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昌平区共有产权房又有好消息啦！

未来逸园开盘选房已完成，递补选房即将开启！

2021年7月21日昌平区人民政府网站发布《昌平区未来逸园共有产权住房项目开始申购登记的公告》，2021年12月22日本项目开盘选房工作已结束。

此次递补选房活动，将于2022年12月27日开始，采取线上选房方式！

本次选房将由北京市东方公证处依法全程公证。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备工作。

一、项目基本情况

（一）基本信息

未来逸园共有产权住房项目，规划总建筑面积150833.52平方米。

其中地上建筑面积97577.00平方米，地下建筑面积53256.52平方米，其中共有产权住房规划建筑面积93123.06平方米，为全装修交房。

套型为约68平方米一居2套，约89平方米两居742套，约120平方米三居238套，总套数982套。含全装修费用销售均价27000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

（二）项目位置

未来逸园项目位于北京市昌平区北七家镇，项目四至：北至东三旗一街，南至东三旗二街，西至东三旗中路，东至东三旗东路。

项目所在区域在北五环与北六环之间，距北五环约10公里。项目周边交通形成了四横四纵的立体交通路网，四横即四条城市主干道—北五环、北清路、定泗路、北六环；四纵即京承高速、北苑东路、立汤路、京藏高速。

地铁：地铁5号线、17号线（在建）、13号A线（在建）。

公交：417、487、860路及机场巴士等多条公交线路。

（三）周边配套

商业配套：龙德广场、华润、保利两大TOD商业综合体（在建）等。

商超配套：永辉超市、物美超市、家乐福超市等。

银行配套：中国银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、北京银行等。

医疗配套：北京王府中西医结合医院（三甲）、北京清华长庚医院等。

休闲娱乐：半塔郊野公园、未来科学城滨水公园等，温都水城、拉斐特城堡等。

二、剩余房源情况

京籍组选房截至3111号，非京籍组选房截至普通组560号，开盘选房后剩余房源共20套、将纳入递补选房范围。

递补选房之前如有新的退出房源，将一并纳入本轮可选房源。

北京未来科学城昌和置业有限公司将在公证处人员现场监督下于2022年12月24日前，按照本项目摇号顺序号暂先电话通知360组家庭（其中京籍组270组，非京籍普通组90组）参加此次递补选房活动。

三、房源分组及选房顺序

本次配售房源共20套，其中二居室约89平米14套，三居室约120平米6套。

（一）面向京籍家庭

配售房源17套，其中二居室11套，三居室6套。

申购家庭首轮递补选房顺序号为3112号-4807号，本轮递补选房将按摇号顺序号暂先电话通知270组家庭，即京籍组3112号-3381号，如房源未售罄或有新退出房源将继续按顺序电话通知

（二）面向非京籍家庭

配售房源3套，均为二居室。

非京籍第一优先组0户、非京籍第二优先组申购家庭已全部选房结束、非京籍普通组申购家庭首轮递补选房顺序号为561号-1702号，本轮递补选房将按摇号顺序号暂先电话通知90组家庭，即非京籍普通组561号-650号，如房源未售罄或有新退出房源将继续按顺序电话通知

特别说明：

选房期间如有申购家庭选定房源后放弃该套房源，经公证处确认后，即在系统中释放该房源。

本次递补选房结束后，若仍有房源退出，开发企业将择机再次进行递补选房，并提前通知未轮至购房家庭。

两部分房源在本部分选房家庭全部选房后有剩余的，可交叉使用。

　 四、选房工作安排

（一）选房前安排

1.北京未来科学城昌和置业有限公司将在公证处人员的现场监督下根据昌平区人民政府网站发布的《关于公布昌平区未来逸园共有产权住房摇号结果的公告》及摇号结果按照未轮至选房家庭的顺序号电话通知购房家庭按时参加线上选房。

各选房家庭将于2022年12月24日前接到开发企业人员在公证处所拨打的电话通知，联系电话号码为申请人初次申购时填报的电话号码，请保持电话畅通，如电话未接通，将会发送短信通知，请申请人注意查看。

