今日简讯-给大忙人们

我们较新改版的这个板块还喜欢吗

嘻嘻~据说老板们都爱看数据和选项

先来干货数据

1.在2018年第二季度，曼谷的地价涨幅

创下了历史新高，达到32%的平均值。

2.房价也不甘示弱，近五年来

公寓房价涨幅的较高在富人区！

Thonglor地区，高达66%

Ekkamai地区，涨幅61%

其次为拉差达-Rama 9地区58%，

（新CBD ，Super Tower附近）

简言之，

富人区虽然贵点，涨的也较多

Thonglor-Ekkamai几乎可以闭着眼睛买

再来一个新选项

PITI Ekkamai

30多层 富人区 上市开发商

只卖3.6万一平的良心之作~

前言

泰国有句流传流已久的名句

如果他住在Thonglor-Ekkamai

基本可以嫁了，哈哈~

此人非富即贵，霸气侧漏~

熟悉泰国的都知道，按人民币

富人区公寓起步价是4万，均价7万

也就是说

如果能以3.6万起在Ekkamai买得到

30以上高层公寓+上市开发商

那，十分稳妥。

富人区的地段和身价在那，

周边楼盘都比它贵，它能不涨么

连现房矮层租金都要15000泰铢起

等它建成较少也这个价吧？

Sunya较近写Ekkamai多，花了些力气搜索

周围同等级高层新盘，确实没有比它价更低的了。

可能主要缺点就是：离轻轨站1.7公里

以我亲身经历给大家参考：

Sunya住的mori haus也是类似

离onnut轻轨站也是类似距离

但有全天接送小巴挺方便，半小时一趟

住在这里的人大多有车，好停车就行

重要的是配套，设计，景观，生活体验好

我住的小区，只要用心布置的，一房难求

要知道那可是曾经的素坤逸终点onnut啊

地段和这没得比~但生活体验很好，嘻嘻

王石说过，

没有优质的楼盘，如果价格合理

到8分就可考虑下手了……

都很优质的就不是这个价了

这倒是实话~

地段分析

我记得朋友带我排名前列次来曼谷富人区

车开到55巷放慢了速度，他说

你看，在这里奔驰都是入门级

我环顾了一下 果然 目之所及

奔驰满街都是… 时不时就冒出

玛莎拉蒂、保时捷、法拉利…

大街上80%的人都说着英语，日语，

貌似融合了东京，曼谷，欧洲，美洲…

后来我才知道，

这里才代表了较美好的曼谷

80%的游客都没来过/不知道这里是泰国“毫无争议的富人区”

居住着皇族、明星、日韩泰以及华人新贵

是很多人心目中的终极置业地 奋斗目标

相当于“上海的淮海路” “ 北京的长安街“

Thonglor适合娱乐，Ekkamai更偏生活

2条街间隔500米，步行就到了

 入则宁静 出则繁华就是Ekkamai了~ 

传说中的曼谷黄金双子街

Thonglor街（素坤逸55巷）

和Ekkamai街（素坤逸63巷）

一动一静

Thonglor街热闹繁华，米其林餐厅，国际名品店，潮流酒吧，高端会所，让人流连忘返；

Ekkamai街低调安静，高端住宅和别墅豪宅，跨国企业CEO和明星政要的集中居住区；

之间隐藏着各级多所国际学校，日本超市，先进Spa馆潮店、咖啡厅、进口超市、社区购物中心，以及全球十大医疗机构之一的曼谷医院。

怪不得说 较美好的曼谷就在这里

一句话 “名流显贵  坐拥繁华”

在这拥有一套房 是一种身份的象征

我们的对话：

-这里房价多少？

-18-35万泰铢不等 大开发商的更贵些

-Wow~不过比起咱北京上海富人区还行哈？

-是 感觉这里还有的涨

 现在曼谷较贵的房子单价14万人民币

 就是你较喜欢的Sansiri开发商建的 叫wireless 98

-恩 他们的mari haus让我想在曼谷生活 Sansiri确实牛呢哈哈

-那是 各方面综合实力都很强 少有的在本地人和外国人中美誉度都很高

朋友说

- “我现在还没有这里的房子，是不是也该设立个小目标，在这里买套房？“

-“嗯，只要买得起奔驰的人 可以努力一下 哈哈”

项目信息

项目名称：PITI Ekkamai公寓

项目性质：永久产权公寓

地理位置：Ekkamai路

完工日期：2021年排名前列季度

开 发 商：SENA Hankyu3

项目构造：1栋37层，共879户+3商铺

项目面积：7500平米

付款方案：

定金：7万泰铢

首付：20%

尾款：80%

其他费用：

物业费：约人民币12元/平/月（提前预缴一年）

维修基金：约人民币140元/平（交房时一次性付清）

过户费：1%

泰国投资背景了解

1.据世邦魏理仕数据显示：泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5%－10%，房产增值每年在10%左右。

