据悉，2035年前后，我国城镇人口峰值与碳排放峰值将“两峰叠加”，城镇化将进入稳定时期，城镇人口达到 10.5亿~11亿，碳排放达到峰值，同时人均GDP超过2万美元。从数据中不难发现，这既是机遇同时也是挑战。

针对“双碳”目标带来的机遇与挑战，12月6日，搜狐焦点《焦点会客厅》携手全联房地产商会数字楼宇经济分会，展开“城市更新”系列论坛第三场，特邀几位行业重量级嘉宾共同探讨双碳目标下的城市新消费场景营造。

（《焦点会客厅》X《城邦思享会》对话栏目直播现场）

本期节目由搜狐焦点北京主编吕伟主持，特别邀请到全联房地产商会副秘书长陈江根，WeWork中国北方及南方区总经理全斌，礼的乐活大中华区CEO刘乔，深圳齐善食品有限公司董事易阳春。

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“双碳”是我国十四五乃至更长时期的政策，在此之下绿色低碳、可持续发展将是中国城市有机更新、城市空间和城市新消费场景重构这个 “宏大叙事”的方向。面对如此发展形势，几个嘉宾也从各自的领域分享了对未来趋势以及对行业影响的思考。

（全联房地产商会副秘书长陈江根）

全联房地产商会陈江根副秘书长谈到，对于商会来说“双碳”这个话题非常熟悉，商会成立之初便就“双碳”的前身“绿色生态住宅”主题表示过关注，并在09年正式提出过建筑物的减碳计算方案和公式，同时还与央行研究局共同的推进了相关工作。如今减碳的问题被提到了全行业的高度，并吸引了众多企业与个人的关注和参与，与全联房地产商会的引导初衷相吻合。

陈江根副秘书长认为，就当下减碳的大环境来说，存在两个基础问题，一是减碳本身的技术问题，首先我们在建筑形态和建筑空间建造的过程中就该考虑到的减碳问题。第二是建筑空间中，人们在生活、工作、娱乐、学习等生活方式的减碳问题。

针对上面这两个问题，我们需要深刻认识到，碳本身更多的是金融属性的产品。尤其在当前“房住不炒”的大背景下，通过碳的综合利用，在减碳科技、减碳行为上，赋予政策引导的作用，或在落实“房住不炒”的原则下，给予房地产消费一个全新的、更好的发力点。

（礼的乐活大中华区CEO刘乔）

礼的乐活大中华区CEO刘乔表示，对于“双碳”的发展趋势以及影响不仅仅体现在建筑相关行业，追溯人们生活的源头在食品供给上，双碳问题同样扮演者举足轻重的角色，有数据显示至2050地球的资源，包括水源、温室气体、地球变动、食物供给都不足以支撑全球70亿人口的基础生活。而中国自古有以来有着非常好的饮食习惯，在肉食比例上只是美国的1/3，同时伴随着未来整个城市化的发展进程，越来越多的人们开始从健康出发，希望生活方式得到升级，合理控制肉菜比例，形成新的生活方式，基于这样的需求趋势礼的乐活给到希望追求健康和饮食均衡人群一些新的选择。礼的乐活从食品行业的角度出发，希望从根源上为解决“双碳”问题提供一种新的生活方式。

（WeWork中国北方及南方区总经理全斌）

WeWork中国北方及南方区总经理全斌谈到，WeWork作为全球较大的办公服务提供商，一直非常关注“双碳”的发展，无论现在还是未来这个趋势都会越来越明显。

从楼宇的角度解读不难发现，全中国现运营的楼宇将近100个，其中存量参与城市更新的项目占到了30%，并且在逐步增加。以北京为例，现在很多运营的社区都在市中心，其中不乏酒改办、商改办，还有很多附有历史韵味的古建筑改成办公的。这个过程中首先要对有文化属性的老建筑做了一些赋能更新和改造，从本身的空间上做一些减碳功能的改造。