如申请人手机号码有变更的，请最晚于2022年12月25日17：00前拨打开发企业电话010—81768552告知变更，否则将不能登录选房系统，失去选房资格。

2.开发企业将于2022年12月26日14：00—16：00，就选房系统操作进行1轮模拟演练，购房家庭可提前了解“操作示范指引”，使用微信扫描二维码（详见原文链接），以申请人的姓名和手机号码登录系统后，可进入小程序进行选房操作。

本次1轮测试仅用于在测试过程中购房家庭同一批次开通选房权限，并未设置选房顺序，测试结果不作为正式选房依据，演练房源数量也不作为正式选房房源数量，购房家庭如有任何疑问请及时与开发企业联系。

3.购房家庭也可选择在选房时段内到现场进行线上选房操作，实行电话预约制，并于2022年12月25日17点前电话预约报名（010-81767888），考虑到疫情影响，不预约不予接待。

地址：北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来逸园展示中心（北师大二附中路北）。

4.所有预约进场人员应全程正确佩戴口罩，保持2米间距，配合工作人员进行体温检测及相关登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常的人员，将谢绝入场。

（二）正式选房

1.京籍组和非京籍组同步线上选房，购房家庭应按《未来逸园项目递补选房时间表》（详见原文链接）中公示的选房时段，提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，提前1小时登陆选房系统做好准备，并把意向房源加入到收藏，以便在选房时段内快速从收藏房源栏内选定房源。

2.购房家庭进入系统后，系统将倒计时提示开始选房时间，并按照各组别顺序及对应组别中的选房顺序号，依次间隔40秒开通选房权限，开通后可点击“立即选房”按钮，每个家庭从可点击“立即选房”操作开始，选房期限共90分钟（迟到选房期限共60分钟）。

3.购房家庭选定意向房源后，需主申请人在系统中签署《选房确认单》，在签署确认单前应详细阅读确认单全部内容，一经签字确认，所选房源不得更换调换，该确认单即产生法律效力。购房家庭选房确认后手机号将收到系统发送的已选房成功提示短信。

4.在当日未登录选房系统或登录选房系统未选房的购房家庭，视为自动放弃本次选房资格。如购房家庭因非开发企业原因导致未选到房源等情况，均由购房家庭自行承担相关责任及后果，包括但不限于丧失本次购房资格等。

5.选房期间如所有房源已被提前选完，系统将显示“选房活动结束”，则本次线上选房活动提前结束，未轮至购房家庭无需登录选房系统。

6.如因选房系统后台网络或系统故障等不可抗力因素导致选房活动意外中止的，已选房源数据结果继续有效，开发企业将在现场公证人员监督下，封存已选房源数据，开发企业将择期组织未选房家庭进行选房。

（三）选房后安排

1.购房人在确认选房后3小时内交纳人民币5万元（伍万元整）定金。付款账户只允许主申请人使用本人名下的储蓄卡进行转账，转账时备注好选定房号（如1-1-101）。

收款账户名称为：北京未来科学城昌和置业有限公司

开户银行为：中国银行北京北七家支行

账号为：345466949945。

如购房人未在规定时间内交纳定金，则视为放弃该套房源及本次选房资格。

2.选房成功后，购房家庭应根据《签约须知》（详见原文链接）中确认的签约时间携带所需材料，与开发企业、政府代持机构签订《北京市共有产权住房预售合同》，签署合同时购房家庭信息应与选房确认单信息保持一致。

购房家庭为已婚的，须夫妻双方到场共同签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》或未交纳足额购房款的，则视为放弃本次选房资格。

五、特别提示

（一）家庭购房款计算

购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果购房家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为27000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×27000元/㎡=2430000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

（二）责任追究

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京未来科学城昌和置业有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（三）取消购房资格

家庭完成选房后，将再次审核购房家庭购房资格，购房家庭须如实申报家庭情况，购房家庭凡有违法建设行为，未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的、不符合购房资格或原选房所在组别要求的情况，不得网签，取消其购买资格。

（四）不得再次申购

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，购房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。