五环内近铁,首付80万起共产房最快5月启动网申!城六区都有机会!

血拼北京楼市 2024-04-19 17:10:24
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我2012年毕业后来到北京,房子是2020年买的,北漂的第八个年头,在北京买了第一套房。房价尤其不能看太重,涨涨跌跌跟我们刚买了房子的就没关系了,一家人幸福才重要。最近降价,我想换个大一点的两居新房,把小一居…

哈喽大家好,我是血拼哥。

开篇先跟大家分享两个共产房的网申进度消息。

最近有朋友问,四环旧宫3万那个共产房是不是月底要网申了,网上他看到有相关消息,血拼哥第一时间去核实了,项目确实在行动了,但是具体网申时间待定,这个不是开发企业单独能定的,预计5月节后启动吧。大家给血拼北京做好关注,点⭐️标。

另外就是通州共产房的消息,目前通州项目只有宋庄2.1万/平的国风尚城,和西集约2万/平的观山水

西集观山水900余套项目,价格是目前共产房里最低的,不过距离稍远,应该地缘买家占多数(职住平衡)。

通州最严限购虽然有所松动,但是依旧对非京籍通州社保(劳动关系)有要求,所以有关注通州共产房的朋友,一定要注意自己的资格情况。

亦称亦嘉属于经开区的台湖,三申的资格目前待定,小道消息有可能放宽,但是这也不是项目说了算的,咱们等等消息吧,项目三申目前没有消息,预计最快下半年。

·北京共有产权房房源信息,在血拼北京楼市后台回复【4月】获取完整表格。

·共有产权房申购流程,后台回复【流程】查看。

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之前血拼小助理发起了一场夜谈,讨论最近北京房价普降,对大家有啥影响的事

有许多朋友都在后台留言和私信自己的故事/观点,面对房地产突然的转折,大家都有一肚子的话想说,我们选择了其中7个故事分享给大家,希望能给予迷茫的人一些经验,给予焦虑的朋友一些慰藉,其中有朋友分享了亏钱的经验,希望大家共勉吧。

也欢迎更多有感而发的朋友,留言分享你的看法和思考。

「买房子,

有个八成满意就很不错了」

90后

已婚 刚需

我2012年毕业后来到北京,房子是2020年买的,北漂的第八个年头,在北京买了第一套房。

东五环朝阳区3.7W共有产权房,个人占65%,总价284万买了一套建面79.5,套内63.6的两居,首付170多。

精装交房,不过收房时候还是忍不了做了改动,包括:局改电,墙漆,拆除客厅推拉门,换灯,全屋定制柜子等。总费用大概花了20W出头。

也就是入住前我们花了190万+。

最近发现之前看过的一套老房子首付也降到了这个价格,当时首付差17万,差点我们就选学校更好的老房子了。讲真当时心里难受了一下,不过也就是一下。

想想现在这套房,位置我们满意,通勤近,价格满意,这样的小区环境这个价格可以了。而且我们还舒舒服服住了快三年呢。

买房嘛,哪有十全十美的,有个八成满意就很不错了。房价尤其不能看太重,涨涨跌跌跟我们刚买了房子的就没关系了,一家人幸福才重要。

「一辈子很长,

但经不起瞎折腾」

90后

单身 刚需

都说房价跌了,没人买房了,我觉得不可能。

现在很多人被互联网上的声音骗了,在我看来,互联网为了流量就是你们爱听啥就说啥,哪有那么多“反贼”,哪有那么多不满,啥啥都合你心意你觉得可能?

就拿大家都不买房了说,我就不相信,我周围人别说不买房,不婚不育的都少。

一个普通人孤孤单单过一辈子,没有自己的房子,租房子住,就算30岁开始,80岁结束,中间也有整整50年,这么过日子可能吗?

别说30了,你40岁你试试再喊朋友陪你,有谁理你,哪个不是忙自己的家庭孩子工作,然后60岁父母离开了,还有20年自己过?万一60岁没有人肯把房子租给你怎么办?

