哈喽大家好，我是血拼哥。

开篇先跟大家分享两个共产房的网申进度消息。

最近有朋友问，四环旧宫3万那个共产房是不是月底要网申了，网上他看到有相关消息，血拼哥第一时间去核实了，项目确实在行动了，但是具体网申时间待定，这个不是开发企业单独能定的，预计5月节后启动吧。大家给血拼北京做好关注，点⭐️标。

另外就是通州共产房的消息，目前通州项目只有宋庄2.1万/平的国风尚城，和西集约2万/平的观山水。

西集观山水900余套项目，价格是目前共产房里最低的，不过距离稍远，应该地缘买家占多数（职住平衡)。

通州最严限购虽然有所松动，但是依旧对非京籍通州社保（劳动关系）有要求，所以有关注通州共产房的朋友，一定要注意自己的资格情况。

亦称亦嘉属于经开区的台湖，三申的资格目前待定，小道消息有可能放宽，但是这也不是项目说了算的，咱们等等消息吧，项目三申目前没有消息，预计最快下半年。

·北京共有产权房房源信息，在血拼北京楼市后台回复【4月】获取完整表格。

·共有产权房申购流程，后台回复【流程】查看。

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之前血拼小助理发起了一场夜谈，讨论最近北京房价普降，对大家有啥影响的事。

有许多朋友都在后台留言和私信自己的故事/观点，面对房地产突然的转折，大家都有一肚子的话想说，我们选择了其中7个故事分享给大家，希望能给予迷茫的人一些经验，给予焦虑的朋友一些慰藉，其中有朋友分享了亏钱的经验，希望大家共勉吧。

