9月27日，“稀臻四环，精筑人居”首钢·金璟阳光新品发布暨京西价值论坛盛大举行。论坛聚焦北京楼市现状，探讨城市更新下京西人居全面焕新，解读西四环内在价值。

首钢地产副总经理付卜君、首钢地产副总经理王坚、北京房地产业协会副会长秘书长陈志、清华同衡城市更新所所长刘巍、《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居环京公司总经理唐亮等众多行业专家、大咖出席本次活动。在新华网、中国新闻网、环球时报、北京青年报、凤凰网、网易房产、腾讯等30家主流媒体的见证下，由首钢地产打造的西四环共有产权住房——首钢·金璟阳光新品正式发布。

砥砺奋进  百年首钢传承国匠精神

首钢集团始建于1919年，至今已有101年历史，曾是北京乃至新中国的重要经济支柱。2011年7月发布的《财富》500强中，首钢成为上榜的排名前列市属国企。在“2020中国品牌500强”排行榜中，首钢集团排名第89位。

首钢地产副总经理付卜君为本次论坛发表致辞并介绍，首钢房地产开发有限公司是首钢集团旗下的全资子公司，成立于1998年11月，拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位。首钢地产依托首钢集团资源优势，一方面实施首钢自有土地利用工作，一方面实施市场化项目运作。

（首钢地产副总经理付卜君）

截至目前，首钢地产已形成北京、西南、环渤海及东南四大战略区域，开发产品涵盖住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、旅游度假及酒店等多种业态，累计获得房地产业界近百个奖项。同时，与碧桂园、中海、华润、金科等多家知名房企形成合作伙伴关系。

“作为首钢地产在北京市排名前列个共有产权房项目，金璟阳光并未因为是保障房体系内的商品房而降低标准，我们在产品设计、园林景观、智能设计、社区配套以及物业服务，都是非常高标准的。” 首钢地产副总经理付卜君如是说道。

（首钢·金璟阳光效果图）

同时付卜君表示，在未来的日子里，首钢地产将继续传承“敢闯、敢坚持、敢于苦干硬干”，发扬“敢担当、敢创新、敢为天下先”的精神，深入推进“十四五”发展新战略，努力把首钢地产事业推向更加美好的明天。

四环少有地段 掌控京西价值高地

对于京西土地的价值，一直致力于京西城市更新的清华同衡城市更新所所长刘巍深有感触。她认为，两次奥运会为首钢和整个京西都带来了重要的转型契机。随着更多高新技术产业、文化创意产业进入，京西开始承担展览展示、国际交往等新的功能。同时，也需要京西人居品质进行全面焕新。

但京西土地寸土寸金，一直以来住宅供应十分少有，首钢·金璟阳光的入市，极大程度的缓解了京西刚需人群的住房压力。

（清华同衡城市更新所所长刘巍）

韩乐认为，近几年共有产权房市场现出两极分化情况，位于海淀、朝阳等城六区的共有产权房项目去化十分可观。但也有不少项目因区位、配套、品质的问题导致销售速度会比较慢。

(《地产营销人》出品人韩乐)

首钢地产副总经理王坚对此十分认同，他表示，“对于房地产行业而言，地段仍然是金科玉律。“王坚介绍，首钢·金璟阳光择址京西四环，这个地段对于共有产权住房来说是少有的。

此外，首钢·金璟阳光距离规划中的地铁11号线吴家村站仅150米，五公里范围内，可到达五棵松的华熙live大型生活广场、万达商场、翠微百货等。医疗上，301医院、北京朝阳医院的京西分院等三甲医院环伺。西四环的地段，决定了首钢·金璟阳光天生自带光环。

（首钢地产副总经理王坚）

新浪乐居环京公司总经理唐亮表示，首钢·金璟阳光所在的位置是一个“销冠之地”。去年，北京限竞房销冠就诞生于此。“5.4万的均价，客户买的就是地段。” 唐亮如是说道。首钢本次推出的金璟阳光均价才3.8万/㎡，首付70万即可住西四环，对于购房者来说，是不容错过的选择。

（新浪乐居环京公司总经理唐亮）

比肩商品房 首钢·金璟阳光助力人居品质升级

北京房地产业协会副会长秘书长陈志认为，目前为止，北京的房地产依然处在健康、平稳的发展过程中。但过去高周转、挣快钱的模式肯定是行不通的，未来，必定是比拼品质的时代。

作为丰台区今年不多一个待入市的共有产权房，首钢·金璟阳光在地段、配套、资源上均可圈可点，品质上也完全不输商品房。

（北京房地产业协会副会长秘书长陈志）

首钢·金璟阳光社区占地6.2万平米，10栋楼共计2044套住宅，属于中大型社区。首钢深挖刚需人群需求，重点打造了62㎡一居室、86-88㎡两居室、89㎡的三居室。

从户型上来看，整体户型方正，动静分区，卫生间干湿分离，入户有玄关，主卧有阳台，面宽的尺度相当于网红户型，品质十分具有竞争力。首钢地产副总经理王坚表示，“在产品设计时，我们对每一处细节都进行了细致的考究。”

（首钢·金璟阳光效果图）

园林景观上，因为社区规模大，土地比较平坦，植被、花草的布景安排得错落有致，做到了三季有花、四季有景、一步一景、处处有景的小环境，这在共有产权房市场中实属罕见。

在装修选材上，首钢·金璟阳光也是匠心十足，卫浴选用科勒或同档次品牌，全屋木地板，并且做到北京共有产权住房中不多的地采暖形式，大幅提升居住体验。

对于首钢·金璟阳光未来的入市前景，《地产营销人》韩乐表示，金璟阳光位于丰台区，西四环和西五环之间，是购房者非常认同的区位。同时又兼具品质与格调，未来销售业绩可期。

（首钢·金璟阳光区位图）

首钢地产立足北京并承担社会责任，曾独立开发了北京首批“两限房”项目，开启了首钢地产政策性住房建设的新篇章。如今，首钢不忘初心，于北京西四环这片珍贵土地之上，匠造高品质大盘——首钢·金璟阳光。均价3.8万/㎡，首付70万起，入住北京西四环，超高性价比。据悉首钢·金璟阳光将于近期开启网申，敬请关注！