看了今年北京的供地计划才发现，

北京是真的很大，土地很难被“掏空”...

借着今天又一宗地块成功出让的同时，给大家分享下

最新版北京供地计划！共69宗地块！

海淀/朝阳/丰台/昌平/大兴/亦庄...多个区域拿出“狠货”。

话不多说，依次带大家看看。

先来看

刚刚出让的 顺义东风商场地块

地块起始价26亿，不限地价，不设销售指导价。

这块地最终由北京天竺+顺义新城发展底价拿下了。

地块位置在东六环外，龙湖御湖境二期南侧，紧邻地铁15号线顺义站。

周边生活配套很成熟，顺义区第三中学、顺义区医院华联、新世界百货都在附近。

目前龙湖御湖境二期去化已超80%，成交均价约4.36万/平米。

地块组团中包含2个住宅用地及1个托幼用地，其中住宅用地总建筑规模约13万平，容积率1.8，限高54米（局部60米）。

按照套均100平算，大约能出1300套房源。

顺义刚需小伙伴可以考虑！

北京最新推介 69宗住宅用地！

就在昨天上午，北京召开了2025年北京商品住宅用地推介会。

这波正式推介比年初网传版规模有所缩减。具体来看：

2025年北京各区共拟供应住宅用地69宗。

其中海淀4宗、朝阳6宗、丰台9宗、石景山6宗、通州6宗、大兴9宗、昌平6宗、顺义4宗、房山5宗、经开4宗、门头沟2宗、平谷3宗、怀柔2宗、延庆2宗、密云1宗。

过去说好了“稀缺”的区域，今年也发力了。

朝阳6宗

朝阳区的地块分布在永安里、松榆里、太阳宫、小红门、平房乡，基本都是熟面孔。

这一批地块环线首先很优越，并且基本都临铁。

其中平房乡地块、永安里地块计划于3月份挂出，其余几宗预计要在9月了。

海淀4宗

海淀拟供应的4宗中，树村地块已经正式挂出，将于3月18日竞拍。

其余3宗半壁店、宝山棚改、四季青地块也计划将于上半年挂出。

今年海淀彻底“疯”了，这四宗地块再加上已经入市的朱房、功德寺、永丰南、永丰北...

项目也在10个左右了，并且都是大改善...

感觉房企还是得掌握好节奏。

丰台9宗

供地大户虽迟但到，今年丰台再次计划供应9宗。

大瓦窑、长辛店、花香、六里桥、南苑、分钟寺...西/中/东部都有地。

话说丰台难道不担忧库存积压么...

城六区里丰台肯定是产品力先行、得房率先行、价格还得...不然真卷不动。

想买南城的小伙伴别急，慢慢挑吧。

石景山6宗

石景山推介也拿出6宗，分布在新首钢、苹果园、衙门口、黄庄、西黄村。

如今的石景山，基本也是改善价格段。

不过2025石景山可能是三面受敌，上有海淀、前有丰台、后面还有门头沟夹击...

也是比较尴尬了。

师妹觉得，石景山最适合两类群体，要么本地改善，要么养老外溢。

通州6宗

通州副中心供应也发力了。

看到这里，师妹觉得所谓的“稀缺”，还真就是个“谜”。

这波地块都在六环以内，当副中心遇上不限价的市场。

出路或许只有一条——

dddd。

大兴9宗

大兴今年拟供应的9宗地块，分布在西红门、黄村、榆垡、机场临空区等地。

环线跨度还真的很大，比较值得关注的当属五环以内的西红门了。

西红门东地块计划将于3月份供应。

刚需的小伙伴重点关注。

昌平6宗

昌平这波也够看，东小口、歇甲都在其中。

东小口地块临近在建中的13号线建材城东站，计划将于6-7月份挂出。

歇甲地块临近天通苑东站。

两个板块距离北五环都不远，北部刚需小伙伴盯住。

起码昌平南的流动性，还是有一定保证的。

顺义4宗

顺义计划供应4宗地块，府前街、河东两宗刚需，其余两宗是改善。

在顺义刚需和改善完全是两个不同的天地，置业思路差距也很大。

顺义刚需，必看临铁情况，以及性价比。

改善，基本就看个人喜好...

房山5宗

房山又拿出5宗地块，其中北广阳城地块最优。

临近地铁，且有山姆等商业配套，重点关注。

其实全北京的刚需，置业思路是通的。

交通条件首先考虑，其次就是价格，无需多言了。

亦庄4宗

亦庄这4宗，台湖、马驹桥、瀛海、旧宫，也都属于刚需板块。

师妹觉得瀛海、旧宫位置相对好些，一宗近地铁一宗近五环。

台湖今年得讲新故事了，过去那套产业逻辑，师妹个人觉得不好卖了...

门头沟2宗

门头沟今年只拿出两宗，都在S1号线站点旁边。

期待两个项目延续CAHXF的热销，悄悄卖出好成绩！

后面平谷、怀柔、密云、延庆四个远郊不给大家多聊了。

对这批地块感兴趣的同学，加文末小助理私聊，获取更多一手信息！

平谷3宗

怀柔2宗

密云1宗

延庆2宗