谈起2021年的北京楼市，有一个项目不得不提，它从首次开盘一直到年底，始终保持着高人气，营销中心到访不断、成交不断，还在开盘后不久，一举拿下了区域内的月度双料销冠。

相信很多人也都听说过这个牛年里的超牛红盘，它就是位于北京东北区域的和光瑞府。

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今年的北京楼市迎来多轮土拍，大量新盘集中入市，市场竞争很是激烈，购房者可选择的新盘更多了，自然也会变得更加谨慎与挑剔，除非某个项目产品力+性价比都能够在极大程度上打动购房者，否则再多的优惠政策也入不了购房者的法眼。

那么和光瑞府凭什么这么牛，让消费者在拥有众多新盘选择的情况下，独宠此一府？为了揭开和光瑞府的热销秘密，笔者多次走访和光瑞府营销中心，经过和现场客户以及置业顾问的深入交流，得出了和光瑞府六大热销理由！

热销理由一

双央企赋能，市场信心稳定

最近，新华社北京《中国证券报》刊发的一篇文章引发了房地产行业内的热烈讨论，《央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目》（信息来源见段末），国家提倡和鼓励房地产优质企业并购，为市场提供更多稳定的产品。其实，对于购房者而言，大家都想要购买更加稳定的产品，良好的企业口碑及稳定的资产保障是重中之重。和光瑞府拥有保利&华润双央企品牌背书，三道红线全飘绿，工程质量把控严格，自然能够得到更多购房者的信赖与选择。

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热销理由二

双大师联袂，产品力“天花板”

双央企品牌的强强合作，带来保利和光系3.0与华润瑞府作品的高端产品线联袂。和光瑞府的园林规制由殿堂级景观设计团队山水比德（S.P.I）操刀，以九大主题园林景观，为现代都市人群量身定制“出则繁华，入则宁静”的沉浸式微度假森居剧场。

（园林示意图）

建面约109-132㎡的全三居、四居户型，以100%南向三面宽的全明通透居境赋予建筑以阳光浪漫。全系户型预留的礼仪入户玄关围塑日常生活的私密与尊崇，全明格局、约3米朗阔层高、客厅巨幕全景落地窗、X灵动空间打破传统户型空间的局限性，户型格局可根据业主需求随心定制。堪比高端酒店的私密主卧套房配置270°转角飘窗（部分户型）则在私密空间中营造出通透舒居体验。

热销理由三

双料销冠盘，口碑好人气高

大家都懂得买房跟着人气跑，高人气代表着大家对开发商的信任，双央企一如既往的高品质服务和高质量交付，带来持续向好的口碑效应。和光瑞府自首次开盘来持续热销，开盘当日就有不少客户因为手速太慢没有抢到中意的户型，开盘之后的业绩更是节节攀升。

在11月，和光瑞府荣膺北京东北区域成交面积、成交金额双料销冠。12月，笔者每次到营销中心，现场都是来访不断、成交连连，为满足客户高涨的热情，和光瑞府还专门加推了一部分新房源。持续火热的人气也从侧面反映出项目的全优产品力，市场和客户用真金白银投票做出来的选择，一定错不了。

热销理由四

双政策支撑，未来发展可期

另外，和光瑞府还拥有着“国门空港自贸区+新国展”的两大政策加持，未来的发展潜力无限。作为大国展会、世界门户的新国展一期已经建成，新国展二期会展中心动工在即，新国展三期逾百万方公建综合体紧邻和光瑞府南侧。目前和光瑞府周边的京密高架计划也已启动招标，再加上和光瑞府周边早已规划好的绿化和教育用地，多重赋能的全面落地几乎没有悬念，这也让和光瑞府不仅在当下，在未来亦能够保持长期竞争力。

（新国展示意图）

热销理由五

中央别墅区，全维配套赋能

和光瑞社区对面隔一条街就是北京新晋网红打卡地标祥云小镇，周边还能够享受到龙湾商街、荣祥广场、山姆会员店等多个成熟商圈。另外，顺义国际、鼎石、德威英国等国际学校，北京第二实验小学、北师大附中等优质公立教育，高端医疗、艺术馆、马术、高尔夫等应有尽有。

（祥云小镇）

成熟的地理位置，同样为和光瑞府带来了多元立体的便捷交通。机场+地铁+高速全维覆盖，无忧通达全城乃至全世界的任意位置。距离地铁15号线花梨坎站步行距离约1.5公里，5站直达望京。从和光瑞府沿京承高速向南，可抵达望京商圈、奥林匹克公园、立水桥等地；沿机场高速向南，能到丽都商圈、三元桥、东直门；距离首都国际机场直线距离仅约5公里，对于经常有差旅需求的业主而言更是再合适不过。

（和光瑞府交通示意图）

热销理由六

超值性价比，买入时机正好

价格与性价比是购房置业的决定性因素，而和光瑞府正是典型的在市场和政策多重因素下形成二手房价格倒挂现象出现的市场红利盘。和光瑞府均价仅约6.2万/㎡，如此超值的性价比既是长周期的增值动力，亦是当下业主实打实买到的优惠。而且和光瑞府所在区域的租售比也同样无比给力，就拿和光瑞府的邻居艾迪城来说，作为商住房，其开间租金都能租到7000元/月，不远处的万科天竺悦城，三居配齐家电能租到17800元/月。（租金信息来源于链家网，仅供参考）

住在项目周边的机长、空乘、国际学校老师等都是高薪人群，也是别墅区租金的有力保障。如此之高的租售比也为和光瑞府的价值又加了一重保险，为业主的未来带来更多选择，从任何一个角度来看，都能买的划算。

拥有如此数不胜数的优越条件，也难怪和光瑞府能成为牛年里带着十足牛气的现象级牛盘了。据悉，现在购买和光瑞府还能享受到年终置业多重优惠好礼，感兴趣的朋友可要抓紧时间了。