11月2日未来金茂府·悦公馆开放样板间并开始意向登记，标志着未来金茂府小户型正式亮相，我们搜狐焦点拼房团首批到访售楼处并参观样板间，真实直观感受——火，售楼处可以用春运候车大厅来形容，样板间可以用开车检票形容，每人发排队的号码，队形码起来。为什么会引来如此多的购房者，项目究竟有何优势，咱们往下看！

作为未来金茂府 “同胞弟弟”的未来金茂府悦公馆，早前并被大家称为“未来金茂悦”，与未来金茂府不同的是该地块受7090政策影响，主力户型为77-97平的小户型产品，限均价51478元/㎡，共2栋住宅楼（21层、30层），共计244套房源。比未来金茂府每平便宜了大概3000元，与周边在售新房价差在4千-1万/㎡之间，项目全部都是带装修交付，总价390万起，首付只需156万起，对于刚需置业者来说很合适。

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项目距在建的17号线未来科学城南区站仅200米左右，地铁17号线预计2022年全线开通，届时将可与10、13、1、6等多条核心地铁线路实现换乘，4站到望京，8站到工体，10站到永安里，堪称贯穿北京南北城的黄金交通大动脉。

自驾项目位于东北五环，紧邻京承高速，驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出上高速。另外，项目与望京商圈直线距离约12公里，与首都机场直线距离约17公里，与中央别墅区商圈直线距离约8公里。东西方向紧邻的定泗路已升级拓宽，北清路已升级为城市快速路，且全程无红绿灯限制，交通通行能力不错。

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户型点评

都说金茂的项目没有卖的不好的，看人家这户型设计的确实很不错，颇具未来金茂府的风格，南向三面宽朝南，宽度高达9.3米，该户型较大的亮点就是主卧室与次卧室的设计，如果家庭人口少，可以合并为一个，后期业主室内设计空间很大。

区域配套

紧邻保利未来大都会五星级酒店及超10万㎡地铁综合体商业，与绿地中央广场1.56万㎡商业一街之隔。

项目南侧规划24班小学，周边有7所北师大师资公立学校及一所国际学校紧邻占地5.77万㎡的北京清华长庚医院未来科学城国际医疗中心，以及3.14万平方公里未来科学城滨水公园。

文末总结

看到文章的末尾，想必您已经了解到项目的优势所在，脚踩17号线、带装修交付、未来科学城发展前景、小户型、金茂品质等，再加上244套的房源数，将悦公馆推到了火热的顶点，较后用一句话总结这个楼盘——犹豫则无！

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