根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年08月12日北京新建商品房成交200套，较昨日增加38套，环比上涨23.5%。近一周北京新建商品房日均成交183套。08月12日单日成交200套，高于近一周平均水平9.3%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年08月12日北京存量房单日成交555套，比昨日减少126套，环比下降18.5%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为468套，08月12日单日成交555套，高于近一周平均水平18.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为75套，较08月11日减少3套，环比下降3.8%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院