买房必看!选择楼层有讲究这几点你要知道

焦点购房指南 2019-09-23 17:50:34

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买房子我们要注意选择合适的楼层，毕竟楼层的高度是决定室内采光、光照、空气质量等的主要因素。要买房子我们就要先做好准备工作，注意选择合适的楼层来居住。那么买房怎么选楼层?买房选楼层有什么讲究?下面我们来了解下怎么选择合适的楼层吧。

买房怎么选楼层?

1、如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。

2、一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。

3、楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。

4、买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

好楼层是哪层？

其实楼层好不好要结合自己的实际需求来考虑，而并非特别的哪一层较好，因此购房者可以看看常见楼层的利弊，看看自己适合哪一层。

1、低楼层：1～3楼

这个楼层较大的优点在于安全和便利，一旦发生意外这三个楼层是较容易逃生的。如果发生电梯停电，这三个楼层受到的影响也较小，因此很适合有老人和孩子的家庭。但是普通家庭选择三层就要面临它的缺点了，例如潮湿、采光差等。

2、中间楼层4～6层

购房者如果选择的总楼层为6层的住宅，那么4～6层的好处在于采光较好，视野开阔，但由于6层住宅往往不带电梯，因此适合年轻人，不适合老年人。

3、中间楼层：7～8层

如果楼房是高层住宅，那么7、8层特别可以算是黄金楼层了，这两层安静、受噪音污染小，并且也不至于因为楼层过高导致人们恐高，适合绝大多数的购房者。

4、高楼层：9～15层

高楼层是比较明亮的楼层，采光条件很好，因此适合喜欢阳光的购房者。

5、超高楼层：15层以上

15层以上的住宅视野较好，空气也较好。但是由于楼层过高，发生意外很难逃生，因此不适合生病人群居住。

不过如果您买的是洋房，其实对楼层的担忧就没有这么多。因为洋房一共层数也只有6层，并且楼间距都一般比高层大，不太用担心采光问题。此外，洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

下面小编给大家推荐三个洋房，位于房山青龙湖，容积率都很低，住起来十分舒适。目前都已经开盘，项目顺销中。

首开熙悦观湖

【位置交通】

首开熙悦观湖是三个项目中距离青龙湖较近的，西至魏各庄路，北至青龙湖管理处。目前房36路公交已开通，城铁十四号线延长线的t2线有轨电车已规划，郭公庄站可对接9号线，西局站可换乘10号线。项目周边有天湖会议中心，环境真不错；教育资源较为突出，有青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖镇小学、北京市第十三中青龙湖分校；项目西侧还2.5万平米商业，满足业主日常所需。

【楼栋沙盘】