对望中国尊,国贸CBD少有在售!梵悦108何故卖了20年
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
“老板压上了家产，而我想哭泣“。
2021年11月2日凌晨，一条疑似阳光城集团股份有限公司的员工，发布了一篇微博长文，引发了业内关注。
“阳光城为何让员工哭泣”、“阳光城会是第二个恒大”等一系列话题一时间冲上房产热榜。
员工哭泣、老板托底、债务压身，如今的阳光城身处舆论的风暴中心。
而更可悲的，如果不是这篇文章，有人甚至没有听说过“阳光城”这家公司。
1995年创立，阳光城最早起家于厦门和福州。
2004年，集团以“复合型地产”的战略正式进军上海。目前公司业态包括地产、教育、旅游三个板块。
2010年至2017年，阳光城的全国布局势如破竹。
都说外来的和尚会念经。
作为进京较晚的房企，想要在偌大的市场做出成绩，靠单纯的开发新项目显然行不通。
另辟蹊径的阳光城选择通过股权合作的方式来扩张势力版图。而这也成了近几年它高速增长的重要途径。
在这期间，阳光城入股梵天地产，并拿下了北京国贸“梵悦108“一半的股权。
当时的梵悦108，算得上北京市场“最有故事”的狠角色。
连当时娱乐圈风头正盛的某冰冰都曾前来为它站台。
那句“我不嫁豪门，我就是豪门”的霸气语录，让“梵悦108”瞬间成了新时代成功女性的终极理想。
为什么叫梵悦108？
因为它与北京国贸桥的距离，只有108米。
位置上确实没得说，如假包换的首都CBD核心。
国贸CBD黄金十字线，土地的价值寸土寸金，而住宅用地则长期处于断供状态。
放眼国内，能与北京国贸CBD比肩的当然还有上海的陆家嘴。
而梵悦108能否成为和汤臣一品、海景壹号等CBD顶豪比肩的作品，确实有待商榷。
血统纯正向来是收藏家判断升值的标尺，高端豪宅的买家更是如此。
身份显赫的城市贵胄，更加看重出身。
和汤臣一品这种血统纯正的豪宅相比，梵悦108显然差了点意思。
毕竟20年前，招商局建造的只是一个公寓楼。至于什么定位、设计、客群、营销，一概没有。
几度易主，光是名字就换了好几个。
有硬伤在所难免，不然也不可能在国贸这个位置卖了20年。
1994年，北京国贸一期建成，二期还未动工。
当时，人们都知道大北窑是北京重点投资建设的地区，但没人能预知未来会是什么样。
直到1999年，招商局在国贸桥东南角建了一批现代化建筑。
其中就包括航华科贸中心的两栋公寓和招商局大厦、京汇大厦、惠普大厦、摩托罗拉大厦。
随后，新加坡雅诗阁集团收购了航华科贸中心的两栋楼，将其改造成北京排名前列公寓项目，并改名为翰林阁。
不知道是不是因为水土不服，仅仅过了一年，2014年底，雅诗阁就以10亿元的价格将这两栋楼打包卖给了梵天地产。
一家成立不过10年的重庆房企，手里的几个操盘项目不是烂尾就是被收购。
但不管怎么说，梵天也算是比较负责的“后妈”。
2014年接手项目之后，重新设计装修，还邀请了知名设计师打造了气派的公寓大堂。
面子有了，名字也换了，梵悦108也算是“历劫”结束。
阳光城接手后，延续了梵悦108的名字。
2000年项目复出，重新包装之后，一改往日低调。
推广语更是丝毫不含糊，CBD黄金十字角、对望中国尊、比肩伦敦ONE57，北京少有的曼哈顿窗景……
就连分钟寺的豪宅都在大喊自己是CBD的时候，梵悦108的价值确实是可圈可点。
坐拥首都北京繁华核心资源，且不说是不是少有，至少在国贸你找不到第二个能跟它抗衡的在售住宅。
为了满足高端客户的心理满足感，阳光城找来全球先进的设计师团队为项目做背书。
除了曾参与央视新大楼设计的外立面专家RAD的陈喜汉，教父级空间设计大师Yabu Pushelberg，还有号称最贵的华人设计师、钓鱼台七号院、上海久间堂、北京壹号院、万柳书院等国内先进豪宅的缔造者李玮民。
首先在在建筑外观上，梵悦108以超大玻璃组成单元幕墙。
简练线条及超然的姿态，与国贸一众摩天高楼相比也毫不逊色。
同时，落地玻璃也成就了室内超大景观视野，让这里成为北京少有具有曼哈顿式窗景的豪宅项目。
2000平的中央大堂、仅6席的【云顶会所】皆由Yabu团队操刀。
通过特殊材质所呈现出森林、海洋、天空的意向，近20件艺术珍品于此陈列。
在城市最繁华的核心，梵悦108的设计者所追求的是一种区别于老套奢华风的艺术生活空间。
除此之外，这里还拥有首都天际线中较佳的私人社交场所。
阳光恒温泳池、宴会会所、共享书吧、私董会，比比皆是财富人群的交际场。
而云顶会所里的可私有化露台，则是豪门名媛、明星网红们最爱的聚会地。
望着中国尊的闺蜜下午茶，想必是名人朋友圈里的“流量密码”。
除了前文提到的某冰冰，日薪208万的ZS、华为小公主姚安娜都是这儿的业主。
今天的梵悦108，可谓是完成了“整容级”的蜕变。
梵悦108整体项目分为东、西塔，加起来总共有364套房。
其中东塔于2017年交房，目前在售的是西塔的房源。
单看产品，西塔的楼层整体采用的是传统的酒店、公寓式的回字形结构。
门对门的豪宅，也算是”特色了“，除了要和邻居共享空间，3梯8户的配比，可能刚需客户看了都会摇头。
毕竟，当初也没有按照住宅的需求去做，如今想改也是难事。
既然硬伤在所难免，索性只能“卖给对的人”。
阳光城给了梵悦108崭新的定位。
国贸CBD，高端人群的商务居所。总结来说，梵悦108压根就不会成为财富买家们的排名前列居所，买它主要是为了满足商务需求。
或许这就是梵悦108作为先进豪宅一直被业内“诟病”的原因。
在早已没有住宅土地供应指标的北京国贸中心，梵悦108仍有新房在售。这件事本身就具备着强大的吸引力。
新房均价15万/平的价格，就能拥有国贸CBD的少有豪宅。
对于一些看重设计美学的海归人士，以及有高端商务需求的高净值客群来说，梵悦108还是有着强大的诱惑力。
今年3月份，法拍市场传出梵悦108东塔二手房以市场价5.5折上拍的消息。
起拍价1654万元，市场价2999万元，差价高达1345万元。
对于一些想要入手梵悦108的买家来说，确实是个好消息。不过二手房和新房之间的”壁“还是需要购买者自行想清楚。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
