昌平区未来砚园共有产权住房项目将于8月3日开始选房，在搜狐焦点购房群里也经常收到一些朋友的咨询，问应该如何选？有哪些注意事项？基于这些问题，小编写了这篇选房攻略，希望对即将要选房的朋友提供一些帮助。

先来简单回顾一下基础信息：

房源情况：配售房源为347套，其中约88平方米两居333套、约119平方米三居14套

销售均价：含全装修费用30000元/平

个人产权占比：单套住房的购房人产权份额比例为65%

楼栋方面，优选3#、6#、8#、11#，处在小区中间位置，不临街，噪音干扰小；其次15#、14#的中高楼层也还行，虽然临街，但双车道噪音也还好，选中高层影响会小一些

户型方面，先来看88平两居，A和A（反）的关系就是对称，格局都一样，A´和 A´(反)同理。从格局来看，A和A´最大的区别就是，A户型卫生间没窗户，A´户型卫生间有窗户，是明卫，所以优选A´户型。

再来看119平三居，B户型和B´户型的区别是，B户型的两个卫生间是暗卫，B´户型的两个卫生间是明卫，其余格局都一样，所以优选B´户型。

楼层方面，7#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼是地上8层，其余楼栋均为地上10层。楼层方面，1层和顶层是不建议的，优选中高楼层。8层高楼的，优选3-7层；10层楼高的，优选4-9层。

从得房率来看，两居得房率80%左右，本次配售333套，是主力户型；三居得房率84%左右，如果预算够，优选三居室，不仅得房率高，住起来也更舒服，但是房源不多，只有14套。

注意事项

1、完成选房后，购房人应同时交纳人民币5万元（伍万元整）定金并签订认购书。如购房人未能在选房当日交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

2、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，申购家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。