同时聚焦WeWork，就WeWork的共享空间属性而言，共享就是减碳较好的方式之一，过去独立的办公、会议、活动空间在使用率并没有那么高。WeWork创新性的理念将不同的公司集中到了一个空间，在共享空间的同时又极大的提升社区的概念，原本传统的写字楼中，彼此不熟悉的企业公司打破了社交壁垒，通过共享空间重新组合，形成了今天WeWork这种70%的会员都是互相认识的，50%的会员是有生意来往的， WeWork去客户化的运营理念，也加深了与如礼的乐活这样植物基方面的先锋企业的联系。这样的理念让大家在完成“双碳”目标的同时，也带动了更多的会员一起关注“双碳”。

（深圳齐善食品有限公司董事易阳春）

深圳齐善食品有限公司董事易阳春认为，由于天生生理的差异，植物在自然界中起到了减碳保护平衡至关重要的作用，其实无论是中国古人追求天人合一的态度，还是西方现代追求营养均衡、健康生活方式的角度都是对另一种生活方式的选择，而植物基正是人们这一主观选择的探索和新的理解，而肉食所产生的碳作为自然生活方式中非常重要的因素，代表着人们的主观意愿，齐善作为中国成立时间最久，业务量行业先进的中国本土化植物基产品，正在打造一种人们主观意愿选择的低碳平衡的生活方式。 

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对于“双碳”的任务目标，虽然各位嘉宾的观点角度不同，但最终目殊途同归。同时作为各自领域的领军型企业，在绿色可持续发展、社区空间、生活方式重构的探索中也诞生了很多具有引导意义的优秀案例。

陈江根分享到，全联房地产商会作为中国房地产界较具影响力的行业组织之一，一直在从技术层面推动着行业团体在“双碳”问题上的标准制定、实施和落地。今年在与精瑞人居发展基金会、中国投资协会投资咨询专业委员会绿创办公室共同编订的《绿色金融支持低碳建筑评价标准》，就是希望能够为优秀的绿色低碳企业，以及行业先进的绿色可持续发展的项目提供新的、低成本的融资解决方案，促进行业向着绿色和低碳的方向发展做出实际落地的引领性作用。

全联房地产商会在往年高级科技奖项精瑞人居奖项的项目评选时，评出许多优质的项目案例，其中湖南长沙的项目，在建造的过程中把空中庭院的设计和智慧社区的技术一起做到了建筑里面，满足了传统的高层住户有家有庭院的愿景。另外，广州的一个社区项目在疫情期间将整个的社区的配送，服务，包括无接触的通行等场景，通过一套数字化的平台，实现了无缝出行、地空联运、无界社区的生活方式的重构。同样，WeWork北京坊社区空间作为将空间的绿色低碳改造与文化属性结合的优质案例，也参与了今年的精瑞人居科技奖的评选。这些案例从绿色生活方式，绿色空间的建造，绿色空间的运营和绿色的生活方式都给我们提供了很好的发展思路。

全斌谈到，WeWork隆福寺项目是WeWork众多社区里面比较有代表性的一个，通过对隆福寺历史文化的深入挖掘，在隆福大厦的九层还原了隆福寺的全貌，将项目的文化色彩、历史的厚重感与前卫科技化共享空间理念相结合，在保留了中国元素和中国文化思考的同时打造了一整套开放、自由、流畅、舒适并附有文化气息的生活办公方式，在品茶、鉴赏历史文化遗迹之间就完成了灵感与灵感的碰撞，企业与企业的合作。

WeWork隆福寺项目连同北京坊社区、WeWork王府国际中心社区在设计改造之初，就定位于文化中心、科技中心，国际交往中心，与北京市的定位相同，打造了一个有温度、有文化的标志性打卡地标，WeWork隆福寺项目的改造理念，受到了各界领导的关注，同时也吸引了如礼的乐活这样引领创新生活方式的企业入驻，以及众多年轻人的打卡，成功的将办公方式从传统办公空间中剥离出来，实现城市更新重塑办公方式的理念。

