最近的楼市政策堪比春节档大戏，你方唱罢我登场，高潮迭起。

从9月24日央行降息、降准、降首付多箭齐发，到9月26日顶层会议定调房价“止跌回稳”，释放楼市积极信号，再到9月30日北京深夜发布限购松绑、社保年限宽松政策，“新八条”精准施策，可谓突破了近10年以来的力度天花板。

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这还没结束，10月12日，财政部官宣推出一揽子增量政策，将用好专项债券收购存量商品房；10月17日中央五部门联合，打出超级“组合拳”：四取消、四降低、两增加，4万亿驰援，全面助力房地产全线恢复增长。住建部部长倪红官宣“房地产市场已开始筑底“，配合贷款利率、交易税费、首付比例的全面降低，房地产市场彻底迎来大逆转！

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北京作为超一线城市之首，新政发布后多个售楼处被挤爆，咖啡机直接“罢工”、售楼处被迫“24小时”营业，海淀北红盘——龙湖·观萃更是直接上演“排队抢房”的名场面。据中国指数研究院的统计数据显示，10月1日-7日北京新建商品房成交面积为2.81万平米，位于四个一线城市之首。龙湖·观萃近一周时间内热销超1.2亿，工作日日均到访超过100组，为已经人气爆棚的10月又添了一把火。

龙湖·观萃售楼处实拍图

首座洋房四代宅 海淀北置业首选

为什么楼市、股市都在一瞬间完成大转弯？

归根结底，在于“信心”的提振。

在这波楼市行情中，“好房子”的反馈更为明显，作为住建部官方认证的全国首座「好房子」、北京首座「洋房四代宅」，龙湖·观萃从面世之初就登顶成为海淀北TOP1红盘，首开冠销超10亿。在利好新政加持下，人气更是呈现指数级增涨，大量买房人接连涌入。

龙湖·观萃售楼处实拍图

其中最炙手可热的便是5-11层的低密繁花洋房，总价590万起，建面约95㎡/97㎡满配三居，无界对望约4000㎡绿野公园，绝对是海淀北最具“质价比”的选择；央境楼王129㎡四叶草洋房，270°全景环幕近赏超万平安缦式园林景观，完美契合改善客群的品质追求。

建面约97㎡观·星三室两厅两卫 样板间实拍图

此外，户户私享约6米挑高空中阳台，以奇偶错层的最佳形态，造就北京首座「洋房四代宅」。LDKBG一体化空间设计、 SPACE+极致收纳、全屋智能化满配交付，放眼海淀北，龙湖·观萃绝对堪称买房人的“满分选择”！

建面约129㎡天幕洋房 样板间实拍图

海淀1公里 “5”字头洋房一席难求

除了硬核产品力，龙湖·观萃的地理位置同样亮眼。

项目西侧距离海淀核心区仅约1公里，周边汇聚生命科学产业、超极合生汇、地铁昌平线、19号线北延线（规划中）、东北环线S2号线（建设中）、北大国际医院、九年一贯制北师大直属生命园学校（规划中）等优质配套资源，为买房人提供眼见为实的安全感。

区位效果图/区域实拍图

在寸土寸金的中关村产业核心区，将土地让渡给自然低密的城市洋房，自然也让向往品质生活的买房人趋之若鹜。要知道龙湖一直被业界誉为“中国洋房大师”，御湖境、熙上、九里熙宸等洋房作品，几乎每一席都是区域内的品质和价格风向标。

龙湖 顺义·御湖境实景图

作为北京龙湖2024年全新力作，单价“5”字头起的龙湖·观萃让海淀北买房人充满无限遐想，怎能让人不心动？

值此金秋洋房节，龙湖·观萃8#、9#、15#低密繁花洋房盛享限时99折优惠，即日起至10月31日，成功认购更可获赠惊喜成交礼，房源有限，把握最后机会。