改革开放都40周年了，顺义地块也都陆陆续续被开发。本周二去了趟顺义，进出京承高速口就看见悬挂高处的各个楼盘宣传板，沿着清河大桥、裕园路、安华街、天北路、安富街、机场北线高速等主干道看看顺义新建楼盘，罗马湖、温榆河、中粮祥云小镇和2处限竞房吸引眼球，在路广人稀的五环外，难得见到大型商超综合体，也貌似顺义新盘介绍周边配套的时候总能提到中粮祥云小镇，只是真实距离有待考究吧。而祥云赋真的就在中粮祥云小镇附近。

祥云赋

区域位置：顺义京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米

主推户型：

3室2厅1卫-90.0平米 参考总价500万元/套

400平米-500平米4居多厅多卫层层有套房 参考总价1500万元/套

点评：

项目目前临湖合院及12号、14号、31号高层已售罄，仅前排1号、2号、3号三栋高层及紧邻这三栋高层的合院尚有房源。高层均为90平高层，合院为400平-500平，户型面积十分统一。高层户型属于刚需，适合新婚夫妇或小三口之家；合院户型属于改善，适合安享晚年的老人和温馨三口之家共同生活，270度大面积落地窗，内外厅院相连，可充分满足6-8人全家活动。

项目位于中央别墅区传统核心板块——后沙峪，罗马环岛北800米，与罗马湖仅一街之隔，在北京住在湖水畔就是一种难得享受，其舒适居住环境和完善配套值得一提。小区内部会有4块临街商业建筑，高质量大面积的园林绿化；周边配套有中粮祥云小镇、欧陆广场、鼎石国际学院、顺义国际学校、友谊医院分院、和睦家医院等，购物娱乐、教育医疗等业主关心的配套资源足够完善，尤其是中粮祥云小镇商业综合体，吃喝玩乐应有尽有。较后，同是限竞房，北五环的祥云赋在价格上优势明显，具体户型及其价格比较敬请期待。

观承别墅大家

区域位置：顺义京承高速8号出口路东

主推户型：

300平米-500平米合院 参考总价约1600万元/套（户型图待定）

点评：

项目较大的亮点在于区域位置，西侧距离昌平未来科学城北站仅1.9公里，东侧距离顺义中央别墅区3.5公里，京城高速可直达望京商圈，三圈资源科协同利用。项目的置业人群层次较高，生活环境得以保障。另外，项目自身配套1500平米高端会所，5400平米意式风情商业街、1800平米高端养老会所和万科品牌物业，让项目三期产品剩余不多，后期还将推出四期，据悉较近新拿的两块地块也将用于建设观承合院。

北京城建北京合院

区域位置：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

主推户型：

高层3室1厅2卫-95.0平米 参考总价447万元/套

B-5室2厅4卫-330.0平米 参考总价1400万元/套

点评：

项目高层95平米三居在售、120平米三居仅有1栋待售。项目位置距离区政府约4公里，顺义一中、顺义五中、仁和公园、顺义公园、物美超市等配套相对成熟，但毕竟是北六环的项目，离城区较远，合院价格在这三盘中较低，考虑到工作生活的便利性，小编个人还是偏向祥云赋的。