哈喽大家好我是血拼哥。

重磅好消息！大家关心的海淀均价4.48万/平的共产房终于要递补选房啦！

此外，均价2.9万/平的门头沟京能西山印预计明天或者下周应该就有选房的消息了；均价2.7万/平的房山熙悦丽博摇号结果公布，大家戳这里查看自己的摇号结果！还有关系到大家买房的公积金缴存也有大调整！

我一个一个跟大家细说！

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海淀共有产权房最后的上车机会！

昨天海淀共有产权房瑞泽家园预告，60套房源即将递补选房！

2020年11月参与海淀项目网申的朋友，京籍摇号顺序12349以后的，非京籍4999以后号段的朋友最近要注意公告了！也可以关注血拼哥哈，给我标个星，选房公告一旦公布，我排名前列时间通知大家！

另外，还记得2020年海淀最后一次共有产权网申是凤栖家园和瑞泽家园一起网申一起选房的，那么此次递补两个项目要分开吗？

于是我跟凤栖项目打听了，得到的回复是，应该会一起递补！

目前凤栖家园剩余十几户家庭尚未完成签约，等完成签约就可以统计出具体腾退房源数量，目前数量大概是130套左右，另外，项目已经在办理递补选房的前期手续了，所以递补选房真的加快了，大家记得关注！

公证选房显示，目前两个项目待选房源中，62平左右一居、89平左右两居、三居户型都有，大部分是低层，但也有高层房源。

金隅凤栖家园已经全部封顶，开始二次结构施工，内部隔墙板安装等工程，内饰还没开始做，预计2023年11月15日前交房，应该可以如期交付。

瑞泽家园 外立面基本完成，目前正在进行地下室机电安装及外檐施工，预计本月进入室内精装修施工阶段。预计2023年6月底竣工。

金隅凤栖家园施工进度

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星光里8月4日线上选房！

大兴区兴海星光里共有产权住房项目终于要选房啦！大家务必好好看公告，戳【阅读原文】

选房将于2022年8月4日开始！

考虑到防疫，本次选房采取线上选房方式，

怎么操作？别急！今天一定说清楚！8月1号2号会开放权限线上模拟选房，大家别错过！

另外，不买星光里的朋友也可以了解一下选房系统，没准其他项目也用得着！

星光里的项目介绍，大家戳这里查看！

分组选房方面，京籍分两组，共600套房源；非京籍分三组，共495套房源。

选房步骤

正式选房开始时间：京籍、非京籍组正式选房开始时间均为8月4日上午9:00，每天选房操作时间为9:00-19:00。18:00起停止开通选房权限。

如何操作 ：

1、登录

购房家庭应按《兴海星光里选房家庭各号码段正式选房时间段排布表》【戳阅读原文查看】中公示的选房时段，提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，准备进入线上选房系统！

手机微信扫码，京籍选房的朋友扫京籍，非京籍扫非京籍，不要扫错了哦！

线上选房全过程视为申购人本人操作，所以一定慎重！

扫码后界面，记得登录

登录后记得阅读选房须知后，点右下角【同意】进入选房页面！

2、开始选房！

8月4日上午8:00起，申购家庭可进入选房系统，但选房权限会根据摇号顺序依次开通，建议预留充足的时间做好选房准备，并把意向房源加入到收藏，以便在选房权限开通时快速从收藏房源栏内选定房源。

点击界面底部中间“选房”（如上图）按钮进入选房活动页面，有项目各楼栋房源情况，可进行房源收藏（最多可收藏15套房源，需随时关注房源是否已被选定，可根据前序客户选房情况随时更新收藏房源）。

房源收藏按钮见下图中红色圆圈位置：

点了收藏怎么再查看自己收藏的房源呢？

点击界面下方“我的”（图中1）按钮→点击“我的收藏”（图中2）可查看收藏房源。

点击房号右侧上下箭头可调整收藏房源顺序（图中3）。

注意：若收藏房源被其他客户选定，房号左侧序号将由红色变为灰色（如图中4），请及时重新选择其他意向房源进行收藏。

注意：房源的收藏并不代表锁定房源，仅用于申购家庭记录意向房源，方便查阅和选择。在选房权限开通时，仍需进行房源确认、签署认购书、缴纳定金等操作。

正式选房时按照摇号顺序，到达相应申购家庭选房权限开通前10秒，会出现倒计时提醒。

3、确认房源

你点击相应房号（下图中1）或者从收藏房源列表里点击意向房源→点击“立即选房”（下图中2，注意：点击“立即选房”后并不能锁定房源）→点击“确认”（下图中3，注意：点击“确认”后才能锁定房源，房源一经确认将不可更改，请谨慎决策）。如点击确认不及时，所选房源有可能被其他客户选定，系统将按照收藏顺序依次推荐收藏房源，可点击“立即选购”（下图中4）后点击“确认”锁定房源。

