24年11月29日，中海以153.32亿竞得朝阳港一期的最后一块住宅用地：朝阳区酒仙桥+小红门+十八里店“超级组团”宅地。其中十八里店692地块案名公布：中海·朝阳ONE，并于4月第一天获取销售许可证，该项目备案名为潮海苑，准许销售面积约8.76万平方米。

【交通】

朝阳ONE，地处十八里店东四环约1.5公里处，紧邻地铁17号线十八里店站，步行约300米的距离。17号线全线通车后，业主可直达国贸、望京与亦庄等核心商圈。

【规划】

项目设计突破传统社区功能划分，楼栋以点阵式布局错落排布，项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋住宅楼，包含7-23层的洋房和高层，地块容积率为2.695，总户数888套。指导价7.9万/平；12层以下一梯两户，12层以上两梯两户。

【配套】

教育：项目东南角自建一所幼儿园，西南方向一条街区之隔则是已经开始动工的人大附中朝阳港分校，一期工程涵盖小学和初中阶段，预计将于2025年9月迎来首批学生。

医疗：项目北约3公里有朝阳中西医结合急救医院和十里河医院。

休闲：1.5公里范围内坐落着海棠公园，东南方向约2公里处则是老君堂公园，向东约2公里可抵达萧太后河。

商业：北京首座环宇城就与项目一街之隔。总建面近21万㎡。

【户型】

项目推出102平三居148、152、159和190平的四居产品，其中145-159㎡四居占比64%，主打改善客群。 目前已开放了152㎡、159㎡、190㎡，三大户型的美学体验馆。

此次取证获批了11栋楼，594套房源，具体供应如下：

102.02-104.12㎡户型，占比大概15%，约90套房源，拟售总价768-859万元。

130.75-149.80㎡户型，占比大概40%，大概239套房源，拟售房源总价988-1222万元。150-188㎡户型，占比大概44%，大概265套房源，拟售总价大概1091-1612万元。

102㎡三居室，主卧客厅朝南，主卧带卫生间，客卫明卫，厨房可开放式设计，南向和北向各有赠送面积，户型中规中矩。

145㎡四居，南向三面宽，都有赠送面积，客卫干湿分离，背面也有赠送的面积，有单独的家政间，户型方方正正。

152㎡四居：与145平米一致，区别是侧面多了窗户。

159㎡四居，南向同样三面宽，一个套房设计，西侧和北侧分别有外送的面积，次卧室明卫，赠送的面积比较多，整体得房率较高。

190㎡四居，楼王户型，客厅面宽5.6米，南向13.4米，南向双套房，全部有赠送面积，入户有单独的衣帽间，北向有赠送的拓展面积。

【一房一价表】