也欢迎更多有感而发的朋友，留言分享你的看法和思考。

「买房子，

有个八成满意就很不错了」

90后

已婚 刚需

我2012年毕业后来到北京，房子是2020年买的，北漂的第八个年头，在北京买了第一套房。

东五环朝阳区3.7W共有产权房，个人占65%,总价284万买了一套建面79.5，套内63.6的两居，首付170多。

精装交房，不过收房时候还是忍不了做了改动，包括：局改电，墙漆，拆除客厅推拉门，换灯，全屋定制柜子等。总费用大概花了20W出头。

也就是入住前我们花了190万+。

最近发现之前看过的一套老房子首付也降到了这个价格，当时首付差17万，差点我们就选学校更好的老房子了。讲真当时心里难受了一下，不过也就是一下。

想想现在这套房，位置我们满意，通勤近，价格满意，这样的小区环境这个价格可以了。而且我们还舒舒服服住了快三年呢。

买房嘛，哪有十全十美的，有个八成满意就很不错了。房价尤其不能看太重，涨涨跌跌跟我们刚买了房子的就没关系了，一家人幸福才重要。

「一辈子很长，

但经不起瞎折腾」

90后

单身 刚需

都说房价跌了，没人买房了，我觉得不可能。

现在很多人被互联网上的声音骗了，在我看来，互联网为了流量就是你们爱听啥就说啥，哪有那么多“反贼”，哪有那么多不满，啥啥都合你心意你觉得可能？

就拿大家都不买房了说，我就不相信，我周围人别说不买房，不婚不育的都少。

一个普通人孤孤单单过一辈子，没有自己的房子，租房子住，就算30岁开始，80岁结束，中间也有整整50年，这么过日子可能吗？

别说30了，你40岁你试试再喊朋友陪你，有谁理你，哪个不是忙自己的家庭孩子工作，然后60岁父母离开了，还有20年自己过？万一60岁没有人肯把房子租给你怎么办？

我不鼓励大家都买房结婚，我就是觉得现在互联网对人荼毒太深，一辈子很长，但经不起瞎折腾。

「海淀共产房业主的笑与泪」

90后

单身 刚需

海淀共产房业主，我们去年收房了。

怎么说呢，期盼已久，但这质量震惊我三百年，

按照合同收房的时候大门没建好，真特么寒酸。

自己家收房发现卧室门上有个洞，一扣更震惊😱，门板上木纹是一层纸，一撕，下来了，然后门打开里面是跟纸壳子一样的东西

大兴共产房这波人赶上好时候了，没有对比就没有伤害朋友们，听说人家还有地暖，我去，伤害不要太大。

好多人羡慕我首付40万买海淀这个位置，我们之后海淀就没有共产房了，我也觉得挺庆幸的，然后默默填上后面的坑。

都说现在经济不好，北京房价跌了，有更多选择了，我没啥太大感觉，反正在北京一分价钱一分货，没跑。

「被气哭了

房子被说的一文不值」

90后

朝阳 刚需

中介给我气哭了，

最近降价，我想换个大一点的两居新房，把小一居卖了，谁能想到望京的房子也这么难！

房子在望京中心地段，是北京市重点学区，和万柳书院同一开发商，29层的顶楼，去年3月第一次挂牌，当时小区的成交价在630万，我挂670万。

当时中介给我说，不再降一点，就上不了必看好房，就卖不出去。说，楼下挂了530万，我是顶楼，要至少比他便宜两个点。

后来我从525万降到509万，半年多整整降了161万，现在中介也没其他办法，就是让降价，又挑刺洗脑我，说一居非主流，不好卖……

好好的房子一年时间被说得一文不值，还不能说中介不对，毕竟后面还要依靠他们帮忙买房子。

大家能给出出主意么，怎么办呢？

「趁着地铁开通前赶紧卖了，

燕郊的房子亏了80多万」

90后

燕郊 刚需

终于把燕郊的房子卖了，原价接近200万买的房子，亏本卖房。

这个过程，花了5万中介费，1万多手续费，还了几年的房贷，满打满算亏了80多万。

都说25年还会通地铁，周边配套还会更新，可是现在四代有的户型快跌破100万。

及时止损的原因是，房子根本用不上，周边配套也像个村根本不想住。

本来我是不想卖掉的，但是家人也劝我：

趁着地铁没开通前赶紧卖了，因为现在有地铁利好的展望下价格还是虚高的，更到地铁通车时，除了比较近的房子能吃到利好，其他的都还会降。

而且我买的房子离地铁也比较远，周边配套像个村，通勤有种，去上班就不想回家，回了家就不想去上班的感觉。

赔了80多万终于卖出去了，咋办，继续搬砖呗。

「21年高位买房，

不到3年亏了120万」

80后

刚需

几年前没有在京购房资格，在家乡借父母的名义在杭州买了套房。

本来打算自己不住，先让父母住，当时觉得杭州势头很好，买了也不会怎么亏，就直接高位入手。

后面刚刚装修好，让父母来住，结果我父母住了几个月觉得太偏，老人觉得周边都不熟悉就不住了。

房子空着也是空着，打算卖掉。

结果从去年开始小区均价一直在降，从3.2万每平，降到现在的2.8万。中介还劝我，小区密度比较高，2000多户，挂的房源比较多，不降价根本没人看。

最后降了又降，去年年底卖掉，折腾一圈，结果几年白干，算上利息倒亏了120万……

高位接盘真的后悔，不过幸运的是卖掉了，听说现在小区里降价150万+的业主，依旧无人问津。

我还是幸运的。

「有人出价410万没卖，

今年挂出410万没人要」

80后

刚需 新房

最近，北京的房价真实离了大谱！

去年以445万的价格挂出去，有人出价410万没卖，今年挂出410万没人要，同小区同户型跌到390万。

现在每个月背负一万多的房贷，收入也在持续下降，不敢轻易离职。

可悲的是中介一直劝我降价，而且我都被迫降价了，也没几个人过来看房。

现在的价格即便卖掉还会欠着银行50多万，房子没了，还会欠银行一笔。

难受是很难受，普通人也太渺小了，房子也太难卖掉了。

现在纠结房子到底要不要卖掉，工作也岌岌可危，心在滴血。

我的经验大家买房量力而为，谨慎负债。

最后，以上被血拼哥小助理采用的故事作者，请添加小助理微信（文末二维码），我们将为作者送上伴手礼一份~（截止到4月30号下午2点），祝大家买房顺利！