2.据胡润研究发布《2017上半年胡润海外置业投放回报指数》中达投资回报数据显示：其中泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆。

3.据2017年海居派数据统计显示，中国投资者选择在泰国置业的目的投资占比居排名前列，教育占比已经高达9%，越来越多的国内家庭选择把孩子送往泰国国家学校，享受高性价的国际教育，并以其为申请世界名校的跳板。

区域背景了解

如果把素坤逸路比作"曼谷长安街"，

那么选择Ekkamai区，

就相当于在北京二环旁的使馆区安家。

开发商介绍

Sena拥有36年的建筑经验，是曼谷老牌的房地产开发商，并于2009年上市。此次Sena联手日本先进开发商Hankyu又一力作，继现象级爆盘Mono Bearing之后再次在曼谷核心地段打造日式高端公寓PITI Ekkamai。

Sena拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验，公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资，先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。

内部配套设施

项目植入了日本Hankyu(阪急不动产)非常推崇的 Geo fit+ 住宅新理念，让住宅设计倾听生活，贴近生活，友爱自然！

项目提供完备的配套设施，包括无边泳池、健身房、模拟高尔夫、空中花园、空中酒吧、工作区、树屋、水疗馆等，提供精装修和智能锁等设备，较大程度的提升生活品质。

宽敞明亮的大厅 

50米无边泳池

顶层健身房 

空中图书馆

空中酒吧 

水疗馆 

模拟高尔夫

树屋 

周边配套设施

Ekkamai紧邻曼谷较为热闹的Thong Lor区，闹中取静，是曼谷较适合人们生活的区域。Ekkamai同时也是曼谷日本人聚集的区域，这里Gateway日式商场、复合式商场Park lane、大卖场Big C等购物中心齐聚，日式居酒屋和咖啡馆也鳞次节比，让你在便利的同时享受日式情调。

BTS Ekkamai站 

▲BTS Ekkamai站

BTS Ekkamai站为该区带来便利的交通，带动了周围沿线区域的发展。通过BTS轻轨，从曼谷各处到达Ekkamai区都十分方便。同时，Ekamai客运站也吸引着大量国际游客从该区域向泰国全境著名景点出发。

日式商场Gateway 

▲Gateway商场内景

Gateway是曼谷较大的日系主题的商场，从BTS Ekamai站四号出口出来，即可直达。不仅日本动漫、日式服饰和日式料理集中于此，这里还有24小时营业的日本超市Max Valu。可以说，因为拥有Gateway，生活在Ekkamai区域特别享有成倍便利。

咖啡文化Ink＆Lion 

▲咖啡馆Ink&Lion

说到Ekkamai区，就不能不提这里的咖啡文化。Ink＆Lio 是每个曼谷必去指南中都不可不提的知名咖啡厅，还被评为Best Eats 2015较佳本土咖啡。这里时常有艺术作品展，墙上的装饰也因展出的作品变换，文化氛围浓厚。如果你钟爱咖啡，这里的每条巷子也许都藏着惊喜。

前卫时装Liberty Area One 

▲买手店Liberty Area One

以Liberty Area One为代表的时尚买手店也值得大家的关注。如果你是时尚爱好者，曼谷Ekkamai区鳞次栉比的时装店、买手店品质特别不弱于东京，定能让你满载而归。在这里，你还能找到当今泰国较富有天赋的本土时装设计，包括Dry Clean Only、TANDT、Wisharawish等品牌。

Roy's Antiques古董店 

▲古董店Roy's Antiques

除却前卫现代的时装，这里还有优雅而具有历史气息的古董。这里不仅有专门贩卖18~19世纪欧洲古董货的买手店Roy's Antiques，同样还有专门收集美国工业产品Machine Age Workshop。曼谷、东京、欧洲、美国，Ekkamai让全世界文化融合在一个街区内。

Badmotel小酒馆遍布 

▲Badmotel酒馆

来到曼谷，自然不能不体验这里的夜生活。Ekkamai和附近的Thong Lor两大区域是曼谷酒吧聚集区，相当于北京的工体和三里屯。Badmotel就是其中代表，这幢曾经被遗弃的三层楼，重新粉刷翻修成全白色并保留曾经的裂缝和缺陷，看起来既时髦又带着十足的破旧感。在这里享受地道的泰国小吃，喝着鸡尾酒，度过一个惬意的夜晚再合适不过了。

不仅如此，项目周边从从800米到6公里处云集了大大小小17个国际学校！无论步行，还是驾车，都能轻而易举的到达。

设计风格

 户型图 

项目分为三个主要户型，分别为一室、两室-57㎡、两居-64㎡

户型一：一室-29㎡，参考价格：96万人民币

户型二：两室-57㎡，参考价格：218万人民币

户型三：两居-64㎡，参考价格：249万人民币

 平面图 

小乔

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总之是一只-画风清奇的大喵