我不鼓励大家都买房结婚,我就是觉得现在互联网对人荼毒太深,一辈子很长,但经不起瞎折腾。

「海淀共产房业主的笑与泪」

90后

单身 刚需

海淀共产房业主,我们去年收房了。

怎么说呢,期盼已久,但这质量震惊我三百年,

按照合同收房的时候大门没建好,真特么寒酸。

自己家收房发现卧室门上有个洞,一扣更震惊😱,门板上木纹是一层纸,一撕,下来了,然后门打开里面是跟纸壳子一样的东西

大兴共产房这波人赶上好时候了,没有对比就没有伤害朋友们,听说人家还有地暖,我去,伤害不要太大。

好多人羡慕我首付40万买海淀这个位置,我们之后海淀就没有共产房了,我也觉得挺庆幸的,然后默默填上后面的坑。

都说现在经济不好,北京房价跌了,有更多选择了,我没啥太大感觉,反正在北京一分价钱一分货,没跑。

「被气哭了

房子被说的一文不值」

90后

朝阳 刚需

中介给我气哭了,

最近降价,我想换个大一点的两居新房,把小一居卖了,谁能想到望京的房子也这么难!

房子在望京中心地段,是北京市重点学区,和万柳书院同一开发商,29层的顶楼,去年3月第一次挂牌,当时小区的成交价在630万,我挂670万。

当时中介给我说,不再降一点,就上不了必看好房,就卖不出去。说,楼下挂了530万,我是顶楼,要至少比他便宜两个点。

后来我从525万降到509万,半年多整整降了161万,现在中介也没其他办法,就是让降价,又挑刺洗脑我,说一居非主流,不好卖……

好好的房子一年时间被说得一文不值,还不能说中介不对,毕竟后面还要依靠他们帮忙买房子。

大家能给出出主意么,怎么办呢?

「趁着地铁开通前赶紧卖了,

燕郊的房子亏了80多万」

90后

燕郊 刚需

终于把燕郊的房子卖了,原价接近200万买的房子,亏本卖房。

这个过程,花了5万中介费,1万多手续费,还了几年的房贷,满打满算亏了80多万。

都说25年还会通地铁,周边配套还会更新,可是现在四代有的户型快跌破100万。

及时止损的原因是,房子根本用不上,周边配套也像个村根本不想住。

本来我是不想卖掉的,但是家人也劝我:

趁着地铁没开通前赶紧卖了,因为现在有地铁利好的展望下价格还是虚高的,更到地铁通车时,除了比较近的房子能吃到利好,其他的都还会降。

而且我买的房子离地铁也比较远,周边配套像个村,通勤有种,去上班就不想回家,回了家就不想去上班的感觉。

赔了80多万终于卖出去了,咋办,继续搬砖呗。

「21年高位买房,

不到3年亏了120万」

80后

刚需

几年前没有在京购房资格,在家乡借父母的名义在杭州买了套房。

本来打算自己不住,先让父母住,当时觉得杭州势头很好,买了也不会怎么亏,就直接高位入手。

后面刚刚装修好,让父母来住,结果我父母住了几个月觉得太偏,老人觉得周边都不熟悉就不住了。

房子空着也是空着,打算卖掉。

结果从去年开始小区均价一直在降,从3.2万每平,降到现在的2.8万。中介还劝我,小区密度比较高,2000多户,挂的房源比较多,不降价根本没人看。

最后降了又降,去年年底卖掉,折腾一圈,结果几年白干,算上利息倒亏了120万……

高位接盘真的后悔,不过幸运的是卖掉了,听说现在小区里降价150万+的业主,依旧无人问津。

我还是幸运的。

「有人出价410万没卖,

今年挂出410万没人要」

80后

刚需 新房

最近,北京的房价真实离了大谱!

去年以445万的价格挂出去,有人出价410万没卖,今年挂出410万没人要,同小区同户型跌到390万。

现在每个月背负一万多的房贷,收入也在持续下降,不敢轻易离职。

可悲的是中介一直劝我降价,而且我都被迫降价了,也没几个人过来看房。

现在的价格即便卖掉还会欠着银行50多万,房子没了,还会欠银行一笔。

难受是很难受,普通人也太渺小了,房子也太难卖掉了。

现在纠结房子到底要不要卖掉,工作也岌岌可危,心在滴血。

我的经验大家买房量力而为,谨慎负债。

最后,以上被血拼哥小助理采用的故事作者,请添加小助理微信(文末二维码),我们将为作者送上伴手礼一份~(截止到4月30号下午2点),祝大家买房顺利!

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