存量时代下，城市要想保持旺盛的生命力，需要加快废弃建筑和建设人才的新陈代谢。在此过程中，租赁住房业务在为城市提供居住房源的同时，赋能城市有机更新，增长城市经济活力，提升城市宜居性。

龙湖地产旗下集中式长租公寓品牌——龙湖冠寓，除了对城市老旧物业改造重塑，焕活城市新貌外，还以创新性空间设计和管家级贴心服务赢得了城市建设者的信赖。

盘活城市存量资产，促进城市焕新

大城市普遍存在大量空置的实体建筑，严重影响城市形象和空间利用率，大大降低了周边地区的活性。

天津龙湖冠寓天保店项目，对占地16101.44m的老旧园区物业进行改造，不仅优化内部软装，更是对整个楼体的安全系统进行全面升级，按照较新消防规范，增设消火栓、喷淋、烟感等消防设备设施，项目内部新增的智能安防系统(智能门禁系统、360°无死角监控)，盘活存量资产的同时，使安全系数也更上一层楼。

自2019年7月1日开业以来，因高品质的租住体验和服务标准吸引园区众多企业的目光，开业后，平均出租率一直维持在95%以上，服务园区内企业员工，员工住得舒心、企业安排得放心、政府委托得安心。如今冠寓天保店作为园区住宿配套，已成为园区做招商时的一大特色。

     创新城市空间，塑造新城市地标

城市人口密度高，公众活动区域相对狭小，扩展休闲、娱乐功能分区已成"刚需"。集中式租赁业务注重营造新兴的青年社区文化氛围，它所提供的各种软性服务和线上线下的活动交流机会，让本来空置的场所成为年轻人的聚集地，使其进发出新的活力与生产力。

上海龙湖冠寓顾村公园店项目，除了对硬件设施的改造和对软件配套的升级，还“偷”出一片“额外” 的空间:将建筑楼顶打造成一个自带网红属性的小地标——上海排名前列个屋顶彩虹跑道。这是一个近标准400米的变坡跑道，可实现变速跑+变坡跑，采用色彩塑胶提升安全性，并拥有将近500平米的艺术涂鸦墙，符合年轻人兴趣，彰显城市的活力与态度。公寓"第二空间"的有效利用，形成独有 竞争优势。吸引大量年轻人涌入，成为新晋拍照打卡圣地。

助力人才安居，提高城市活力

年轻人才是城市活力的源泉，因此，以年轻人才为主要目标客群的租赁住房业务，更应该以社区的形态，提供更好的配套服务，才能吸引他们留在城市，促进城市更新发展。龙湖冠寓始终从客户视角出发，用多年深耕空间开发运营的经验，为不同需求的人提供各自所需的不同服务，让不止白领，还有产业工人都可以住得更好更安全，享受到家一般的舒适感与归属感，让更多的城市奉献者能够享受到美好的租住体验。

天津龙湖冠寓东丽开发区店在项目获取前就深入调研当地管委会及企业需求，在东丽开发区管委会的协助下，实地走访园区企业，根据企业具体的需求及意见设计产品配比与研发，改造11059平米 物业改造成214间房，旨在为整个园区提供完备的、解决痛点的品质佳宿配套，开业当天出租率就达到30%。该店除了解决园区企业员工的住宿问题外，还成为企业招聘的核心福利之一，吸引更多的人才，推动开发区整体经济发展。