春节期间两周（1月16日-1月29日）下跌趋势明显，普宅、别墅、共有产权房整体下跌近60%，其中共产房成交跌幅最大，达74.2%。

天朗房研网统计数据显示，春节期间（1月16日-1月29日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数跌至555套，环比下降59.4%；总成交面积仅6.93万平米，环比下降58.6%。

（1月16日-1月29日北京新房市场成交情况）

01｜普宅、别墅、共有产权房成交皆大幅下跌

春节期间（1月16日-1月29日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数从1366骤降至555套，环比下跌59.4%；其中，普通住宅成交跌幅达57.7%，成交套数从1073套继续降至454套；成交面积跌至5.19万平米，成交均价、成交金额均下跌，分别为5.8%，61.4%。

（1月16日-1月29日北京新房市场成交情况）

别墅市场成交下跌也非常明显，总成交套数从1月16号之前一周的80套下跌至46套，环比下降42.5%；成交均价上升16.8%（57150元/平）。

（1月16日-1月29日北京别墅成交情况）

共有产权房市场，经历了跌幅达74.2%的疯狂下跌，从213降至55套；成交面积与成交金额同时下跌，分别下降73.5%、78.4%。

（1月16日-11月29日北京共有产权房成交情况）

02｜各区表现不一 昌平大兴朝阳领跑

总体来看，春节期间北京区域成交排名前三的分别是顺义、丰台、大兴，分别成交98、80、71套；成交金额前三排名稍有调整丰台、朝阳和大兴，分别成交8.18亿、5.46亿、4.38亿。

（1月16日-1月29日北京新房区域成交情况）

03｜春节期间北京销冠诞生？

数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为北京城建宸知筑、建发城建文源府（指导价）、中骏云景台限竞房，分别成交29套、24套、20套。

值得注意的是，北京城建宸知筑以73180元/平单价冲进成交均价排行榜首位，同时以2.63亿成交额夺得成交金额首位。

别墅市场，中铁诺德阅墅限竞房、格拉斯小镇及山水文园名列成交套数前三，分别成交6套、3套、3套。成交金额方面，山水文园、中铁诺德阅墅限竞房和格拉斯小镇名列前三，分别贡献0.85亿、0.76亿、0.75亿。

共有产权房市场，成交套数博裕雅苑排名第一，共成交36套。其次，晟贤悦府、中交富力雅郡依然排在第二第三，分别成交10套、5套，这三个项目分别贡献成交金额0.74亿、0.14亿、0.08亿。

最后，从市场供应端看，春节期间（1月16日-1月29日），仅20号当天入市6个项目，分别是桂语佳苑、兴舢苑、建邦揽星苑、兴橡润园、春和景明嘉园、悦庭苑.