（搜狐焦点北京主编吕伟）

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在主持人的追问中，我们了解到WeWork作为空间运营服务商打造的不仅是一个优质社区，更是城市“场域”，其入驻的企业包含了元气森林、礼的乐活等倡导低碳的新消费品牌，并在打造新消费场景的赛道上迈出了一大步。

全斌谈到，WeWork的品牌号召力和聚集力，将更多优秀的企业聚在了一起，通过引导企业形成商业模式、激发企业的社会责任和使命感帮助企业成长。同时在与豆瓣的合作中，通过线上线下的互相的引流激发了文化的碰撞，赋予了WeWork办公场景新消费的文化属性，同样的文化属性也让WeWork获得新消费企业的认同感。

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刚刚宣布达成战略合作协议的礼的乐活和齐善分别是国际、以及中国本土植物基行业的头部企业，两家企业都在为助力实现“双碳”目标，引领绿色生活方式的赛道中，进行了长期深入的探索和布局。

刘乔表示，礼的乐活进入中国的时间虽然不到一年。但对中国的市场，对中国消费者和对中国的布局都有非常大的信心，尤其在当下减碳重塑新生活方式的契机下，将中国几千年来遗传下来的饮食文化，与健康低碳的植物基理念相结合，从植物里面找到新能源，从植物里面找到力量。在未来减碳的生活方式中，打造不仅仅是吃，而是一个文化的体验，布局体验中心、农场、工厂和生活场，让越来越多的人知道素食和植物力量的美好，同时希望配合WeWork的场景，打造一个真正的乐活生活方式和生活场景出来。

在体验园的规划和设计方面刘乔谈到，在礼的乐活的农场、工厂和体验场中希望消费可以追溯本源，可以看到植物基是什么，构建真正的高科技和创新的结合新消费方式，同时亲自参与到礼的乐活料理教室场景中，从体验的角度引导一种全新的生活方式。

（论坛直播现场嘉宾分享精彩观点）

同时在新生活方式的引导及消费者的认可度上易阳春认为，虽然从社会总体人口来看，素食的人口还是比较少的，只占总人口的1%，但日本、韩国已经发展到了10%以上，国内的北上广深这些城市大量的素食餐厅也透露出行业的巨大潜力，而当下齐善希望通过提升产品体验和产品性价比这两方面，让更多的消费者认可。

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在城市更新、城市空间运营、新消费场景、新生活方式的问题上，四位嘉宾扮演者不同的角色，承担着不同的作用，为引导行业进一步发展，形成社会风潮留下了深刻的期许与建议。

（《焦点会客厅》X《城邦思享会》对话栏目直播现场）

陈江根谈到，全联房地产商会所代表的角色更多是解决空间问题，对于商会来说首先排名前列个问题是在专业的价值评价体系下，引导企业正确选择空间。第二点，关注行业造成的环境变化，积极引导行业绿色健康发展。第三点，关注空间的改善，和空间的形态，为空间载体配套强大的服务，与空间服务企业共成长。最后，无论选择居住，还是办公都请思考一下精瑞人居的标准与建议，参与到绿色健康的新生活方式中去。

刘乔认为，对于礼的乐活来说，引导年轻人主动贴近新的生活方式上，有着欧洲、美国、澳洲，全球5个品牌有55年做植物基的经验。在中国礼的乐活和齐善达成了战略协议，致力于为中国饮食文化与绿色健康的饮食习惯提供更多的解决方案，让植物基的饮食成为新消费的新常态。同时，希望礼的乐活同WeWork一起共筑未来健康新生活方式。

全斌表示，WeWork在中国12个城市运营了近100个社区与楼宇，未来WeWork愿深度的参与到城市更新进程中，在现有存量资产改造及新项目开发上，融入WeWork的优势和理念。WeWork希望，在科技属性和互联网思维的加持下，为更多的会员提供较好的社区体验，让WeWork成为大家对绿色低碳新办公、生活方式的共同选择。