最后一定要签字！锁定房源后，需点击“签署合同”（下图中1），点击“立即签署”（下图中2），系统会显示“《认购书》和《承诺书》”，阅读完毕后点击“我已阅读，签署合同”（下图中3），签字完成后点击“使用”（下图中4）即完成签订。申购家庭需于认购当日19:00前完成签署。

4、交认购金

最后！签署完毕后通过转账形式向开发企业指定账户支付认购定金人民币10万元（需于当日24:00前完成转账，以开发企业到账时间为准，请提前存储足够金额并确认银行卡无转账限额，转账时到账方式切记选择实时到账；转账时切记备注主申请人姓名和房号）。

注意事项

1、选房当日未登录选房系统的申购家庭视为放弃本次选房，不计弃选次数，次日起将不能进入选房系统。所以大家一定看好了自己的选房时间段，别错过！

2、若未在40秒内确认房源，可继续参与选房，但在40秒时间到达后，当前申购家庭的后一组申购家庭选房权限也将开通并参与选房。在选房当日19:00仍未选择房源的申购家庭视为放弃本次选房，不计弃选次数，次日起将不能进入选房系统，线上选房操作指引详见附件3。

3、对截至选房当日19:00，已确认房源但未签署协议的申购家庭，开发企业将进行清退，经公证处公证后，房源于次日选房开始前释放至系统。清退后，申购家庭次日起将不能进入选房系统，并计1次弃选。

4、缴纳认购定金：需在认购当日24:00前（开发企业收到款项时间为准），以转账形式向开发企业指定账户缴纳认购定金人民币10万元。选房家庭需提前确认银行卡无转账限额且资金充足，转账时选择到账形式为实时到账。

开发企业将对截止当日24:00未足额缴纳定金的申购家庭进行清退，经公证处公证后，房源于次日选房开始前释放至系统。清退后，申购家庭次日起将不能进入选房系统，并计1次弃选。

注意：转账时请备注好主申请人姓名和选定房号（如张三，1-1-101），收款账户信息如下：账户名称：北京兴瀛置业有限公司；账户号码：11111801040030899；开户行：中国农业银行股份有限公司北京红星支行

模拟测试

大家有任何问题可以留言问！

看懂了以后可以在8月1日、2日下午12:00-22:00扫码登录进行模拟演练！

模拟测试仅用于申购家庭熟悉选房系统操作。在测试过程中将按京籍和非京籍同时开通购房家庭选房权限，不设置选房顺序，测试结果不作为正式选房依据，演练房源数量非正式选房房源数量。模拟测试结束后，将清空所有数据。申购家庭仅在模拟测试期间可登录系统。

03/

公积金缴存基数再次调整！

北京住房公积金中心今天发布《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》。今年度公积金缴存基数上限为31884元，也就是说，按照12%的缴存比例的话，较高每月可缴纳7652元公积金。比去年度的上限增加了878元。

无论是缴存基数上限还是月缴存额上限，今年北京公积金的增幅都很大！要知道，去年度和前年度相比分别只增加了435元和106元，而今年度和去年度相比则增加了3663元和878元！

为啥突然涨这么多？

公积金缴存基数是每年都会调整的，考虑可能是因为2020年2021年因为疫情大面积影响大家的收入，所以当年公积金缴存基数涨幅略小，今年涨幅看上去大，但是粗算下，三年平均涨幅并不强烈。

而且公积金其实关系到大家买房、贷款，除了自己缴纳的一半，公司也会相应的缴纳另一半，算是大家的隐藏收入，所以每年调整也备受关注。

公积金管理中心还公布了不同缴存比例下，公积金月缴存上限的具体数字，看看这个月你缴多少吧！