较近，“美股下跌”成为老百姓茶余饭后新话题，不管是不是股民，有没有走进这个“修罗场”，都会发表点自己的见解，其实，大家更多的是关心会不会影响到中国，对中国楼市有什么影响？中国的房价会不会下降？

焦点君也不是专家，但我知道在2019年，“房住不炒”的调控主基调下，我国楼市投机性需求基本离场，住宅回归“房子是用来住”的本质上，2020年依然会“稳”当头，使楼市平稳发展。

近几年，限竞房成为了北京当红小生，大量土地供应，限制未来上市的价格，70/90的户型更是向刚需族招手，使刚需族更容易上车，但北京2020年排名前列季度不限价的商品房地块多了起来，相应的限竞房土地供应就少了，大家也不用听“专家”过度解读，土地供应都是有关部门经过多次的研讨做出的决定，目的是为了使市场健康平稳的发展，好比汤淡了加点盐，汤咸了加点水！

对于有自主需求的购房者来说，踏踏实实的根据自己的需求去看房、买房。如物业、交通、开发商、周边配套、户型等等，都要花精力着重去看，想到市面上的老面孔您已经都看过了，今天，焦点君给大家带来三个新盘，供大家参看！

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长安九里

长安九里！2019年6月华润＋电建联合体以73.4亿的拿下古城不限价地块，也是古城板块4宗不限价地块中的大哥。

项目天生好位置，位于石景山区长安街西延线南侧400米，周边有长安街西延线、莲石路、西五环等多条主干路，自驾出行十分方便。周边生活配套资源丰富，有石景山万达商圈、五棵松商圈以及未来的苹果园商圈，万事具备就差您来住！

项目户型面积：86-138平2-4居，小区规划有12栋住宅楼，共931套房源，一期将推东侧地块的4号楼、5号楼、6号楼，由于项目是纯商品房的原因，具体价格只能等到预售证下来才能知道，但根据周边新房价格来推断均价会在7万上下，目前临时售楼处位于张仪村路东橡树澜湾营销中心，有意向的购房者可以拨打下方项目卡片上的400电话咨询。

下面我们再来看看项目较大户型138平四居，南北通透，南向面宽10.4米，双卫设计，主卧：独立卫生间+衣帽间，不知道哪位幸运的女人能够拥有，除了卧室卫生间没有窗户，其他功能区都有窗，室内的采光及通风需求都能得到很好的满足。

合景领汇长安

这个项目来电一直很高，购房者关注度一直居高不下，跟单位池哥保持足够的安全距离的聊了会，总价360万在门头沟板块有很高的价格优势，加上项目位于地铁S1号线上岸站与桥户营站之间，距离两个地铁站大概都在3—6百米左右的距离，我们出门只能去一个地铁站，未来合景领汇长安业主可以根据目的地方向选择去哪个地铁站坐车，真的优秀！

项目共计5栋住宅，全部为8-10层的洋房，户型：78-108平三居，首次开盘预计推出1#、2#、3#三栋楼，主力户型为78平的洋房三居，预计价格在360万-390万，周边还有龙湖天街商业加持，感觉买这里也挺好！

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雅居乐京华雅郡

项目限售均价为54160 元/㎡，主力户型为80-134平两至四居，小区规划了11栋住宅楼，均为5-15层的洋房和小高层，房源共计814套左右，带大家来看看89平三居户型，该户型是市面上比较受欢迎的三面朝南户型，南北通透、户型方方正正，很讨人喜欢，各个功能区分布合理，动静分区，是个很不错的户型设计。

文末总结

较后在跟大家唠叨一句，买房从自己的实际需求出发准没错，2020年北京房产市场还会有更多的新房入市，不着急的购房者可以继续观望。

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