都说燕郊今年冬天将格外冷，

那是因为没有经过秋天的过渡。

再谈金九银十已然成为泡影，

盼望着楼市有缓？

没想到凛冬将至…

十一后，燕郊等环京楼市的成交量、房价让众人唏嘘不已·

有美粉称：

@  房价能落到什么程度？总之地铁开通后还会涨！

@  三年社保过后，房价回升必成主角！

@  真正一体化了，北三县的生活水准高了，房价岂有跌的道理？

无独有偶，即便是燕郊火热的地铁区也让炒房客大跌了眼境，且看来自网络的数据统计：

曾经4万，如今已快跌破2万

国庆8天假的燕郊地铁站房区成交记录，住宅价格已经低至不到21000，公寓价格低至不到13000，这波价格跌的真是够可以的了，号称当年地铁庆典仪式一完事，直接坐地就涨5000的小区，房价一度直飚接近40000，但是现在已经快跌破20000了。

想想那些在高位接手的，着实的委屈了，记得当时有很多附近村里回迁的居民买的这里，很多中介也是进村里去摆牌子卖房！地铁房都这样了，其他小区恐怕...

十月份燕郊房价走势如图，依旧持续下跌：

此时，有不少原本看好燕郊地产的炒房客，选择“战略转移”，不在风口浪尖的地方弄潮，转战三四线城市：

中原地产首席分析师张大伟预计，核心城市楼市萧条的主要原因是政策持续加码。10月份热点城市数据均将创年内较低。到目前为止全国已经有46个城市执行了不同年限的限售政策，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。限售事实上就是楼市的去杠杆政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。三四线的火热行情不会持续太久。限售将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售，房价上涨城市，限购政策不足以抑制市场热度的城市，都会限售。

不少亲们在犹豫：

@ 京津冀一体化，必定--看涨

@ 今年的金九银十已成接下来大几年的定局--看跌

@ 转战投资三四线城市，别再风口浪尖上蹦跶--转移

@ 接下来的北京大会又将有哪些利好？皇城根儿脚下没亏吃--待命

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