午，重磅会议召开！

大会定调了2025年房地产——

要“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。”

再次夯实了上面对推动“止跌回稳”的坚定目标！

可以预见，今年楼市在限购、限贷、房贷利率等方面都还有进一步松绑空间！

目前全国主要城市中，只有北京、上海、深圳和海南省部分区域还实行限购政策。

如果今年阳春成色不佳，政策不会太晚的。

另外，针对供应层面大会给出明确指引，

要“优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。”

并且首次将“好房子”写入政府工作报告！

这不仅是接下来我们构建房地产发展新模式的重要内容，也是新房市场的走向关键。

简单来说，未来会优化供地规模、供好地、建好房。

在这个大方向上，北京已早有相关动作。

前几天，北京规自委公布了2025年第二轮拟供商品住宅用地清单，共计6宗地块。

涉及朝阳、海淀、通州、昌平、延庆5个区域，总用地规模约26.64公顷，地上建筑规模55.5万平方米。

除延庆地块外，其他5宗都位于轨道交通站点附近！

这批地块预计在3月底前挂出。下面给大家同步看看。

朝阳平房乡城中村改造项目2107-01、02、03地块

6号线青年路站旁！直线约1公里左右！

地块位置在东四环至东五环间，南临朝阳北路，向西约1公里处是6号线青年路站。

周边还有朝阳大悦城、北京八十中（管庄分校）、星河湾实验学校、朝阳平房公园等配套，生活还是比较便利的。

地块东侧一站，褡裢坡站附近是上个月保利+金茂拿下的三间房D区、南区地块。

再下一站黄渠站，附近有2023年入市的平房双子和光煦境和玺悦朝阳，当年期房指导价8.5万/平米，销售非常火爆，期房网签价在8.3-8.35万/平米。

如今两个项目现房也已入市了，去化情况仍旧不错。

从大板块来讲，购房人还是认可的。

新地块用地规模8.96公顷，规划地上建筑面积22.4万㎡，用地性质为二类居住用地、托幼用地。

看看后面入市会有哪些开发商去抢！

海淀半壁店HD00-2201-0003、0004地块

6号线田村站旁！直线约1公里左右！

海淀这块地位置在西北四环旁，向西1公里左右有6号线田村站，向东有海淀五路居站。

附近有航天中心医院、中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场等配套。

地块用地规模4.11公顷，规划地上建筑面积5.79万㎡，用地性质为R2二类居住用地。

2025海淀彻底发力！除二批次这宗地块外，树村地块已经正式挂出，将于3月18日竞拍。

另外今年还有宝山棚改、四季青地块也计划将于上半年挂出。

这四宗地块再加上已经入市的朱房、功德寺、永丰南、永丰北，项目也在10个左右了。

想在海淀改善的小伙伴可以多对比看看！

副中心八里桥6044、6049地块

八通线通州北苑站、在建中的地铁22号线永顺站！

这块地属于通州永顺镇，东五环至东六环之间，紧邻通惠河，地块与在建的地铁22号线永顺站直线距离约400米，南侧直线约800米左右有八通线通州北苑站。

地块往西北约1公里处有永顺城市公园，往南约800米有万达广场，通州老城板块配套比较完善。

地块用地规模3.47公顷，规划地上建筑面积8.68万㎡，用地性质为R2二类居住用地。

副中心梨园强力家居6007地块

八通线梨园站旁！直线距离约500米！

地块位置在通州梨园板块，北侧500米左右即是梨园站，南侧500米左右是梨园城市森林公园，西北1.5公里左右是九棵树商圈，西侧2公里左右是东直门医院通州院区。

梨园作为成熟板块，不管交通，还是商业、医疗等生活配套都很齐全。板块生活氛围浓厚，沿街底商也比较多。

地块附近有去年10月招商拿下的梨园6001地块，项目案名为【云璟揽阅】，户型面积段79-128㎡，总共353套房。

这个项目上周末开盘，首期推出230套，官宣首开去化90%，开盘价在5.9-6.3万之间。

新供应的6007地块，用地规模1.27公顷，规划地上建筑面积2.16万㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

今年通州项目供应也不少，建议大家首选临铁成熟板块。

昌平新城东区二期0026、0033、0036地块

昌平线北邵洼站旁！直线距离约600米

这块地位置在北六环外南邵组团，与地铁昌平线北邵洼站直线距离约600米。

周边有清华附中昌平学校、南邵中学、路劲世界广场、悦荟中心、昌平新城滨河森林公园等配套。

区域内在售新房项目有【首开梧桐山语】，户型面积段为57-127㎡，2023年7月开盘，目前网签去化率约48%，网签均价约4.2万/㎡左右。

昌平今年也是相当卷了，各价格段都有项目可选！

新地块用地规模6.6公顷，规划地上建筑面积12.85万㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

延庆新城0205-0001地块

延庆这宗地块，紧邻延庆区全民健身中心、东湖公园，临近妫河水系，从区位图可看出配套还是比较齐全的。

地块用地规模2.23公顷，规划地上建筑面积3.62万㎡，用地性质为R2二类居住用地。

本地购房用户可以考虑！