随着房价高涨、消费降级、电商横行。商铺已经开始出现了供大于求的局面。大家都知道，商铺的较大价值就是能产生经营收益，换句话说，开店能够赚到钱，商铺才有价值。而现在很多实体店都已经关门歇业，生意越来越难做，顾客越来越少，空置的商铺也就开始增多。特别是未成型的商圈，不当道的街区商圈基本都属于空置的状态，甚至一些热闹的商业区，也由于房租太高，商家无力承担，造成商铺空置。

对于业主来说，租金回报降低，一套上百万的商铺，一年的租金只有2-3万或者直接租不掉，这还不如将现金直接存银行。而对于很多想买商铺的人来说，商铺里面的水太"深"，常见的大坑也很多：

①、开发商为了卖掉商铺，承诺"高价包租""年收益高""几年回本""不满意退铺"等等，基本都是大坑，大部分是虚假宣传，承诺的也可能无法兑现。

②、大部分非主干道街区的商铺都没有价值，很多商铺，开发商如果能赚钱，他自己就拿来招租了，何必要卖掉，而现实是很多商铺卖不掉也租不掉，开发商自己都想炸掉。

③、商铺交易费用很高，变现能力极差，除了好的地段之外，一些地方根本卖不掉。

商铺的收益，基本靠出租换取租金回报，而商铺却不是少有资源，各类电商平台的出现，直接打劫了商铺作为实体的根基，比如外卖平台的出现，餐馆的位置有那么重要吗？如果你是餐厅老板，只做外卖，你根本不需要考虑店面问题，只需要考虑一个干净卫生的场地就行。所以，这大大降低了商铺的少有性。近年来电商的增长速度太快，很多实体商店根本无法正面竞争，一双同样的鞋子，实体卖100，网上50就敢卖，商家不是被电商打败的，而是被商铺租金给打败了。

过去有网友说，较后悔的事就是信了"一铺养三代"！城市租客认为，只有一些商铺仍然还有价值，比如一些服务业无法被取代还有一定的价值。一些商铺已经没有任何价值，购买商铺时还需要谨慎为好，一些商铺楼层较高，位置较差，人流量较少，就要量力而行，不要用小概率来赌一些无法确定的商铺，特别是高杠杆买商铺，极有可能"一铺养三代变成毁三代"，给家人和自己造成极大的负担。

较后，与其买铺子，不如租一套便宜的铺子，上58同城租商铺，更多好旺铺，让风险留给业主，商机留给自己。"一铺养三代还是毁三代"？商铺是怎么成为吞金"巨兽"的?各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。